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请教投资房税务上的问题 [复制链接]

魔鬼鱼

光脚族

发表于 2008-5-26 22:35 |显示全部楼层

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比如，本人单身年薪4万，房子价值17万，银行贷款13万，租金年收入1万，中介管理费1千每年，银行利息1万1年。当中额外支付2万修理屋顶。

那么本年度本人应该报多少税呢？请高人指点

leeshine

钻石靴族

发表于 2008-5-26 22:37 |显示全部楼层

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1.9W？

redsummer

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2008-5-26 23:46 |显示全部楼层

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别的不说,你这个2万块的收据可要保留好, 很可能税务局会查的,这可是大开销,相对你的17万的房子.

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2008-5-26 23:48 |显示全部楼层

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4 + 1 - 0.1 - 1.1 - 2 = 1.8w taxable income...
Not much tax on that.

daffodil

臭鞋族

发表于 2008-5-27 19:49 |显示全部楼层

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2万修理屋顶要按折旧算的.

leo727

皮靴族

发表于 2008-5-28 12:40 |显示全部楼层

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SALRARY 40000
RENT 10000
INTEREST 10000
AGENT EXPENSES 1000
REPAIR ROOF 20000 SHOULD BE DEPREACIATED AT 2.5%=500个人认为这算capital work了
INSUANCE XXXX
WATER XXXX
建筑物折旧

总之很多东西要考虑