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[财务贷款] 贷款。。。 [复制链接]

march.hui

草鞋族

发表于 2014-8-11 09:52 |显示全部楼层

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货款40Wi利率现在是多少呀？海外收入可以吗？

MortgageOliver

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发表于 2014-8-11 10:04 |显示全部楼层

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可以，4.9 - 5% 左右

Magicjia

皮靴族

发表于 2014-8-12 14:37 |显示全部楼层

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你好：
40W贷款额度根据银行和所需产品来定。浮动利率一般在4.9%-5.04% 固定在4.79-4.99范围。海外收入+pr只要海外雇主信+两张近期payslips。海外收入+海外人士则需要雇主信+2 payslips+三个月银行工资进账。具体有问题可以微信私信我，免费咨询，我是悉尼broker。

discus2013

皮靴族

发表于 2014-8-12 14:51 |显示全部楼层

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Magicjia 发表于 2014-8-12 14:37
你好：
40W贷款额度根据银行和所需产品来定。浮动利率一般在4.9%-5.04% 固定在4.79-4.99范围。海外收入+pr ...

如果PR或公民用海外收入，是不是利率会比本地收入高呢？

Raimy

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发表于 2014-8-12 14:53 |显示全部楼层

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discus2013 发表于 2014-8-12 14:51
如果PR或公民用海外收入，是不是利率会比本地收入高呢？

一样的。

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discus2013

皮靴族

发表于 2014-8-12 14:55 |显示全部楼层

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Raimy 发表于 2014-8-12 14:53
一样的。

回得也太神速了了了。。。
就是贷款银行选择少了吧，估计就西太了。。。

Magicjia

皮靴族

发表于 2014-8-12 14:56 |显示全部楼层

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discus2013 发表于 2014-8-12 14:51
如果PR或公民用海外收入，是不是利率会比本地收入高呢？

海外收入都是一样的，只不过要的材料有区别。利率取决于你所选择的银行和您的总贷款额度。因为是海外收入，所以NAB做不了。可供选择的是pr （CBA,WESTPAC,ST GEORGE&ANZ).如果海外身份+海外收入建议Westpac，比较好做一些.

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小安琪

金靴族

发表于 2014-8-12 14:58 |显示全部楼层

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对年龄有限制吗

Raimy

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发表于 2014-8-12 15:05 |显示全部楼层

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小安琪发表于 2014-8-12 14:58
对年龄有限制吗

有，一般满了60岁就不能贷款30年了。

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winsome

铜靴族

发表于 2014-8-12 15:10 |显示全部楼层

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Raimy 发表于 2014-8-12 15:05
有，一般满了60岁就不能贷款30年了。

60岁以下都可以贷30年吗？

几岁不可以申请interest only？

ozmymtg

光脚族

发表于 2014-8-12 15:41 |显示全部楼层

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winsome 发表于 2014-8-12 15:10
60岁以下都可以贷30年吗？

几岁不可以申请interest only？

这个没有很明确的界定，视每个客户的财务背景来看。

winsome

铜靴族

发表于 2014-8-12 15:42 |显示全部楼层

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ozmymtg 发表于 2014-8-12 15:41
这个没有很明确的界定，视每个客户的财务背景来看。

就是银行会评估客户的年龄？

这方面影响有多大？

ozmymtg

光脚族

发表于 2014-8-12 15:48 |显示全部楼层

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winsome 发表于 2014-8-12 15:42
就是银行会评估客户的年龄？

这方面影响有多大？

是有一定的影响，但也要看其他方面，包括收入等等。

olliew

草鞋族

发表于 2014-8-12 17:33 |显示全部楼层

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目前哪個銀行利率比較划算?

MortgageOliver

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禁止发言

发表于 2014-8-13 09:41 |显示全部楼层

个别银行现在还接受，非PR或者Citizen，2 payslips + Employment Letter. 不需要3月银行流水

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2014-8-13 18:24 |显示全部楼层

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Magicjia 发表于 2014-8-12 14:37
你好：
40W贷款额度根据银行和所需产品来定。浮动利率一般在4.9%-5.04% 固定在4.79-4.99范围。海外收入+pr ...

你可以作贷款85% ，没有LMI么？

Magicjia

皮靴族

发表于 2014-8-14 09:56 |显示全部楼层

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折翅的飞鱼发表于 2014-8-13 18:24
你可以作贷款85% ，没有LMI么？

如果就一个房产超过80% 很多银行就会收LMI...... 建议还是能凑齐20%最佳，要不这笔钱也是白给银行的。
如果你有两个properties，1个用作owner 1个用作investment；investment可以100%借贷自住的物业可以下调到 60%多。总的total loan amount不超过properties的80%那就不用交LMI了，而且可以获得最大的tax benefit。

bb0551

草鞋族

发表于 2014-9-15 19:42 |显示全部楼层

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亲，固定利率可以做到4.6X，浮动可以做到4.8X喔。但具体代哪个银行也会了解过您的情况帮您量身选择适合您的银行喔！详细请咨询：0406007170

yoyofm

银靴族

发表于 2014-9-16 21:42 |显示全部楼层

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85% 现在citibank 可以做,不过估价很低,和80%也没区别了

wmkris

光脚族

发表于 2014-9-23 15:37 |显示全部楼层

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yoyofm 发表于 2014-9-16 21:42
85% 现在citibank 可以做,不过估价很低,和80%也没区别了

可以尝试其他银行估价

xunianzu

布鞋族

发表于 2014-9-23 16:05 |显示全部楼层

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65岁，中国银行有澳币存款，143父母移民，中国银行有每月养老金记录，在澳洲买自住房可以联系澳洲银行贷款吗？

yuxiaoxinran

铜靴族

发表于 2014-9-23 21:40 |显示全部楼层

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变成足迹broker报道贴了

eapeap

皮靴族

发表于 2014-10-5 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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Magicjia 发表于 2014-8-12 14:37
你好：
40W贷款额度根据银行和所需产品来定。浮动利率一般在4.9%-5.04% 固定在4.79-4.99范围。海外收入+pr ...

请问付费移民来的父亲，快65岁了。以前说付了房款的40%贷款就没问题。前几天去银行又说不行了。请教下您，谢谢！

JessieYan

草鞋族

发表于 2014-12-2 10:31 |显示全部楼层

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本地收入40w，在suncorp能拿到4.69
海外收入，就考虑Westpac吧，fix一年4.79，可以fix一部分，或者fix全部

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