perth的朋友看过来

暮眼蝶

要看房了，但对于perth的各个区不是很熟悉，想请perth的朋友说说自己的经验和感觉。目标是house和land，也在考虑自己建新房。以前租在wilson，环境很好，离河边很久。现在租在willetton，虽然是学区房，但不是很喜欢，因为环境一般，周围都是很旧的老房子，虽然得为孩子念书考虑（3个月大），但不想因此就把生活水平降得太低。

估计大家的要求都差不多：
1 肯定升值空间大，快是首选。
2 环境：比如购物，安全，学校
3 最好在南边，因为lg工作在这边，当然如果北边有更好选择，也可以考虑。毕竟我们没住过北边

lypanda

budong

MAFWJ

我以前住过bullcreek, leeming, wellington 感觉还可以，北边不常去。
我后来搬到nedland，除了贵其他都不错。
不知道你的预算是多少，跟人建议别买canningvale 和 cockburn.看起啦漂亮的新区普遍比较贵，性价比低。

暮眼蝶

MAFWJ 发表于 2014-8-28 17:26
我以前住过bullcreek, leeming, wellington 感觉还可以，北边不常去。
我后来搬到nedland，除了贵其他都不 ...

bullcreek离着不远，但没住过，主要有火车。leeming的初中和高中如何？

我们倾向于买块地，自己建房，最好大一点，因为双方父母会过来，预算大概60万（这是包含地和建筑费用的），是不是有点低呀？

MAFWJ

说实话60W确实太低了，60也许只能买townhouse，Baldivis 的房子好像都涨到这个价钱了。

leeming 的小学中学还不错，但也排不上名次。应该说这个区不错，人的素质还可以，学校也就不会太差。

xyxyxy

CANNING VALE 买个60几万的房子，绝对比建房划算，地大，造的也不错

xplusyy

暮眼蝶 发表于 2014-8-28 19:25
bullcreek离着不远，但没住过，主要有火车。leeming的初中和高中如何？

我们倾向于买块地，自己建房，最 ...

CANNING VALE两个小学不错,不过现在印度人很多,我之前读书的时候住WILLETTON后来买在CANNING VALE,那个后悔啊! 除了屋子新点说实话其他没有优点,早上往CITY方向那是堵阿. 如果你们工作不是往CITY方向的那没关系.

Leeming相比WILLETTON和BULLCREEK还是要新很多,自住挺不错,WESTLEEMING小学不错其他都不怎么样,中学那也是排不上名次的, 地大的HOUSE地段不错的80万以下基本不可能买到.

WILLETTON比较以学校出名,而且这次政府拨款80M重建校园. 但是现在房价贵,60万只能买3X1X1 和UNIT之类的,要地大的屋子也是几乎不可能了, 3X2X2的都过70万了. 4X2X1或 4X2X2地段好点安静点的那基本是不下75万的, 不知道为什么楼主说环境不好,公园什么都挺多,就是屋子老点.交通也挺方便,无论是到CITY或其他地方.

BULLCREEK跟WILLETTON差不多,比WILLETTON还要老一些.一部分可以读ROSSMOYNE HIGH SCHOOL一部分可以读WILLETTON, 一部分什么都不可以读,所以如果买的时候要看清楚.

楼主如果想买南边学区的那就是WILLETTON, BULLCREEK, RIVERTON, SHELLEY, ROSSMOYNE(后面两个都很贵.),说实话60万在CANNING VALE可以买个挺不错的屋子了,但是在学区就很难很难很难.

xplusyy

暮眼蝶 发表于 2014-8-28 19:25
bullcreek离着不远，但没住过，主要有火车。leeming的初中和高中如何？

我们倾向于买块地，自己建房，最 ...

另外综合你的BUDGET和要求可能WILLETTON 比较实际点, 买了LEEMING以后你小孩读书又要发愁了. 现在新区房价都很高了,你看CANNING VALE, PIARA WATERS, HARRISDALE, SOUTHERNRIVER,不错的屋子也都很贵,而且现在往南一直有新地开发你想让这些区继续大涨怎么可能. 买房子是一件纠结的事情,慢慢来吧,

暮眼蝶

MAFWJ 发表于 2014-8-29 09:09
说实话60W确实太低了，60也许只能买townhouse，Baldivis 的房子好像都涨到这个价钱了。

leeming 的小学中 ...

不喜欢townhouse

暮眼蝶

xyxyxy 发表于 2014-8-29 09:30
CANNING VALE 买个60几万的房子，绝对比建房划算，地大，造的也不错

大概多大的地哪？

暮眼蝶

xplusyy 发表于 2014-8-29 13:36
CANNING VALE两个小学不错,不过现在印度人很多,我之前读书的时候住WILLETTON后来买在CANNING VALE,那个后 ...

在wilson住时，晚饭后喜欢沿着河边散步聊天，旁边的canning park非常之大。willetton散步比较困难，公园是多，但都很小，沿着马路散步又很吵，我和lg走过几次后现在已经完全放弃了

kikichou

60万又要地又要学区 还要环境好 英镑差不多

LinuxXp

咦，看来足迹 perth 的朋友也不少呀

xplusyy

暮眼蝶 发表于 2014-8-29 17:17
在wilson住时，晚饭后喜欢沿着河边散步聊天，旁边的canning park非常之大。willetton散步比较困难，公园 ...

我不认为没有大公园,可能你租的屋子附近没有,像PREDENWICK PARK, 挺大的估计你绕一圈要很久, 另外 ADERYN PARK 和另外两个公园连着的,走一圈估计也要挺久,而且都是没有在马路边上走,我之前住APSLEY那边觉得环境挺好,房子老没有办法年代久了.

个人觉得你买WILLETTON的话挑APSLEY那边挺好,到BULLCREEK火车站开车5分钟肯定到了,上高速也近,又不会在飞机航道, (CANNING VALE 飞机挺多, 有时候感觉房子有点抖动) 另外公交也很方便,去小学中学都能步行,屋子你只要里面装修一下其实是差不多的.LOCATION最重要. 我个人住了新区后没什么特别的感觉, 唯一就是新点, 如果不修新的路, 往南真的挺惨,上下班那个堵. 还有就是不要因为大路边的便宜而买大路边的屋子,很吵.

xplusyy

kikichou 发表于 2014-8-29 17:47
60万又要地又要学区 还要环境好 英镑差不多

英镑估计也不够啊如果是LOCATION好点的 CUL-DE-SAC

xplusyy

暮眼蝶 发表于 2014-8-29 17:13
大概多大的地哪？

现在CANNING VALE一个500平米的地, 都快接近或者超过40万了吧, 那些300平米左右的HOUSE-LAND PACKAGE而且是UNIT都近50万了吧.附近几个区450 - 600的地现在都挺贵,而且像CANNING VALE除非你去监狱那边不然感觉都没什么地了. 附近的几个新区60万以下已经很难淘到漂亮点的屋子了.

xyxyxy

那是如果咬咬牙，还是买willetton，离city进，上火车站方便，靠近大的shopping center

暮眼蝶

xplusyy 发表于 2014-8-29 19:30
我不认为没有大公园,可能你租的屋子附近没有,像PREDENWICK PARK, 挺大的估计你绕一圈要很久, 另外 ADERYN ...

我离shopping centre比较近，不喜欢附近环境，就是买东西很方便

暮眼蝶

xyxyxy 发表于 2014-8-29 21:09
那是如果咬咬牙，还是买willetton，离city进，上火车站方便，靠近大的shopping center ...

去火车站也得做bus呀

xplusyy

暮眼蝶 发表于 2014-8-29 21:20
我离shopping centre比较近，不喜欢附近环境，就是买东西很方便

这边很少有走路到火车站的吧，再说你步行能到火车站那还不是靠近大路或者高速那真的太吵了。harrisdale很不错环境，屋子又新，楼主可以去看看，不过没有好学校，交通也不方便。

luoluoyehua

南面shelly不错啊，学区，靠近garden city那也很方便，或是como也有学校还不错，北面好区很多，都超过你budget了。要学区似乎就willetton最合适你吧

樱桃

预算六十万，要地大房子新，只能canning vale或者更南，canning vale小学不错。以后孩子大了再买到好的中学学区吧

暮眼蝶

luoluoyehua 发表于 2014-8-29 21:32
南面shelly不错啊，学区，靠近garden city那也很方便，或是como也有学校还不错，北面好区很多，都超过你bud ...

南面还有什么好区介绍吗？

luoluoyehua

暮眼蝶 发表于 2014-8-29 22:13
南面还有什么好区介绍吗？

木了，我熟北区。南面了解过garden city那周围的都不错，学校不错，wiletton最物美价廉了，shelly applecross都好。但所谓的canning vale有多好我持保留意见。

暮眼蝶

luoluoyehua 发表于 2014-8-29 22:19
木了，我熟北区。南面了解过garden city那周围的都不错，学校不错，wiletton最物美价廉了，shelly applec ...

说说吧。有分加

hairbei

恭喜楼主要买不动产了
最近行情是砍价，砍价，狠狠砍

暮眼蝶

hairbei 发表于 2014-8-29 23:00
恭喜楼主要买不动产了
最近行情是砍价，砍价，狠狠砍

谢谢谢谢。难道行情这么差？朋友建新房被坑的好惨
来都来了，说几句吗

qingqin

楼主的这个价位是买不到好房子的

hairbei

暮眼蝶 发表于 2014-8-29 23:57
谢谢谢谢。难道行情这么差？朋友建新房被坑的好惨
来都来了，说几句吗 ...

最近关注了2个月吧，很少有放出来马上收到offer的，很多都是放上来自动降价，至少我关注的地方是这样的的
周围人最近买房的都是砍价。。大概能有10%了吧。。。

60万。能买个好校区的旧公寓或villa吧。。大地新房就往远了买吧，学校一类的就别指望了

lowprofile

lz你太贪心了。。。60w也就是普通区两层新房加地的package，你又要新房，又要好学校，又要交通便利，有这种好事谁不去呢。现在的大环境是，学区里面的房子都是越来越老越来越破的，新建的房子大部分都是分地盖villa和unit的。local好像都很喜欢新房子，反而是老中烙印在追求学区，willetton看房一波波的都是老中烙印。。。而且归根到底这些所谓学区根本不是像nedland那样排名非常靠前的学校。