悉尼西南区房价走势会如何

jewar

这片地区应该就是典型的morgage belt
现在房价很低
看见一套在st andrews的4房的房子
里里外外收拾很漂亮才32.5万
http://www.realestate.com.au/cgi ... w&tm=1203919763
请教各位前辈,这带地方的有升值空间吗?
谢谢

[ 本帖最后由 jewar 于 2008-2-25 17:13 编辑 ]

applenet

我对西南区的房子感觉很RISKY, 小心为好.

黑山老妖

现下的情况是西南面大凶。避之。

bulaohu

Campbelltown反而情况不是太差，因为价格一直就没涨上去过，所以也没啥跌头。Mortgage belt我个人感觉是指以Parramatta为中心一直到Penrith的那一大片地方？那边有几个热点地区过去几年是涨得太过分了。

[ 本帖最后由 bulaohu 于 2008-2-25 21:19 编辑 ]

bulaohu

原帖由 黑山老妖 于 2008-2-25 21:15 发表
现下的情况是西南面大凶。避之。

老妖升级成功，成老仙了 :)

黑山老妖

原帖由 bulaohu 于 25/2/2008 21:18 发表
老妖升级成功，成老仙了 :)

以后老道就在这儿招摇撞骗了。。。
哈哈。
主要业务有：算命、八字、取名和占卜

bulaohu

看风水来钱也快，没见澳洲人这么迷房产，要买房当然要先请风水先生看看的

bffbffbff

ls两仙可以组成算卦论坛

bulaohu

算呀算，算出来bff是__扮__装

jewar

请教老妖和布老虎，这带地方以后可能会升吗？

zn7726

LZ那么着急买房自住吗? 先租着住, 看看情况再说吧.

买房子啊

st andrews听说的TAXI司机最不愿意去的地方，因为跳车不给钱的年轻人很多， 而且还死远的
为什么不考虑一下ultimo?个人觉得升值潜力很大

bulaohu

原帖由 jewar 于 2008-2-26 09:59 发表
请教老妖和布老虎，这带地方以后可能会升吗？

以后是指多长时间内？看50年的话不知道，看20年的话我猜是升的，看10年的话我看也是升的，看5年的话我觉得很动荡，看2年的话，我个人认为2年后的价格会比现在的低，可能还低不少

qisiwole

原帖由 jewar 于 2008-2-25 17:11 发表
这片地区应该就是典型的morgage belt
现在房价很低
看见一套在st andrews的4房的房子
里里外外收拾很漂亮才32.5万
http://www.realestate.com.au/cgi ... y=&fmt=&hea ...

for this price level, i rather buy in central coast

gaojianli

原帖由 bulaohu 于 2008-2-26 13:08 发表



以后是指多长时间内？看50年的话不知道，看20年的话我猜是升的，看10年的话我看也是升的，看5年的话我觉得很动荡，看2年的话，我个人认为2年后的价格会比现在的低，可能还低不少

agree

夢回唐朝

原帖由 bulaohu 于 2008-2-26 13:08 发表



以后是指多长时间内？看50年的话不知道，看20年的话我猜是升的，看10年的话我看也是升的，看5年的话我觉得很动荡，看2年的话，我个人认为2年后的价格会比现在的低，可能还低不少

同感，老虎这么猜命中率极高，
补充一下，升的话还要考虑银行利率的因素，要想清楚是问绝对的升降还是相对的升降，因为每年升1%也是升，不过要问相对于意义的升降估计这里没人能说清的

zn7726

现在的房价这么动荡, 尤其是西南区, 能不买先别买了
买房后要交利息和各种费用, 和交的租金比, 每月要多负担500刀以上 (30K mortgage vs 300刀/week 租金). 等房价走势明朗了再说也不迟呀.

jewar

谢谢各位老大

jewar

原帖由 买房子啊 于 2008-2-26 12:58 发表
st andrews听说的TAXI司机最不愿意去的地方，因为跳车不给钱的年轻人很多， 而且还死远的
为什么不考虑一下ultimo?个人觉得升值潜力很大

ultimo太贵，并且据说小学不好

jewar

原帖由 qisiwole 于 2008-2-26 13:09 发表

for this price level, i rather buy in central coast

也考虑过，但central coast没有火车

jewar

原帖由 bulaohu 于 2008-2-26 13:08 发表



以后是指多长时间内？看50年的话不知道，看20年的话我猜是升的，看10年的话我看也是升的，看5年的话我觉得很动荡，看2年的话，我个人认为2年后的价格会比现在的低，可能还低不少

谢谢布老虎的预测:)

applenet

其实可以考虑CBD５－１０公里之内的UNIT，不要买太新的，好点的区就３０几万买个１房的，有景色的，租RETURN也好，将来也有潜力升。稍微差一点的区就买个２房的，这种投资是比较稳而且回报率不会低。

zn7726

老虎不会考虑一室的unit的, 他要买房子自住, 老婆孩子都在.

紫水晶

原帖由 bulaohu 于 2008-2-26 13:08 发表



以后是指多长时间内？看50年的话不知道，看20年的话我猜是升的，看10年的话我看也是升的，看5年的话我觉得很动荡，看2年的话，我个人认为2年后的价格会比现在的低，可能还低不少

jewar

原帖由 zn7726 于 2008-2-26 16:43 发表
老虎不会考虑一室的unit的, 他要买房子自住, 老婆孩子都在.

fzha8447

父母一来就有可能需要3个房间了

jewar

还是你了解我

西关少爷

那边的火车不行，加上风险却是不小，我认为不如西区

applenet

去HILLS买啦! 可以买个TOWNHOUSE, 40出头.

西关少爷

再挤一挤，北区1房Unit