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[个人所得税] 房客长期领救济金 [复制链接]

teuer

皮靴族

发表于 2014-5-1 10:08 |显示全部楼层

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大家好，去年10月买了房子（按照自住房），搬进去后。今天3月初出租了其中一间给一个60岁的房客，他不工作，长期领救济。但是人还不错。

刚搬进来的时候，让我给他在一个表格上签名，之后收到一个centrelink的确认电话，确认了一下租房情况，好像还有确认房租。

现在他交房租都是现金，我不想税局知道我有出租收益。请问我给他签名的这个表格，还有centrelink的电话会不会给我带来麻烦呢？如果税局真的查的话，我该怎么说呢？

非常感激，谢谢大家了。

红烧鸡翅

皮靴族

发表于 2014-5-1 10:09 |显示全部楼层

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这算合理避税吗

ozforever

铜靴族

发表于 2014-5-1 10:10 |显示全部楼层

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人家是合理合法，你是准备挨查。

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臭脚

银靴族

发表于 2014-5-1 10:12 |显示全部楼层

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记录肯定有的，还是小心

teuer

皮靴族

发表于 2014-5-1 10:13 |显示全部楼层

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不好意思，我就是觉得很担心才问大家的。如果大家觉得有问题的话。我可以让他搬走。我只是没有想到会这么严重而已。如果实在不行我就报税

syd2012

皮靴族

发表于 2014-5-1 10:17 |显示全部楼层

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分租好像没问题，说COVER 费用

raoliang0082

铜靴族

发表于 2014-5-1 10:33 |显示全部楼层

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centrelink和税局是通的,一定要报税.不然就等着被查.

kidz821

铜靴族

发表于 2014-5-1 10:36 |显示全部楼层

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报税

JohnnySu

银靴族

发表于 2014-5-1 13:51 |显示全部楼层

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如果都跟Centrelink通知了那还是申报吧

mingn04

白金靴族

发表于 2014-5-1 13:53 |显示全部楼层

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要报租金收益

bjaulxj

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-5-1 13:56 |显示全部楼层

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在澳洲还是诚实为好，你可以报租金，同时申报一些费用，具体请咨询你的会计师

净风

皮靴族

发表于 2014-5-1 13:56 |显示全部楼层

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teuer 发表于 2014-5-1 09:13
不好意思，我就是觉得很担心才问大家的。如果大家觉得有问题的话。我可以让他搬走。我只是没有想到会这么严 ...

centrelink已经确认房租，就说明ATO也知道了你有租房收入。所以你今年你一定要退税。把那个房客敢走，就说不想租了。然后你重新找个房客。

vivian20135

皮靴族

发表于 2014-5-1 14:01 |显示全部楼层

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如果你长时间有房租收入，却一直没有报税，一旦被查，你怎么和税局解释都没用的。你的房客已经通知centerlink租房的事，可能他还有租房补贴可以领。他给你cash，可能只是觉得转账麻烦而已。他是合法行为。

loveaussie

木屐族

发表于 2014-5-1 14:02 |显示全部楼层

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报税

飞跑的猪

钻石靴族

发表于 2014-5-1 14:02 |显示全部楼层

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本帖最后由飞跑的猪于 2014-5-1 13:11 编辑

我以前也有个租客是领失业金，也让我也在表格上签字了，我也把租金报税了，一切都挺好。

Bubblegal

银靴族

发表于 2014-5-1 14:04 |显示全部楼层

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报税！

pangpang

白金靴族

发表于 2014-5-1 14:08 |显示全部楼层

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LZ想合法的话租给international student
在南澳，只有和international student
share住房是不用报收入的
其他一律要申报

星星点灯

木屐族

发表于 2014-5-1 14:10 |显示全部楼层

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已经签了租约的话，你赶他走会被投诉。

求知

皮靴族

发表于 2014-5-1 14:26 |显示全部楼层

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报税是要的,但交不交税,交多少还要看你其他收入多少吧。

yourock

金靴族

发表于 2014-5-1 16:42 |显示全部楼层

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交租的房客就是好房客。

澳洲行

金靴族

发表于 2014-5-1 21:03 |显示全部楼层

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肯定要保税的

eguan88

水晶靴族

发表于 2014-5-1 21:07 |显示全部楼层

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你签centerlink的时候就注定是要报

qtcdtc

木屐族

发表于 2014-5-1 21:14 |显示全部楼层

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CTlink 现在和ATO已经联网了，可能不会立刻知道，但是迟早会知道的。

明洁

草鞋族

发表于 2014-5-1 21:19 |显示全部楼层

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肯定要报税的

寻找方向

木屐族

发表于 2014-5-1 21:19 |显示全部楼层

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han020573

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发表于 2014-5-1 21:21 |显示全部楼层

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如果想避税，一般都不敢租给这样的

leinlee

木屐族

发表于 2014-5-1 22:46 |显示全部楼层

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自住房必须报，租房的不用，算分租

teuer

皮靴族

发表于 2014-5-1 22:46 |显示全部楼层

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请问分租，对于之前领FHOG会有影响吗？自己也一直在住的。在墨尔本。谢谢。

nmanz

金靴族

发表于 2014-5-2 00:08 |显示全部楼层

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你的信息已经输入政府系统里了，国税局里有了你的房租信息，你最好别偷税，

yanghao1023

木屐族

发表于 2014-5-2 00:14 |显示全部楼层

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分租给别人报税是最惨的，到最后还得交capital gain tax，自住房要不就整租出去，要不就找个付现金的租客。

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