无可奈何花落去，楼花的秋天来了

毛巴马主席

澳元中长期看跌趋势明显，虽然有所反弹，但一浪比一浪低，所以，基本上还是向0.83一线阴跌而去，老毛在2013年7月5号，2014年3月1号分别说过，美国qe已经用不着了，一定会结束，资金会替代qe回流回补美国，美元暴涨，澳元爆跌，两年内澳元资产看跌，澳元不跌，一切免谈，今年9,10月份美国qe结束前，澳元会提前于qe停止而断崖式开跌，一路阴跌，其中稍有反弹但不改变看跌趋势，这一切都应验了。

澳元的阴跌会导致以前停留在澳洲避险撸羊毛的热钱回流美国，澳洲靠热钱支撑起来的资产泡沫包括投资地产如公寓楼花在嘶嘶作响，不会马上跌，还有最后的疯狂，但一旦泡泡爆破，哭的是本地投资客，海外投资客早获利了结跑路了，最多摔包袱给银行，反正利润早早到手了，两房的公寓炒到1百万多，这么明显的信号，红灯闪闪，不要视而不见，更不要听楼花中介们忽悠了。

但是，距离cbd近的，好学区的有地有资源的地产，不用担心，这些，永远是稀缺资源，会有所跌涨，但不会大起大落，是可靠的投资方式，我反对的是投资偏远所谓新开发区大片的地产，无良楼花，公寓等，当然，你持有十年百年肯定也是涨，但从不计较同期物价的飞涨，通货的膨胀,贪图小利，盲目听信华人中介和无证资深骗子的忽悠，就不好了。所以，我建议尽量不要用华人中介，无证的楼花中介就更不要信了，他们的出发点就是个骗，而且他们手中没有好的资源。

我在汇股论坛上说过：在资本市场比较成熟自由的西方国家，房地产从来都不是一个特别好的投资方式，它虽然比较保险，却从来不是一个立马见效的投资领域，无论从短，中，长期看，都不是最好的投资，只是由于华人同胞们缺乏投资方法和渠道，或者被迫，或者被骗，或偷懒才把投资的资金和精力投入地产，但无论如何，楼花不是好的投资，连投机都不是，是一种赌博。我觉的现在手中有自住房的，可以暂缓买房，等着看，等局势明朗了，可以换房或把现在的房当投资，再买自住房，这是最安全的做法。

livetoeat

看看主席又发什么言论

xyz58

stmimi

主席很忙. 香港的事关大局.

theforest

我是觉得实在不行，澳洲肯定印钱的

毛巴马主席

呵呵，业内人士总是最关心和热心来顶贴的，谢谢，谢谢，请继续。

自游自在

不敢碰楼花，也碰不起，太贵了。

dandan

偏远的新开发区指哪里啊？告诉咱们提高下警惕！

毛巴马主席

谁办个无良中介和地产从业者收容再就业学习班肯定在不久将来是好投资。

zhouzhou

主席预测下大概时间呗

wxin7318

主席对离CBD近的大片楼花怎么看？

毛巴马主席

dandan 发表于 2014-10-3 07:52
偏远的新开发区指哪里啊？告诉咱们提高下警惕！

请看经常顶我贴子的几个中介和他们光脚马甲们的推销帖子就行了。

wucxzx

毛巴马主席 发表于 2014-10-3 07:59
谁办个无良中介和地产从业者收容再就业学习班肯定在不久将来是好投资。

现在很多留学生毕业了就去卖房子，两年之后除了忽悠的能力什么都没有（还是英语国家的中文忽悠能力），接下去能做什么？澳洲经济学家一直说明年经济会反弹，都已经繁荣了23年了，这都还没真正萧条呢，拿什么反弹？接下来，大批公寓建成，车场关门的影响才刚刚要开始，零售业萧条加剧，澳币下跌，物价上升，失业率提高。大多数人也看清了。

Happylady

主席英明

毛巴马主席

wucxzx 发表于 2014-10-3 08:29
现在很多留学生毕业了就去卖房子，两年之后除了忽悠的能力什么都没有（还是英语国家的中文忽悠能力），接 ...

洗碗，洗脚，洗头，铺路，通下水道，扫地，实实在在干劳动人民的活。

wucxzx

估计到时就是这样的活也不是很多。不过路都是自己走的，经济一差，谁都不能保证自己能过得好。一定要给自己留底牌。像你说的，现金为王。

rabbitpoint

theforest 发表于 2014-10-3 07:36
我是觉得实在不行，澳洲肯定印钱的

全世界政府一通明争暗斗，会发现回家印钱是最简单的办法。

xyzz

Xiaopyaya

房地产市场如今却是很疯狂，但是这种极端的增长方式是不可能维持长时间的。看看墨尔本CBD附近近两年多少公寓楼盘投入到市场，再看看多少已经获得批复，就知道这个市场已经失衡了。

酱油

最近主席文章不少啊，学习了。

毛巴马主席

有些盆友喊持币等跌，哈哈，跌的时候你敢入市接飞刀？小心脑袋。

sydneyfriend6

毛巴马主席 发表于 2014-10-3 09:54
有些盆友喊持币等跌，哈哈，跌的时候你敢入市接飞刀？小心脑袋。

其实，现在就很想冲进去买投资房，实在是觉得点位太高了。

我的估计   明年 美国加息，澳洲跟着加，利率上升， 房价必跌。

现在 澳洲的经济差到20多年来最差，零售， 矿业， 制造业一塌糊涂。 谁来接最后一棒！

我的进入 估计要2016 年左右。 不必最低，比现在低20-30% 就可以了。



反对的哥们可以说道理，不要搞人身攻击。谢谢。

自游自在

我也等大跌。希望在ct周边搞个2手单身公寓养老

bigtailcat

不明觉厉。我觉得你说得还是很有逻辑的

yeu008

希望跌的目标是为了改变经济形态，重开制造业和新科技时代。

bigtailcat

自游自在 发表于 2014-10-3 07:52
不敢碰楼花，也碰不起，太贵了。

楼花真的出奇的贵啊，看了都胆战心惊，不仅楼贵，STRATA也很贵，是个无底洞

bigtailcat

毛巴马主席 发表于 2014-10-3 09:54
有些盆友喊持币等跌，哈哈，跌的时候你敢入市接飞刀？小心脑袋。

其实真正跌的时候敢买的人没几个

pythondi18

毛巴马主席 发表于 2014-10-3 07:59
谁办个无良中介和地产从业者收容再就业学习班肯定在不久将来是好投资。

主席，这是因为市场火热，你才看到人人皆中介，不好的时候，估计就恢复真身了，但是应该不至于被收容，大不了该上学的上学，该打工的打工，生活还是老样子

Aeolus3

pythondi18 发表于 2014-10-3 10:34
主席，这是因为市场火热，你才看到人人皆中介，不好的时候，估计就恢复真身了，但是应该不至于被收容，大 ...

哈哈， 广大海外游子适应力还是很强的，至少还有大妈大爷做后盾，吃个几点没问题的。

毛巴马主席

嗯，有能力者另当别论，希望孩子们多撬点钱来玩玩。