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[自购小窝] 向各位TZ咨询一下，投资的话strathfield附近的apart怎么样？ [复制链接]

star_sea

布鞋族

发表于 2008-4-28 16:56 |显示全部楼层

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资金有限，只能买得起40万多点的apartment，现有一个strathfield火车站附近的新apartment，两房，出价42w，不知道值不值得出手？我是第一次买房，没有经验，希望各位前辈不吝赐教

[ 本帖最后由 star_sea 于 2008-4-28 16:10 编辑 ]

pkcz

皮靴族

发表于 2008-5-1 15:47 |显示全部楼层

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不值！！
请您算算，即使这套房子能以40W成交，租金也就是400左右吧？回报率高吗？
而且那个BUILDING的STRATA应该在$1000/Q以上吧？您要仔细考虑了！

star_sea

布鞋族

发表于 2008-5-1 16:25 |显示全部楼层

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多谢LS，不过据我调查好像strathfield火车站附近的新房应该能到500/w以上的吧？每个月租金下来能有2000多，其实每个月真正还款就1000多，不知道我算得对不对

star_sea

布鞋族

发表于 2008-5-1 16:26 |显示全部楼层

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对了，物业费好像是2000/y，不是很多

pkcz

皮靴族

发表于 2008-5-1 16:42 |显示全部楼层

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请您一定要去中介调查最新的租金情况，因为如果有人能为一个2 BEDS的APT付500/W的租金，为什么不去买房？
另外一定要搞清楚最近几年STRATA的涨幅情况，别小看这个！
希望你的投资能得到好的回报！

star_sea

布鞋族

发表于 2008-5-1 16:50 |显示全部楼层

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非常感谢LS的意见，很有启发，另外strata是不是物业管理费啊？

bffbffbff

白金靴族

发表于 2008-5-1 16:51 |显示全部楼层

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yes, strata = body corporate = 物业管理费

bffbffbff

白金靴族

发表于 2008-5-1 16:52 |显示全部楼层

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我觉得５００每周基本上很难，那条街？

star_sea

布鞋族

发表于 2008-5-1 16:52 |显示全部楼层

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呵呵，多谢bff同学！

star_sea

布鞋族

发表于 2008-5-1 16:54 |显示全部楼层

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是在Hilts street/cooper street交叉口, 离paramata rd比较近，走到火车站7分钟，

[ 本帖最后由 star_sea 于 2008-5-1 15:59 编辑 ]

bffbffbff

白金靴族

发表于 2008-5-1 17:00 |显示全部楼层

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原帖由 star_sea 于 2008-5-1 15:54 发表
好像叫做Hlts street/cooper street, 离paramata rd比较近，走到火车站7分钟，

我去过那里，离火车站１０分钟上下，不过那条路有点背，有小路～～

我觉得租金达不到５００， strata 2000/y的话倒确实不高，不过我有点怀疑

永远的junior programmer

star_sea

布鞋族

发表于 2008-5-1 17:06 |显示全部楼层

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原帖由 bffbffbff 于 2008-5-1 16:00 发表

我去过那里，离火车站１０分钟上下，不过那条路有点背，有小路～～

我觉得租金达不到５００， strata 2000/y的话倒确实不高，不过我有点怀疑

是要走一段小路。。。。
刚才确认了一下，strata是500/q，应该没错。同一个小区的租金基本上在480/w，也有500的

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2008-5-1 17:10 |显示全部楼层

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是不是和这个差不多？
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1

star_sea

布鞋族

发表于 2008-5-1 17:12 |显示全部楼层

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原帖由 黑山老妖 于 2008-5-1 16:10 发表
是不是和这个差不多？
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1

对！就是他们！

tonyju626

银靴族

发表于 2008-5-1 17:14 |显示全部楼层

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.............

bffbffbff

白金靴族

发表于 2008-5-1 17:15 |显示全部楼层

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原帖由 黑山老妖 于 2008-5-1 16:10 发表
是不是和这个差不多？
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1

呵呵，老黑好眼力，我觉得和那个帖是一个地方

永远的junior programmer

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2008-5-1 17:17 |显示全部楼层

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原帖由 star_sea 于 1/5/2008 16:12 发表
对！就是他们！

那么结论也应该差不多。

Happy Wife = Happy Life

tonyju626

银靴族

发表于 2008-5-1 17:26 |显示全部楼层

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Good timing to find a bargain at the moment if you want to invest real estate now but this one....

My opionion: don't trust them too much coz i did get some bad experience.