从天时地利人和角度谈如何从0到100万澳币

fendouzhong

天冷急求靴子，无奈使用了标题党的做法，勿怪。看到不断有人在坛子里边咨询买房or买生意的事情，也想跟大家分享下，混点积分。

此贴也是阐述自己从0到100万的过程，留个纪念，鞭策自己在100万到1000万的旅途中能够更快更强。如果自己达到1000万的那天，我也会再次发文纪念一下。

简述下自己，0-10万是在国内完成的，正常工作赚钱买了套自主房，独立技术移民澳大利亚后在个不是高峰的点位卖掉国内房子换成10万澳币，接着打工入行，买生意，买房，卖房，卖生意，在澳洲这个副本打怪升级到了100万。现在开始往千万的路上。所以国内来的土豪大鳄请略过绕行，我们玩的不是一个路子，装备也不是一个档次。

------天时篇
大家白手起家也罢，略有积蓄也好，总之来到澳洲这个大副本，一切都是那么新鲜，都是想通过个人的努力获得美好的新生活。那么买楼，买生意，打工，炒股，甚至去赌场捞偏门，其实目的都是为了更快更多的赚钱。所以，我提到了天时这个概念，其实就是如何看准时机把握时机的意思。结合个人经验，国内房产的卖掉时机不是最好，但换汇的时机还不错，其实在过去的10几年中澳币的表现还是有规律可循的。我们一般都不是专门炒外汇的，但在6.5-到7之间把澳币换成人民币，4-4.5之间把人民币换成澳币还是有着足够的时间空间的。这样我就从10万开始了澳洲之旅了。有人要问了那我白手起家怎么办，其实所谓的白手也不一定就是那么洁白，至少你的原来的教育家庭背景和你的个人技能都是你的无形资产。有技能的找对应的工种，没有一技之长的就要结合自己将来发展的方向而去学习技能。不同的打怪升级攻略参考自己认识的周围同学给大家简介如下，:
1.有个IT背景的同学，狂发简历的同时开始EBAY之旅，收到offer迈入码农行列，放弃EBAY，专攻编程，提到技术总监，进一步跳出成立公司做手机游戏等，具体详情不太清除，最后卖掉公司股权，完成第一桶金。
2.Accounting背景同学，从做免费bookkeeper

天涯浪客

说关键的。。。

tuboshu1986

等更新

deen

悉尼好今天来了没有啊。

赵一乔

接下来呢？

巴乔

楼主来了多久啊

全家桶

关键是买房了，炒房了，立马百万了

智商21

想知道lz在卖生意卖房后 在干吗

jiangmin

火钳刘明

西米的晴天

搬凳子等。。。

lydxm

楼主说的100万，是每年赚100万，还是来了后一共赚了100万，这里面的差别可大了

飞儿

lydxm 发表于 2014-8-3 13:56
楼主说的100万，是每年赚100万，还是来了后一共赚了100万，这里面的差别可大了 ...

明显是资产总值一百万了。

很多资产千万亿万的人往往不说了吧。

fendouzhong

天涯浪客 发表于 2014-8-3 12:01
说关键的。。。

本来打的挺多，没发上来。干货有一句话就是，找到正确的方向坚持走下去，趁年轻多吃苦。

fendouzhong

lydxm 发表于 2014-8-3 13:56
楼主说的100万，是每年赚100万，还是来了后一共赚了100万，这里面的差别可大了 ...

前辈啊，跟你比差多了。是一共100万。我的定义比较简单，手里现金+买生意的钱+买房子首付

fendouzhong

智商21 发表于 2014-8-3 13:15
想知道lz在卖生意卖房后 在干吗

继续买生意买房子啊。

letbe

mark

小铁匠

一楼看完，发现都是前言

kkxxing

继续写呦

chats

fendouzhong

简短洁说吧，其实前边举的例子无非就是想说明，无论你做多么基础的工作，把它做好，并发扬光大，都能成功。其实我身边有夜班开出租的同学后来发展到有10多台车还有个小修理厂，有跟着打杂做装修小工发展到自己揽活，做包工头等等，跳跳大路通罗马。但最关键就是时机要挑好，找工作的手游热的发烫可以使劲靠上去，买房，看看过往的曲线，看看政府规划的热点，看看中介对你的态度，当他低三下四求你买的时候不妨介入，趾高气扬懒的理你的时候，咱就别往上靠。买生意也是，有些生意的周期性很强，看好低点位置，果断切入。东主住院，老婆生孩儿，夏天买咖啡店，冬天买冷饮店啥的都是我觉得不错的机会。股票，外汇时机选择更重要，我就不展开了，看隔壁前辈的就行。饿了，先去吃饭，回来继续。

orangejue726

澳洲是个适合稳定发展的地方，快钱不好赚啊

theforest

楼主多大了？

Epping1

鼓励

墨世晴天

就是要好好学习天天向上。 艰苦努力省吃俭用憋

vinsonz

继续啊

fendouzhong

喝的有点头晕，继续聊。
---地利篇
这篇主要针对买房和做小生意。

1买卖房产
买房时候，地理位置是首要考虑的因素，朝向，高低，社区，学区，便民措施，发展规划什么的。还得结合买房时的价格曲线和不同区域的曲线进行综合判断，在我爱我家版中好多大侠的发言值得学习。就我自己而言，选房主要是按好的校区，静街，破房为主，能近车站百货更佳。
卖房时候，能够自己动手最好，不能请相识朋友帮忙，进行装修改造，外部卖相上争取花1万升5万的功效，包括刷漆，抹灰，重铺地板，换地毯林林总总。如房屋面积允许，可以再进行间隔，或者在外边盖奶奶房等等。注意，主卫生间一定要搞的高大尚，这是能让买家很心动的地方。

2小生意
不同类的小生意选址的位置也不能一概而论。如何结合自己的生意内容，选择人流量和房租之间的平衡很关键。美甲店啊，咖啡连锁啊一定要在shoppingmall里边搞个好位置，这样的房租虽然贵，但会让你物有所值。按摩店啊，毛绒玩具，特色厨具啥的，不妨就在shoppingmall过道中间搞个摊子就好，房租便宜，还利于客户购买方便，有特色的按摩店还是越偏越好啊别往里边凑合。一般性的花店，礼品店建议还是选择带步行街靠近主shoppingmall的商圈一带，这样的好处就是借力吸客还能房租便宜些。便利店的选址也很有学问，离主要shoppingmall不能太近也不能太远，太近自然会收到冲击，太远就要预防有大超市进入。便利店最好选择旁边人口密集中产蓝领区，店面上下楼最佳特适合刚起步者既便于照顾店又剩下了房租，一举两得。同时也可以选择特色区域开店，港口区，开便利店主要可以做海员的生意；工业区开takeway+cafe周一到周五可以让你赚不少，周末还可以获得两天休息，如果不愿意休息还可以搞副业；大学区最好的选择无疑是中餐馆，如果真想搞的火，强烈建议回国学艺，搞个别人没有的特色还使你赚得手抽筋；自动售货机的选择就更要考虑细节了，人流的方向，密度，时间，口味都要想好，健身房里边以功能性饮料为主，工厂区毫无疑问V+红牛+巧克力，电影院旁边就要多样化一些。不多说了，很多都靠你去探索发现的，你会越来越感到有意思。

bobll_999

meflyman

mark，晚上看。

winsome

期待楼主推荐楼花

ningjacky

期待楼主更新，谢谢好文