精华好帖回顾
· 红豆桂花年糕 (2009-8-28) xiaopangzi	· 回馈三------烘焙路上,我的失败和哀愁 (2008-10-24) 我是老人
· 小儿女记事系列5--小花朵入园记（childcare日记，回忆篇+进行篇） (2009-8-13) 清凉	· 美食美刻---我家的重口味第二波！毛血旺，火爆肥肠，香辣猪蹄，兔肉香锅，手撕茄子 (2014-1-6) ta_xiang

查看: 1370|回复: 8

[贷款相关] 第二套房贷款怎么做和payslip很有关系吗？ [复制链接]

发表于 2014-10-20 13:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yoyo0412 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yoyo0412 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

想买第二套房，第一套目前资助 50万买的
估计i升值10左右手里还有几万现金想买个60到70万的房子

做贷款怎么做啊？需要海外收入吗？如果做refinance 还需要我的payslip吗？
本人年薪不到6万但考虑换工作可能年薪会降到大概4万到4万五
不知道贷款还能贷下来吗？

谢谢

秋水还清

皮靴族

发表于 2014-10-20 13:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由秋水还清原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者秋水还清所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第二套如果有中介能出一个租金证明会好很多

yiyioz

皮靴族

发表于 2014-10-20 13:48 |显示全部楼层

此文章由 yiyioz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yiyioz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你第一套没贷款啦么？

g11

银靴族

发表于 2014-10-20 13:51 |显示全部楼层

此文章由 g11 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 g11 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我觉得楼主这些问题直接找个Broker问问，一算就一清二楚了

yiyioz

皮靴族

发表于 2014-10-20 14:08 |显示全部楼层

此文章由 yiyioz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yiyioz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

问题不清，没法回答

一天世界晴~

银靴族

发表于 2014-10-20 14:26 |显示全部楼层

此文章由一天世界晴~ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一天世界晴~ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第一套房子50万购买，现在升值10万就是60万，按照80%贷款 48万，再买一套60万投资房，依然按照80%贷款，就再需要48万贷款，总贷款额度接近100万，现在收入不到6万，即使加上投资方租金收入依然有可能不够，方案一：先把两套房子全部按照投资房计算，看看是否满足，方案二，如果方案一行不通只能考虑其他渠道的收入，最重要的是楼主100万的贷款每年利息就接近5万，即使还有一部分租金，万一以后升息，楼主压力是不是稍大，如果没有另一方收入这样的投资风险还是有点大