house的隱藏費用都有什麼？

anvil

gracegenie的好帖http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... p;extra=&page=4

裡面大家有提到house會有很多隱藏費用，言下之意實際算上也會跟公寓的strata比較接近。個人有點好奇，到底有哪些隱藏費用呢？
主要是修理上的問題？

thornleighman

如果是新house,或者个人动手能力强的,基本可以忽略隐藏费用

一心一意

有可能的：下水道堵了的疏通，屋顶漏水，每年pest control，花园的定期施肥，游泳池的维护，清扫院子的机器设备购置，整理花园草坪的除草机、修剪工具等等，house每隔一段时间要刷墙刷漆

cjc

不叫隐藏费用吧，单元房灯坏了墙要油漆的话也都要自己修啊。

anvil

新的好說，就是打理花園剪草什麼的，游泳池比較貴點但可以選沒泳池的房。油漆自己動手應該也還好
聽說舊房有時候會有結構上的問題，會比較貴？漏水什麼的，大概修理費用多少呢？
總體來說，是否ongoing上面還是house佔優勢？

garysu

和升值比，这些都不值一提，包括levy也不值一提。

选准地点和房子就是了。

staples

看你房子的情况了。house新旧和周边环境都会对费用有影响。

owleo

以前住apt 3室，一季度接近3k，同样house来说，泳池一年2k，剪草自己动手，夏天10天到2周一次，冬天基本不需要，种花打理树木这些看个人喜好了，懒得弄的也可以放任不管。 house只要没有漏水问题（都是可以修好的），并不需要太多成本维护，至少维护开支都是用到你看到的地方，apt的各种费用一交，也是看不到，而且house几乎再小也比apt大的多了。

alook

大江东去

维修，剪草，除虫

大江东去

浇草地的水费

gracegenie

还有你自己的精力时间

yang5637

owleo 发表于 2014-6-22 12:03
以前住apt 3室，一季度接近3k，同样house来说，泳池一年2k，剪草自己动手，夏天10天到2周一次，冬天基本不 ...

走心滴体会，很有理性滴分析，过日子滴人啊！

Rose1

一心一意 发表于 2014-6-22 09:11
有可能的：下水道堵了的疏通，屋顶漏水，每年pest control，花园的定期施肥，游泳池的维护，清扫院子的机器 ...

这些大概要多少维护费一年？

yang5637

大江东去 发表于 2014-6-22 14:21
维修，剪草，除虫

乐趣、放松和休闲啊！

yang5637

大江东去 发表于 2014-6-22 14:22
浇草地的水费

可以装一个雨水储水器啊。

ljalee

同样的大小地，房子，location，house t比其他的贵。

sushier

大部分是材料费和工具钱
用CBA信用卡的统计看一下，大多数花费贡献给了bunnings
比吃饭钱都多
但是如果请人干的话花费就是指数上升

collect2013

看你自己动手能力，如果强的话， 基本就是材料和工具的钱。

nmanz

豆汁小鼓

最大的费用就是老公在车库的workshop, 各种工具真心贵。其次landscaping, 花草，石子，地砖都很贵，当然不折腾这些钱就不用花了。

不羁的肺

garden, 除草，种花，杀虫；
维护，这个还真突然有这个那个费用，去年我家就是修了一段排污管因为树根跑到馆子里了，修修补补了一段DRIVE WAY
房屋保险。

站直了

我们这条街上30%是华人的房子，华人几乎不花大钱修房子，不整理花园，所以，除了我家，其它华人的房子很破旧。我花了大量的精力在上面DIY，自己会干，还得花精力，关键外观色调院子还得弄的有品位，面子文化阿，白人也需要这个，这已经不是钱的问题了。

anvil

站直了 发表于 2014-6-22 16:56
我们这条街上30%是华人的房子，华人几乎不花大钱修房子，不整理花园，所以，除了我家，其它华人的房子很破 ...

既然是自家，維護還是必須的，自己住的也舒服，而且小處積累下來，幾年以後房子的成色差別應該會挺大

anvil

garysu 发表于 2014-6-22 10:49
和升值比，这些都不值一提，包括levy也不值一提。

选准地点和房子就是了。 ...

怎麼選，這個就是學問了。
現金流是眼下看得見的，升值是要分析未來可能性的

garysu

大致上一样东西每几年需要维护一次吧

anvil

總覺得買個house可以到晚上前院排開5個羊肉串爐買烤串。。。

ittgx

anvil 发表于 2014-6-22 20:15
總覺得買個house可以到晚上前院排開5個羊肉串爐買烤串。。。

那可以管一条街的饭