关于投资商业地的贷款如何抵扣成本的问题

bellazhen

大家好，有一个问题请教。如果我买了一块地，发展商业，180万计算，结果，只能贷款70万，余下的就要从中国借过来了。70万的在澳洲的贷款利息可以作为支出，那么我在中国借钱的利息又如何计算呢？需要有什么材料去证明这些在中国借的钱的利息吗？对此，我很困惑。谢谢大家帮忙解答。

LENNY_DONG

MAKE LOAN AGREEMENT AND DONE BY  LAWYER.

ALL FINANCIAL TERM AND PAYMENT ARRANGEMENT ON PAPER, THEN SHOULD BE OK FOR DEDUCTION

ALL MONEY COME AND LOAN PAYMENT THROUGH BANK

JohnnySu

中国方面的利息是你的成本，因此可以抵税（如果抽查的话你需要能提供Bank statements或者贷款协议证明款是贷的）。
由于利息是交付到海外的，这里多了一个Withholding Tax 的问题。
简单来说，你们向中国交付的利息要扣起10%交到ATO. 假设利息是100k,那么10k需要交到ATO, 只有90k交到中国的借方。这个在每个季度做BAS的时候申报的。