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[自购小窝] 向各位TZ咨询一下,投资的话strathfield附近的apart怎么样? [复制链接]

发表于 2008-4-28 16:56 |显示全部楼层
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资金有限,只能买得起40万多点的apartment,现有一个strathfield火车站附近的新apartment,两房,出价42w,不知道值不值得出手?我是第一次买房,没有经验,希望各位前辈不吝赐教

[ 本帖最后由 star_sea 于 2008-4-28 16:10 编辑 ]
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发表于 2008-5-1 15:47 |显示全部楼层
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不值!!
请您算算,即使这套房子能以40W成交,租金也就是400左右吧?回报率高吗?
而且那个BUILDING的STRATA应该在$1000/Q以上吧?您要仔细考虑了!

发表于 2008-5-1 16:25 |显示全部楼层
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多谢LS,不过据我调查好像strathfield火车站附近的新房应该能到500/w以上的吧?每个月租金下来能有2000多,其实每个月真正还款就1000多,不知道我算得对不对

发表于 2008-5-1 16:26 |显示全部楼层
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对了,物业费好像是2000/y,不是很多

发表于 2008-5-1 16:42 |显示全部楼层
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请您一定要去中介调查最新的租金情况,因为如果有人能为一个2 BEDS的APT付500/W的租金,为什么不去买房?
另外一定要搞清楚最近几年STRATA的涨幅情况,别小看这个!
希望你的投资能得到好的回报!

发表于 2008-5-1 16:50 |显示全部楼层
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非常感谢LS的意见,很有启发,另外strata是不是物业管理费啊?
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参与宝库编辑功臣

发表于 2008-5-1 16:51 |显示全部楼层
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yes, strata = body corporate = 物业管理费

参与宝库编辑功臣

发表于 2008-5-1 16:52 |显示全部楼层
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我觉得500每周基本上很难, 那条街?

发表于 2008-5-1 16:52 |显示全部楼层
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呵呵,多谢bff同学!

发表于 2008-5-1 16:54 |显示全部楼层
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是在Hilts street/cooper street交叉口, 离paramata rd比较近,走到火车站7分钟,

[ 本帖最后由 star_sea 于 2008-5-1 15:59 编辑 ]

参与宝库编辑功臣

发表于 2008-5-1 17:00 |显示全部楼层
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原帖由 star_sea 于 2008-5-1 15:54 发表
好像叫做Hlts street/cooper street, 离paramata rd比较近,走到火车站7分钟,


我去过那里,离火车站10分钟上下,不过那条路有点背, 有小路~~

我觉得租金达不到500, strata 2000/y的话倒确实不高,不过我有点怀疑
永远的junior programmer
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发表于 2008-5-1 17:06 |显示全部楼层
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原帖由 bffbffbff 于 2008-5-1 16:00 发表


我去过那里,离火车站10分钟上下,不过那条路有点背, 有小路~~

我觉得租金达不到500, strata 2000/y的话倒确实不高,不过我有点怀疑


是要走一段小路。。。。
刚才确认了一下,strata是500/q,应该没错。同一个小区的租金基本上在480/w,也有500的

退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2008年度奖章获得者 特殊贡献奖章 参与宝库编辑功臣

发表于 2008-5-1 17:10 |显示全部楼层
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发表于 2008-5-1 17:12 |显示全部楼层
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原帖由 黑山老妖 于 2008-5-1 16:10 发表
是不是和这个差不多?
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1



对!就是他们!

发表于 2008-5-1 17:14 |显示全部楼层
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.............

参与宝库编辑功臣

发表于 2008-5-1 17:15 |显示全部楼层
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原帖由 黑山老妖 于 2008-5-1 16:10 发表
是不是和这个差不多?
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1



呵呵, 老黑好眼力, 我觉得和那个帖是一个地方
永远的junior programmer
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退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2008年度奖章获得者 特殊贡献奖章 参与宝库编辑功臣

发表于 2008-5-1 17:17 |显示全部楼层
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原帖由 star_sea 于 1/5/2008 16:12 发表
对!就是他们!

那么结论也应该差不多。
Happy Wife = Happy Life

发表于 2008-5-1 17:26 |显示全部楼层
此文章由 tonyju626 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tonyju626 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Good timing to find a bargain at the moment if you want to invest real estate now but this one....

My opionion: don't trust them too much coz i did get some bad experience.

发表于 2008-5-1 23:06 |显示全部楼层
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多谢LS几位的建议!我心里已经有数了

发表于 2008-5-2 23:18 |显示全部楼层
此文章由 ancient_fan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ancient_fan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
1房的不值,2房的还可以考虑一下

发表于 2008-5-3 02:35 |显示全部楼层
此文章由 Martin_2F 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Martin_2F 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
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[ 本帖最后由 Martin_2F 于 2008-5-3 01:46 编辑 ]
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