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[修房建房] 连续雨天，房屋墙壁上出现渗水的印记 [复制链接]

shining210

草鞋族

发表于 2014-9-25 12:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 shining210 于 2014-9-28 09:35 编辑

前段时间一直下雨，室内很潮湿，房子里的墙上出现了漏雨的痕迹，这个好像是房顶接缝的地方渗水了。请问需要怎么办？

更新：昨天找了一家鬼佬专门做屋顶的公司来报价，他们说房顶时间太久了，一直都没有做过维护，很多接缝的地方都有腐蚀漏洞，他们要把接缝两边的瓦片拿掉，重新换Valley，铺一层underlay，再把瓦片放回去，一片一片粘好，再涂一层和瓦片颜色相近的亮漆，换掉破裂的瓦片，清洗gutter。他们说要做一次全方位保养，这样瓦片可以继续用20年了。起初说一共5618，后来给了折扣说最低5000。

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cindymelw

铜靴族

发表于 2014-9-25 12:20 |显示全部楼层

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和我家一样，坐等高手建议

kane321

银靴族

发表于 2014-9-25 12:22 |显示全部楼层

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都霉出来了漏水有一阵子了吧,找修屋顶的给查查,要不自己买梯子爬上去看看,注意安全

shining210

草鞋族

发表于 2014-9-25 12:27 来自手机 |显示全部楼层

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kane321 发表于 2014-9-25 12:22
都霉出来了漏水有一阵子了吧,找修屋顶的给查查,要不自己买梯子爬上去看看,注意安全 ...

嗯，有一段时间了，前段时间一直下雨，墙上现在都上霉点儿。有朋友说可能是屋顶漏雨槽被叶子堵住了。

george1957

银靴族

发表于 2014-9-25 12:29 |显示全部楼层

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应该到天花板上面看看。楼主没有说是什么样的建筑，apt，耗子，双砖，但砖等等。

kane321

银靴族

发表于 2014-9-25 12:31 |显示全部楼层

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shining210 发表于 2014-9-25 12:27
嗯，有一段时间了，前段时间一直下雨，墙上现在都上霉点儿。有朋友说可能是屋顶漏雨槽被叶子堵住了。 ...

gutter堵住了一般也不全往墙里走,槽和墙之间有缝隙,一般那里就漏差不多了,真是那里堵了你随便登高看一下就能看出来

这个大面积的看起来更像是瓦片或屋脊出裂了或漏了,还是要上去看了才知道啊

shining210

草鞋族

发表于 2014-9-25 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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george1957 发表于 2014-9-25 12:29
应该到天花板上面看看。楼主没有说是什么样的建筑，apt，耗子，双砖，但砖等等。 ...

单砖House，平层，房间外面连接着门口的terrace，是带covered的那种露台。

shining210

草鞋族

发表于 2014-9-25 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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cindymelw 发表于 2014-9-25 12:20
和我家一样，坐等高手建议

同命相连啊

shining210

草鞋族

发表于 2014-9-25 12:41 来自手机 |显示全部楼层

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kane321 发表于 2014-9-25 12:31
gutter堵住了一般也不全往墙里走,槽和墙之间有缝隙,一般那里就漏差不多了,真是那里堵了你随便登高看一下 ...

谢谢啦，请问是否有悉尼西北区附近维修房顶的专业人士的电话？

ham

皮靴族

发表于 2014-9-25 12:49 |显示全部楼层

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瓦裂了漏水到石膏板上。我家去年也是

george1957

银靴族

发表于 2014-9-25 13:02 |显示全部楼层

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很可能是某块瓦裂了，漏雨到sarking上，沿着sarking留到最低处，再顺着brick veneer的石膏板流到天花板上存积。由于外面还有一段terrace，那里更低，所以不可能是gutter堵住的结果。楼主赶快爬上去看看吧。

shining210

草鞋族

发表于 2014-9-25 13:09 来自手机 |显示全部楼层

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george1957 发表于 2014-9-25 13:02
很可能是某块瓦裂了，漏雨到sarking上，沿着sarking留到最低处，再顺着brick veneer的石膏板流到天花板上存 ...

谢谢啦，我自己不敢爬到屋顶，准备找人去看看屋顶了。请各位大侠推荐一些好的房顶维修电话

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2014-9-25 13:10 |显示全部楼层

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上房瞅瞅了

Poww

铜靴族

发表于 2014-9-25 17:36 |显示全部楼层

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去屋顶里看

大卫高柏飞

木屐族

发表于 2014-9-25 19:42 |显示全部楼层

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同求房顶维修电话我的房子今天漏很厉害都往下滴水了

xjw

木屐族

发表于 2014-9-25 20:10 |显示全部楼层

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悉尼虎哥

草鞋族

发表于 2014-9-25 21:20 |显示全部楼层

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kane321 发表于 2014-9-25 12:31
gutter堵住了一般也不全往墙里走,槽和墙之间有缝隙,一般那里就漏差不多了,真是那里堵了你随便登高看一下 ...

shining210

草鞋族

发表于 2014-9-28 09:38 |显示全部楼层

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更新：昨天找了一家鬼佬专门做屋顶的公司来报价，他们说房顶时间太久了，一直都没有做过维护，很多接缝的地方都有腐蚀漏洞，他们要把接缝两边的瓦片拿掉，重新换Valley，铺一层underlay，再把瓦片放回去，一片一片粘好，再涂一层和瓦片颜色相近的亮漆，换掉破裂的瓦片，清洗gutter。他们说要做一次全方位保养，这样瓦片可以继续用20年了。起初说一共5618，后来给了折扣说最低5000。

qiancensheng

铜靴族

发表于 2014-9-28 10:01 来自手机 |显示全部楼层

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是全瓦还是屋脊restor? 只是屋脊的话贵了

shining210

草鞋族

发表于 2014-9-29 07:06 来自手机 |显示全部楼层

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qiancensheng 发表于 2014-9-28 10:01
是全瓦还是屋脊restor? 只是屋脊的话贵了

好像是屋脊

kane321

银靴族

发表于 2014-9-29 07:30 |显示全部楼层

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rebedding全部的话会贵，你和他说能不能只是repointing一下，就是把裂的地方补补，这样估计2-3k应该差不多了

max656527606

木屐族

发表于 2014-9-29 09:40 |显示全部楼层

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爬上屋顶看看哪里湿的就知道哪里漏水.我是说屋架和天花之间的那个地方.
然后找到漏水的地方，敢上房顶的话自己修理.. 这种最便宜了

马秋尹

银靴族

发表于 2014-9-29 09:44 |显示全部楼层

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ROOF

niuniumum

皮靴族

发表于 2014-9-29 09:50 |显示全部楼层

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我觉得是家里不通风长霉了，如果是漏水，印迹不应该是这样的，
你可以用手去摸摸是不是湿的，如果不是，去超市买去霉的东西，擦一下就好了。

medacctmed

铜靴族

发表于 2014-9-29 09:54 |显示全部楼层

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长霉了

bobll_999

皮靴族

发表于 2014-9-29 13:11 |显示全部楼层

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只是表面的霉，擦掉后注意通风，应该是厨房浴室附近的屋顶吧？

bobll_999

皮靴族

发表于 2014-9-29 13:11 |显示全部楼层

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漏水的水渍可不是这样的

shining210

草鞋族

发表于 2014-9-29 14:04 来自手机 |显示全部楼层

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kane321 发表于 2014-9-29 07:30
rebedding全部的话会贵，你和他说能不能只是repointing一下，就是把裂的地方补补，这样估计2-3k应该差不多 ...

他们说房子太老了，很多地方需要修复，以前房东也做过一些地方的repair，但是他们只是在瓦片上面涂了一层防护的东西，说这样不能起到根本性作用，不是从瓦片底部做防护。他们建议房子做一个全面的维护。

shining210

草鞋族

发表于 2014-9-29 14:05 来自手机 |显示全部楼层

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niuniumum 发表于 2014-9-29 09:50
我觉得是家里不通风长霉了，如果是漏水，印迹不应该是这样的，
你可以用手去摸摸是不是湿的，如果不是，去 ...

哪里有卖那种去霉得东西？我怕霉点越来越大

shining210

草鞋族

发表于 2014-9-29 14:07 来自手机 |显示全部楼层

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bobll_999 发表于 2014-9-29 13:11
只是表面的霉，擦掉后注意通风，应该是厨房浴室附近的屋顶吧？

不是，是卧室里，厨房顶上有漏雨得痕迹

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