settle完了，vendor把花园里面的流水瀑布拆了给拿走了

小R在墨尔本

在Inspection的时候，我有拍一个video. 视频里面有那个小瀑布，挂了整面墙那种。
agent有特别介绍那个瀑布，视频有record下来。
但是agent没有说瀑布会不会留下来，只说everything fixed will stay.
然后settle后发现瀑布不见了。
我有跟conveyancer打电话，他说contract里面没有，hard to justify.
According to lawyer,
我自己可以为自己辩的话，VCAT cost $50 AUD
他为我辩护的话cost $1000AUD

我想听听大家怎么说？
而且这种民事诉讼，要是官司输了的话，我需要付对方的律师费吗？

谢谢大家

kieren

这个很难吧，属于装饰类的，既然能拆走，就可以不算fixed，模糊地带，合同上没有写明，很难要回来了。
实在喜欢，不如麻烦中介问问前房东哪里买的，自己重新整一个。

小R在墨尔本

kieren 发表于 2014-9-5 23:05
这个很难吧，属于装饰类的，既然能拆走，就可以不算fixed，模糊地带，合同上没有写明，很难要回来了。
实在 ...

谢谢回复

takeno

有闲钱闲功夫打官司
到 帮您寺买个得了

bangalow

合同里没有,胜算不大

xiwu

-瀑布不算fixed，vendor可以拆走.
-contract里面没有，打官司是输的.

shuiguohu

这个可以拿走。

小R在墨尔本

takeno 发表于 2014-9-5 23:07
有闲钱闲功夫打官司
到 帮您寺买个得了

关键刚刚遇到这事儿，比较冲动。

小R在墨尔本

xiwu 发表于 2014-9-5 23:14
-瀑布不算fixed，vendor可以拆走.
-contract里面没有，打官司是输的.

原来瀑布不是fixed。就是很想找这方面的文件看下，因为定义真的很模糊

小R在墨尔本

bangalow 发表于 2014-9-5 23:08
合同里没有,胜算不大

谢谢回复

qianqian2007

除非你在合同里有标明那个瀑布，否则就是看前屋主了。有些人走时会把很好的空调之类的拿走，放个一般的，你也不能说什么，除非你指明你要所有inspection时在这屋里的原装的东西。
看看能不能买个替代的，不值得去要。

Eriiiic

lz冷静下来后会发现还是算了最明智
安慰一下，碰到这事确实恼火的

花生

你当初签合同时应该写上的，现在就没办法了。

小R在墨尔本

shuiguohu 发表于 2014-9-5 23:14
这个可以拿走。

谢谢回复。

我还以为是attached就算fixed，跟灯一样

小R在墨尔本

qianqian2007 发表于 2014-9-5 23:23
除非你在合同里有标明那个瀑布，否则就是看前屋主了。有些人走时会把很好的空调之类的拿走，放个一般的，你 ...

谢谢回复，听了大家的分析，感觉比较冷静一些了。

Ausiewolf

除非你合同里另外注明，否则没办法。新房都买了，不差那点再买个自己喜欢的，好好享受！

小R在墨尔本

Eriiiic 发表于 2014-9-5 23:23
lz冷静下来后会发现还是算了最明智
安慰一下，碰到这事确实恼火的

谢啦。

小R在墨尔本

Ausiewolf 发表于 2014-9-5 23:26
除非你合同里另外注明，否则没办法。新房都买了，不差那点再买个自己喜欢的，好好享受！ ...

本来settle老开心了，拿到钥匙一看，瀑布没了，当时心里挺堵的
就当教训了

农村银的媳妇

没瀑布也好。省心啦

月亮

小R在墨尔本 发表于 2014-9-5 23:24
谢谢回复。

我还以为是attached就算fixed，跟灯一样

其实灯也可以拿走的，水晶吊灯之类的一般都会拿走，给你放个普通灯

农村银的媳妇

不过我记得我们当初签合同律师都会提醒我，要保留什么。他会写在合同里。记得清清楚楚包括空调他都帮我们过了一遍

linacheng

沖動是魔鬼

melpc

kieren 发表于 2014-9-5 23:05
这个很难吧，属于装饰类的，既然能拆走，就可以不算fixed，模糊地带，合同上没有写明，很难要回来了。
实在 ...

可以拿的 你要是喜欢实现要问卖家的

小R在墨尔本

Ausiewolf 发表于 2014-9-5 23:26
除非你合同里另外注明，否则没办法。新房都买了，不差那点再买个自己喜欢的，好好享受！ ...

说的有道理。谢谢

小R在墨尔本

月亮 发表于 2014-9-5 23:32
其实灯也可以拿走的，水晶吊灯之类的一般都会拿走，给你放个普通灯

汗，受教了

小R在墨尔本

melpc 发表于 2014-9-5 23:33
可以拿的 你要是喜欢实现要问卖家的

不想再跟他们打交道了。
之前想把一个餐桌卖给我，卖8500块。很大一张，玻璃的，下面是timber。
可是$8500买个有点掉漆的2手餐桌，我说NO， thank you.

小R在墨尔本

农村银的媳妇 发表于 2014-9-5 23:32
不过我记得我们当初签合同律师都会提醒我，要保留什么。他会写在合同里。记得清清楚楚包括空调他都帮我们过 ...

太负责了。我这次找的是jim's conveyancing的lawyer，感觉不错，可是没有你的那位那么仔细。

melpc

小R在墨尔本 发表于 2014-9-5 23:39
不想再跟他们打交道了。
之前想把一个餐桌卖给我，卖8500块。很大一张，玻璃的，下面是timber。
可是$850 ...

你签合同之前和卖家谈好这些啊 什么都要写在合同上 要不你也没办法

UNION369

房子是大钱，小瀑布是小钱。房子好第一重要。

nab9425

值多少钱？还是算了吧，大家劝的都对，楼主enjoy new house