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[自购小窝] 买碧桂园悉尼项目的风险是否非常大? [复制链接]

发表于 2014-5-25 19:11 |显示全部楼层
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有国内中介介绍这个项目,说是马上要在国内限量推300套,学区房,紧邻悉尼“硅谷”,地段好环境好价格好。。。颇为心动
刚查了google地图,发现被两条主干道夹着,而且正对着偌大一个火葬场和公墓,惊出一身冷汗。这种地方在国内极少有人会碰的,难不成澳洲人民不信鬼神不信邪?这样的房子将来升值或脱手都是个大问题吗?
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发表于 2014-5-25 19:17 |显示全部楼层
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要不然能轮到国内人买嘛

发表于 2014-5-25 19:20 来自手机 |显示全部楼层
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所以在国内推广呀。
题外话,当地人和华人移民也忌讳坟地吗?

发表于 2014-5-25 19:24 |显示全部楼层
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碧桂园的资金流现在怎么样了?

发表于 2014-5-25 19:26 |显示全部楼层
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碧桂园要富豪注资了吧
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-5-25 19:28 |显示全部楼层
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要发财,买楼花。
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发表于 2014-5-25 19:33 |显示全部楼层
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civ 发表于 2014-5-25 18:20
所以在国内推广呀。
题外话,当地人和华人移民也忌讳坟地吗?

话说去年墨尔本俺参加的一个拍卖 本来不想去 后来中介打电话再三 说这个区独立屋低底价50 万 咱家这套绝不会超过45 来吧来吧
俺就去了。
挺大的地近800平,屋内旧,同时离一个坟场400米,这400米有社区中心和绿地 。环境不差 最后拍了44万1.除我外仅一个斯里兰卡人出过37万,然后我败给另外一中国50+夫妇

该区另一个高压线下100米的房子 装修不新 卖51
坟场鬼子在乎不在乎 您自己计算下吧

发表于 2014-5-25 19:36 |显示全部楼层
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出国吃考拉 发表于 2014-5-25 18:17
要不然能轮到国内人买嘛

碧桂园在马来西亚新山搞的金海湾,在国内国外卖的都还错。看来还是澳洲的水深啊

发表于 2014-5-25 19:37 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2014-5-25 18:28
要发财,买楼花。

外国人没其他选项啊

发表于 2014-5-25 19:40 |显示全部楼层
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学区房?哪个学校?

发表于 2014-5-25 19:41 |显示全部楼层
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二胖 发表于 2014-5-25 18:33
话说去年墨尔本俺参加的一个拍卖 本来不想去 后来中介打电话再三 说这个区独立屋低底价50 万 咱家这套绝 ...

这对同胞夫妇被坑惨了
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发表于 2014-5-25 19:42 |显示全部楼层
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和本地開發商沒法競爭,只能拿這種垃圾地段。極其不看好。要我選,還是city10公里範圍內的大開發商的樓盤。絕對的省心。

发表于 2014-5-25 19:43 |显示全部楼层
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悉尼硅谷这概念有点猛啊,看来要找个国内开发商来搞下悉尼比华利山了。

发表于 2014-5-25 19:44 |显示全部楼层
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michael128 发表于 2014-5-25 18:40
学区房?哪个学校?

是哪个中学和麦考瑞大学
这附近有好的小学吗?

发表于 2014-5-25 19:46 |显示全部楼层
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哪国人都忌讳墓地,你想早上上班突然见到送葬车队,你的一天心情如何?

发表于 2014-5-25 20:00 |显示全部楼层
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MQPHY 发表于 2014-5-25 18:46
哪国人都忌讳墓地,你想早上上班突然见到送葬车队,你的一天心情如何?

碧桂园这么大的公司,也有脑子进水的时候。从google地图上一眼看,这块地的风水就很差
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发表于 2014-5-25 20:19 |显示全部楼层
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这个项目是俺认识的一个老板做的 据说地产做了好多年

发表于 2014-5-25 20:33 |显示全部楼层
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iamgufeng 发表于 2014-5-25 18:41
这对同胞夫妇被坑惨了

也很难讲 毕竟unit的钱买了house

发表于 2014-5-25 20:39 |显示全部楼层
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Mcode 发表于 2014-5-25 19:19
这个项目是俺认识的一个老板做的 据说地产做了好多年

那是看中这里有什么卖点还是以后有想象空间,比如公墓会搬迁。。。
主要是本地消化,还是国内拉人来填坑,这碧桂园准备唱哪出呢?

发表于 2014-5-25 20:43 |显示全部楼层
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二胖 发表于 2014-5-25 19:33
也很难讲 毕竟unit的钱买了house

晚上住在house里,乌漆麻黑的,想想几百米开外,就慎得慌

发表于 2014-5-25 20:43 |显示全部楼层
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还是先看碧桂园的主公司融资如何
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退役斑竹

发表于 2014-5-25 20:45 |显示全部楼层
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学区?什么学区

发表于 2014-5-25 20:45 |显示全部楼层
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iamgufeng 发表于 2014-5-25 19:00
碧桂园这么大的公司,也有脑子进水的时候。从google地图上一眼看,这块地的风水就很差 ...

碧桂园7300万拿下这块地,可以开发815套公寓,套均地价仅9万,应该是合算的生意。

然后他们再去忽悠国内投资者买单,到底是谁脑袋进水还真不好说。

发表于 2014-5-25 20:46 |显示全部楼层
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iamgufeng 发表于 2014-5-25 19:39
那是看中这里有什么卖点还是以后有想象空间,比如公墓会搬迁。。。
主要是本地消化,还是国内拉人来填坑 ...

这个不太清楚 没有细问 改天catch up的时候问一问

发表于 2014-5-25 20:46 |显示全部楼层
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iamgufeng 发表于 2014-5-25 19:43
晚上住在house里,乌漆麻黑的,想想几百米开外,就慎得慌

怎么说呢,我拍卖之前到那房子后面走了走。
后面也就是社区中心和绿地。
拍卖好像是2-3点左右,社区中心有很多人,还有个停车场,停了上百量车。
所以,我觉得那地方人气还可以。
当然,您说的晚上,确实......

发表于 2014-5-25 20:50 |显示全部楼层
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紧邻火车站算是一个实在的卖点,据说价格相比周边会比较便宜,毕竟是国内开发商的试水项目,质量不会太差吧。
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发表于 2014-5-25 21:01 |显示全部楼层
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sodium 发表于 2014-5-25 19:43
还是先看碧桂园的主公司融资如何

兄弟是担心碧桂园的财务状况?

发表于 2014-5-25 21:21 |显示全部楼层
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iamgufeng 发表于 2014-5-25 19:43
晚上住在house里,乌漆麻黑的,想想几百米开外,就慎得慌

其实啥也看不见,真的,相信我。
奋斗,走着

发表于 2014-5-25 21:41 |显示全部楼层
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michael128 发表于 2014-5-25 18:40
学区房?哪个学校?

碧桂园宣传说:“该地块紧邻麦考瑞大学(Maquarie University),所以将建成的住宅也有学区房概念。”

发表于 2014-5-25 21:47 |显示全部楼层
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iamgufeng 发表于 2014-5-25 19:43
晚上住在house里,乌漆麻黑的,想想几百米开外,就慎得慌

同感,墓地周围绝对不考虑,气场不好,半夜更是

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