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[地区选择] 布里斯班CBDSkytower楼花可以买吗? 真心请教高人! [复制链接]

smilingroo

木屐族

发表于 2014-11-2 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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90层澳洲第三高楼，位于CBD,旁边有大学，植物园。一房加书房49万.我占时订了个20层的。没有view.是什么BILLIRIGHT 公司开发的。有同学给出出主意吧。物业费1100每季度。本人绝非中介，只想请教大家。谢谢。

大牛哥

水晶靴族

发表于 2014-11-2 21:34 |显示全部楼层

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一个很简单的对比方法，你看看现在布里斯班CBD其他楼盘类似现房的成交价格是多少，就知道它是否值得买了。

BTW，布里斯班CBD多数APT都是新楼，不超过10年。

苏格拉底怎么死的？！

smilingroo

木屐族

发表于 2014-11-2 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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2018年交割，看形式悉尼人买的比较踊跃。给我一下意见吧！

mr_founder

银靴族

发表于 2014-11-2 21:49 |显示全部楼层

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一样投资，买悉尼的

smilingroo

木屐族

发表于 2014-11-2 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢回复的同学，我也在犹豫。做做功课看看吧，谢谢你

smilingroo

木屐族

发表于 2014-11-2 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼在CBD的房子太贵，买不起了。有好的楼花短信给我也行啊！谢谢你。

theforest

银靴族

发表于 2014-11-2 22:23 |显示全部楼层

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我大悉尼找50W的镂花，中介说你Y真幽默

westice

铜靴族

发表于 2014-11-2 22:47 来自手机 |显示全部楼层

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价格还不错，周租500以上妥妥的

全家桶

铜靴族

发表于 2014-11-2 23:07 |显示全部楼层

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49万应该不带车位吧？

不让发帖

布鞋族

发表于 2014-11-2 23:59 |显示全部楼层

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澳洲房子很快蹦盘，看看华尔衔投行报告，看看澳元，看看失业

icebear

银靴族

发表于 2014-11-3 00:12 |显示全部楼层

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很多人早就把楼花卖掉了，你太晚了！估计赔的不少！

solomid

草鞋族

发表于 2014-11-3 11:13 |显示全部楼层

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其实可以考虑southbank southbrisbane westend这3个区的aprtment.. 都是《1km to cbd

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红袋鼠

布鞋族

发表于 2014-11-3 11:17 |显示全部楼层

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楼主看来是我隔壁阿，1房+书房 49万多吧，不带车位的。（带1个车位要加10万，晕死）

不老之客

木屐族

发表于 2014-11-3 12:46 来自手机 |显示全部楼层

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上房产网站查一下租金和房价就知了

402523

木屐族

发表于 2014-11-6 21:15 |显示全部楼层

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sscyp

光脚族

发表于 2014-11-6 23:19 来自手机 |显示全部楼层

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工期長的大樓盤，沒問題的，有興趣可以聯繫我哦

chukingwong

草鞋族

发表于 2014-11-7 00:14 |显示全部楼层

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个人觉得还是悉尼的房产比较好需求量大这是增值的关键因素 btw就是投入比较大但是如果是楼花只需10% 差别就还好。像现在悉尼的1房+study在近城区大概50-60w， 10%的首付大约多几千到1万左右

幽绿海棠

皮靴族

发表于 2014-11-7 13:26 |显示全部楼层

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听说布里斯班这个楼盘还限制一人只能买一套，是真的吗？

nttz

皮靴族

发表于 2014-11-7 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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听上去是新地标啊

wliu1197

木屐族

发表于 2014-11-8 21:52 |显示全部楼层

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smilingroo

木屐族

发表于 2014-12-2 16:42 来自手机 |显示全部楼层

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红袋鼠发表于 2014-11-3 11:17
楼主看来是我隔壁阿，1房+书房 49万多吧，不带车位的。（带1个车位要加10万，晕死） ...

我买到手是47.5万，因为给我2%回扣。楼号是1909.握你的手吧！

hec66

铜靴族

发表于 2014-12-2 17:06 来自手机 |显示全部楼层

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smilingroo 发表于 2014-12-2 16:42
我买到手是47.5万，因为给我2%回扣。楼号是1909.握你的手吧！

2%的回扣谁都给，中介给我电话的时候也提了2%，被我恶狠狠的拒了，说有诚意拿20%来。。然后就没音信了。

楼盘设计不喜欢，圆圆的不通不透，户型也不方正。布村07年左右公寓集中放量，到时二手房应该有一大把可选。不过祝楼主好运，买了就涨，地标性建筑还是可以的。

herojan

皮靴族

发表于 2014-12-2 17:14 |显示全部楼层

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smilingroo 发表于 2014-12-2 16:42
我买到手是47.5万，因为给我2%回扣。楼号是1909.握你的手吧！

我也买了09户型！恭喜恭喜！

xiaoyujun123

银靴族

发表于 2014-12-2 17:20 |显示全部楼层

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我看的是64层的，感觉这个房子不带view意思不是很大。40层的他们2室1车库65万，隔壁festival tower 41层现房55万.
房型基本是各种三角形，看了display里面用料appliance厕卫也一般。你是准备拿着交付前转手还是拿钥匙准备租这点要想好了。

感觉自住买个高层还不错，投资等房周期太长，18年还不知道能不能交付，傻等4年无法抵税，18年这个时间点估计也正好赶上GFC。。。

DottieDoo

铜靴族

发表于 2014-12-3 19:03 |显示全部楼层

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xiaoyujun123 发表于 2014-12-2 17:20
我看的是64层的，感觉这个房子不带view意思不是很大。40层的他们2室1车库65万，隔壁festival tower 41层现 ...

楼花卖的是对交房时期房价的一个预期.
这楼盘5年完工.隔壁现房卖55.也就是5年内涨十万，年平均3。6%，也就是个通货膨胀率。
从某种意义上讲，房市的基本见顶了。

不知道我这么想，对不对。

fenghuo

铜靴族

发表于 2014-12-4 14:18 |显示全部楼层

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QLD2014年GDP下降了。。。房价怎么涨。。。？

mtcootha

布鞋族

发表于 2014-12-4 16:11 |显示全部楼层

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对这个不懂，只知道有朋友上次去cbd看房时车被冰雹砸了

clark_2

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-12-4 18:42 |显示全部楼层

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mtcootha 发表于 2014-12-4 16:11
对这个不懂，只知道有朋友上次去cbd看房时车被冰雹砸了

安慰

Syaoran

皮靴族

发表于 2014-12-4 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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建议亲自你去brisbane看看再说，几十万的房子几百的机票不算什么。
我交了定金结果看完实地之后直接退出，50万在悉尼还是很多的

红袋鼠

布鞋族

发表于 2014-12-5 00:36 来自手机 |显示全部楼层

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smilingroo 发表于 2014-12-2 15:42
我买到手是47.5万，因为给我2%回扣。楼号是1909.握你的手吧！

你才给2%折扣？我都不好意思说我的折扣了，折扣后价格低过你

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