大家帮忙评价下Lindfield这个房子吧，晚上参拍回来

天猫

http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-lindfield-116437439

Lindfield，三房unit，老房子，没有来得及去看房，就去参拍了，有看过的足友请说说大概情况吧？
我其实不是打酱油的，倒是蛮有心买的，但是拍卖中听到了一个事儿，突然决定不再加价了，最后白人大妈轻松买走。
大家评价下，给个估价，感兴趣的话我一会儿来揭露最后成交价，说说过程，挺有意思。


大家。。。。。。
我其实是来求安慰的，回来后悔了，透露下我犹豫的事儿吧，准备不足，没有了解清楚，拍卖半途得知strata是1700一个季度，一下子就懵了，远超过我想象，这样的老unit我觉得1200-1400strata比较不意外，可能我功课做得不够好。当然主路是个问题，所以价格没有高到离谱。

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在Lindfield，好学区内。大概说说，在看house，偶尔也看unit，区不定。这个突然看到的，不巧两次都没赶上看，但是看图片很喜欢，觉得房型是老unit里很不错的很实用。是好的校区，一栋楼一共四家，两层，这个在上面一层。缺点很明显，在pacific hwy上，在铁路线和主路夹角里，中介自己也回答有点吵。
晚上约了看另一处房子，看完晚了赶去参拍已经晚了二十分钟，中介一路电话催着，冒雨开夜车去的，去了知道只有另一个白人大妈跟我一对一厮杀，难怪中介催。7点开始拍另两个，这个最后拍，等着我们。高大上会所，香槟，自助餐点，可惜几乎要全军覆没流拍。
58万起拍，中介各种造势做思想工作，拍卖师几乎不说话，很闲。我们开始举牌，我们老半天才给加个价，白人大妈立马加码，势在必得的样子。然后老公突然想起问strata，中介说1700，立马惊到我们，就算是老unit，可是没任何设施的老unit要1700？？我们就放弃了，不再加价。中介各方游说后，耗了蛮久，老太太一口成交。

看大家的回复，看来没有安慰到我，成交价低于所有的回复价格，真的算是捡漏了么，唉。。。下雨，晚上，周二，捡漏的时机？

睡了，来揭晓，63万，我们是停在了622，然后最后老太太拍板63，sold
回来后，看了下，公用laundry的，不方便。谢谢大家，收拾心情继续看房

Tpz2008

看外部老 内部不错 对这个区不是很了解
估个价 89.5

U2BB

说说看。

Chatswood控

Pacific hwy上的房子就别要了吧。。。

maylink

pacific hwy上的房 会便宜很多

三月桃花看飞红

$800K, i guess.

Pwn

是一家一层的？到m了吧？

天猫

楼上的兄弟姐妹们，我没拍成，犹豫了，半途决定放弃，你们的估价要让我睡不着了 ，起拍价58万

天猫

Pwn 发表于 2014-4-15 23:29
是一家一层的？到m了吧？

一共4家，这栋楼，一层两家吧，看到这房子时我看图片很喜欢，实在没来得及去看房，今晚直接去举牌拍了

天猫

maylink 发表于 2014-4-15 23:24
pacific hwy上的房 会便宜很多

谢谢安慰

ssbb

怎么不买？

deen

天猫 发表于 2014-4-15 23:32
一共4家，这栋楼，一层两家吧，看到这房子时我看图片很喜欢，实在没来得及去看房，今晚直接去举牌拍了 ...

老房，双砖，太好了。

deen

天猫 发表于 2014-4-15 23:33
谢谢安慰

68万。

sydney1br

LZ为什么放弃了？照片看着不错，PACIFIC HWY的房不好卖，也卖不价，现在卖的便宜，将来说不定卖不出去，小声说没买是对的

天猫

ssbb 发表于 2014-4-15 23:34
怎么不买？

看你回复问我为啥不买，又看了你的ID。。。

Chatswood控

deen 发表于 2014-4-15 23:36
老房，双砖，太好了。

邓爷，水军也要有操守滴  

天猫

sydney1br 发表于 2014-4-15 23:37
LZ为什么放弃了？照片看着不错，PACIFIC HWY的房不好卖，也卖不价，现在卖的便宜，将来说不定卖不出去，小 ...

谢谢！多谢安慰！
房子我看着是挺喜欢的，不过中介也说有点吵的，所以去之前心里就没有给太高价，没想到是被strata吓到了

hyue68

天猫 发表于 2014-4-15 23:38
看你回复问我为啥不买，又看了你的ID。。。

哈哈，笑死了

天猫

Chatswood控 发表于 2014-4-15 23:16
Pacific hwy上的房子就别要了吧。。。

给不了分了，白条，回头补上，多谢安慰！
可是价格是真的还不错，对unit来说，我更偏爱这样的很老的unit，感觉好结实呀

hyue68

天猫 发表于 2014-4-15 23:39
谢谢！多谢安慰！
房子我看着是挺喜欢的，不过中介也说有点吵的，所以去之前心里就没有给太高价，没想到 ...

如果没其他设施，是太高了，也可能房子太老

tonyju626

66W

天猫

hyue68 发表于 2014-4-15 23:44
如果没其他设施，是太高了，也可能房子太老

没有什么设施的，中介跟我解释了一通，我基本没太听懂，1700吓到我了

hyue68

deen 发表于 2014-4-15 23:37
68万。

给的太少了

maylink

这个房子差不多65万？但是要估计个准价 还真难。。要看现场 应该在70以下

hyue68

天猫 发表于 2014-4-15 23:45
没有什么设施的，中介跟我解释了一通，我基本没太听懂，1700吓到我了

到底多少啊？呵呵

天猫

看大家的回复是，目前为止，那么这成交价依然如我的感觉，是捡漏了？只有我们跟白人大妈一对一厮杀，然后我还半途被strata给吓瘪了！

天猫

tonyju626 发表于 2014-4-15 23:44
66W

谢谢安慰！白条，明天补分分

maylink

北区很多strata在1500＋ 很正常＝。＝

凡戈

1700不会是大妈派心腹散布的谣言吧

天猫

maylink 发表于 2014-4-15 23:46
这个房子差不多65万？但是要估计个准价 还真难。。要看现场 应该在70以下

想知道有没有去看过的足友？拍出去了，我看不了了，不瞑目啊
谁能告诉我，其实里面很烂？