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[其他讨论] 想投资商铺,和一般住房有哪些法律和贷款的区别? [复制链接]

发表于 2014-9-25 11:59 |显示全部楼层
此文章由 xs8111 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xs8111 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
听说商铺的首付高达至少40%,而且估价偏低,风险很大,请各位大大指教,分分伺候。
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发表于 2014-9-25 15:16 |显示全部楼层
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贷款比例65%,贷款利息高于住房。
一手商铺的GST可以退税,二手的不知道。
风险是空置期,但是租约时间也相对长。


发表于 2014-9-25 20:24 |显示全部楼层
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贷款的区别:
-最多借到70%
-申请费高,0.2%起,不能免
-评估费高,便宜的都要好几百,贵的有$1500多的,通常也不能免,可能会要提前支付
-利率高 - 虽然不会奇高但都会要到7%以上了吧。见过15%的,跟风险有关。
-时间短,做不了30年,这样每月还款压力会增加很多。
其他的就想不到了。

求加分。

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