买HOUSE感叹，抱怨，求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求建议

miawmiaw1019

事情是这样的，看了3个星期的自住房子了，觉的上涨的趋势很离谱，确定下来终于要买房子了，从PENRITH看到ROUSE HILL, KELLYVILLE, BEAUMONT HILL..就在ROUSE HILL好不容易上周未看中了一个全新刚建好的，HOUSE, 422, 开价880,000，地小，只有350， 但是位置挺好，走去TOWN CENTER就15分钟吧。当时是星期天了，打算星期一再去看一下，结果。。结果就已让人下定了。。星期一就已经UNDER OFFER了。。。

巧的事来了，这个HOUSE的对面的全新的刚建好的，也来开卖了，我星期一一看，立马就下定了，同样的价格，880,000位置就在正对面，也是422，地大点410+但是建筑面积比较小，虽然后院大点，但是院子后面就正好是roundabout ， 如果打开落地窗的话会有点点吵，不过都是可以接受的。

相比这两间，同样的价格，同样的地址位置（就在对面）， 但是因为我这间后院在ROUNDABOUT，虽然地大了点，但是里面的建筑面积小些，而且厅比较小觉的会影响到，因为就是想买HOUSE给宝宝有活动的空间。

明天是交大定10%的期限，但是我现在心里是不上不下的，真的很喜欢第一个HOUSE,地小点无所谓，里面的构架，真的很喜欢啊。。（但是已经没有机会了。。）现在到底应该是就错就错着，还是应该放弃小定2200刀，慢慢再找合适的呢？但是ROUSE HILL那边放出来的HOUSE并不多，地理位置又要好的就更少了。我怕再这样看下去，连手上的这套也没有了，以后就算有，也并不一定是这个价格了。律师那边如果要反悔的话，今天就要通知。那么只损失小定2200刀，加上律师费用。但是觉的对买 一下满意的HOUSE来讲，这2200都不算个事了。

求各位大侠给点意见吧。老公觉的怎么样都无所谓，但是我们的BUDGET只能去到这里了。对其它的区没有兴趣，只看中ROUSE HILL TOWN CENTER附近可以步行到HOUSE.
------------------------------------------------------------我是分割线---------------------------------------------
在过去的4天的COOLING PERIOD里面，HOUSE 的EVALUATION都做了，正在确定贷款。。。亲人也都买带去看到这个房子了，觉的什么都准备好了，是不是现在突然DROP OFF的话会很难看啊？

mdlp

楼主可以观望 现在房市没你想象的那样疯狂了

miawmiaw1019

mdlp 发表于 2014-11-17 11:52
楼主可以观望 现在房市没你想象的那样疯狂了

神速回复啊！谢谢LS的，虽说大家都在说楼市会淡下来，但是觉的好的LOCATION，有潜力发展的地方，还是在涨啊。。

临尘居士

早买早安心

柠檬飘香

roundabout车速不会很快的，应该还好。这个建筑面积和第一个差很多吗？

miawmiaw1019

柠檬飘香 发表于 2014-11-17 11:56
roundabout车速不会很快的，应该还好。这个建筑面积和第一个差很多吗？

同样的价格，建筑面积应该有点差别，主要是第一家的内部结构很好。。

看房子看到这步，我都觉的渺茫了，找区，看新旧，看地理位置，看价格，什么都好了，又要看内部结构。。唉。

无视

买，买房子不用一步到位，也不值买一套，不用太纠结小缺点，大方向对了就行

Jason_qi

宁买贵，不买错。这话里面有血泪故事，不是乱说的。

你咬牙看这个房子不满意，我觉得你冷静一下。另外，有专业房产人士建议过，三不要, 其中一个不要就是门口有roundabout的不能要。你这在后院，其实差不多。汽车进出roundabout一般都要减速再加速，多半都会有一脚油门，废气和噪音对孩子的影响，不知道你在乎不在乎，我在乎的。

不要以为悉尼市场永远都是卖方市场，淡季的时候中介追着你要你买房的事情多了去了。在一个飞速上升的市场中，是最容易丧失理智而溢价买下自己不喜物业的时候。悉尼楼市还在上升，即便上升力度不减，我建议你不要慌张买房。你这种预算，这次买房将决定你将来多年住房条件的好坏以及增殖的多少，还是我开篇第一句：宁可买贵，绝不能买错！

建议：你了解那里房子的市场行情后，下次碰到满意的，不要罗嗦，直接给到自己预算最高，要求当场签合同，如果房东不接受就实效。不要妄想拣漏便宜5千一万的。

Jason_qi

另外，你这次的教训就是：在目前市场下，你喜欢的房子，当天一定要签合同。否则，隔夜会被人抢走。

刘关张

都买到这么远了， 地还那么小，。。。

Cattailpudding

没差， 相信自己的第一感觉， 如果住下不喜欢卖掉再找更好的， 反正过两年又会涨

aulin

刘关张 发表于 2014-11-17 13:02
都买到这么远了， 地还那么小，。。。

没办法，太多华人买房一定要新新新。也不想想再新的房子，住两年就是旧房了。同样的预算还是location好点的旧房潜力大。

churchman

100万一下的HOUSE，能早买早买

Jason_qi

我第一次买房，去交定金，带上支票了，约了中介去房子里面交，我想再欣赏一下马上就要买的房子。我早去半小时，和全家美兹兹的围着房子看。结果这一逛，看到一个我非常在意的缺点（以前忽略了），当场电话中介不买了。。。。。。

回头想想，好惊险，买了那个房子就完了，增值上不去，转手卖掉虽然不亏本，可是悉尼房子涨成这样，你的房子不涨就是亏！

rainmum

Jason_qi 发表于 2014-11-17 13:09
我第一次买房，去交定金，带上支票了，约了中介去房子里面交，我想再欣赏一下马上就要买的房子。我早去半小 ...

很好奇是啥致命的缺点阿？

刘关张

Jason_qi 发表于 2014-11-17 13:09
我第一次买房，去交定金，带上支票了，约了中介去房子里面交，我想再欣赏一下马上就要买的房子。我早去半小 ...

什么致命缺点？另外现在这房子价格多少了？

Karen_au

房子差不多就行了，别太挑剔
不过我很赞成的一个观点就是买每一套房子都要看它投资潜力如何，澳洲人平均6，7年搬一次家，这个真的不会是你最后一套房子的

Karen_au

Jason_qi 发表于 2014-11-17 13:09
我第一次买房，去交定金，带上支票了，约了中介去房子里面交，我想再欣赏一下马上就要买的房子。我早去半小 ...

是不是高压线之类的？

爱天蝎的巨蟹

Jason_qi 发表于 2014-11-17 12:09
我第一次买房，去交定金，带上支票了，约了中介去房子里面交，我想再欣赏一下马上就要买的房子。我早去半小 ...

不会跟我一样, 后院后面就是变电站吧

youxuan1420

房价是放缓上涨不是降价。过了这村不见得有下一个店。没有十全十美的房子，反正你也不是在里面住一辈子，真不喜欢了卖了就是，赔不了。

咪呀

交了定金以后就开始放大房子的缺陷了，每个人都这样吧

yang5637

缘分啊！

咪呀

爱天蝎的巨蟹 发表于 2014-11-17 13:40
不会跟我一样, 后院后面就是变电站吧

后院变电站！你买了吗？

fiona125

买房的都不满意自己的房，都怀念曾经看过的房，这很正常

SRMO

买吧，过上半年就庆幸把房买了。周末看房太累了。百鸟在林不如一鸟在手。

爱天蝎的巨蟹

咪呀 发表于 2014-11-17 12:43
后院变电站！你买了吗？

下定前一分钟 看到, 便宜 5W,  我直接SAY NO,  还差点打中介,

Jason_qi

Karen_au 发表于 2014-11-17 13:39
是不是高压线之类的？

那个房子的问题就不想说了，省得给买到了类似房子的网友添堵。不是高压线，高压线一眼就看到。

zmnick

爱天蝎的巨蟹 发表于 2014-11-17 13:40
不会跟我一样, 后院后面就是变电站吧

你家后面是变电站

爱天蝎的巨蟹

zmnick 发表于 2014-11-17 12:49
你家后面是变电站

我说我差点买了

咪呀

爱天蝎的巨蟹 发表于 2014-11-17 13:48
下定前一分钟 看到, 便宜 5W,  我直接SAY NO,  还差点打中介,

幸好眼神好