Body Corporate 把几个Unit 重新估价保险，估价很高。

cathrine_fu

最近body corporate把六个unit重新估价，原先估建筑重置成本价格为2M, 今年两月份重新估价，为3M.（不含土地）
六个Unit都是双层，三个两房每个建筑面积大约不到20SQ包含双车库，三个三房每个建筑面积大约25SQ包含双车库。
门前是一块水泥车道差不多200平米不到，普通水泥，少许绿化。
前两周一户在拍卖，指导价格45W没人出流拍了。
个人以为估价最起码高了一倍。因此我们每户多付了一倍的保险费。body corprate开会时，我严重质疑了这个估价，但是经理人说，如果我们不付这个保险，就是违法。我要求重新估价，他们又出点子让大家claim保险修篱笆。不断地耍把戏。其他人家都没有来开会，只有一个老太太和我，大家在不知情的情况下，可能会同意去claim保险。如果claim了，是不是就不能改保险公司了呢。那家物业每年都吃保险佣金，所以努力提高保额。有什么办法吗？请求坛内高人指点。

Poweregg

1，估价是valuer做的，你要么自己请valuer，估价时要求valuer合理范围内偏低

2，小事尽量不要claim保险

3，问一下strata manager当前他们收多少commission，这个他们必须告诉owner
注意他们有时候不是直接找保险公司，是找body corporate broker，也就是保险公司给broker commission，broker给strata manager commission，多重剥削

4，下次quotation要求用NET方式，就是premium不包含commission，broker会额外charge一个费用，但宁可固定的费用也不要百分比的commission，否则strata就会希望保险每年涨

zgz128