今天下午参加了四场拍卖三场流拍

jeffxia

这几个星期六都会抽一定时间去参加拍卖会，亲身体会悉尼房地产市场的热度到底有多高。


今天的感觉有点儿不太对劲，与媒体上吹嘘的结果大相径庭。


12.45 Lyndon Way,Beecroft--流拍


1:30pm Tomah Street,Carlingford--成功


2:00pm Hepburn Ave,Carlingford--流拍


2:30Pm Knox Ave,Epping--流拍


我的观察是中国大陆资金退却明显，不像几个星期前最后举手的都是大陆资金背景，或是大妈土豪本人，更多的是大妈土豪的子女（二三十岁的大陆年轻人，通常是一对），今天举手的中国人看起来都是些澳洲华人，这些人到最后都是一千一千地加价，凭中介们怎么推也不肯再上去，跟以前看到大陆人的豪爽没法比。

话说那个唯一成功的拍卖最后买家我认识，是典型的澳洲华人，现在还在经营一间小生意，我知道他们应该没有时间关心金融市场，因为是突然在拍卖会上碰到，我只能无语。


难道悉尼房地产这一轮高潮这么快就过去了？

fiya

谢谢分享，楼主很忙啊，期待下载继续分享

victorliu

好事？坏事？

theforest

这叫九浅一深涨停法，稍微踹口气，下周高潮迭起

jeffxia

如果大陆资金真的反应如此敏感，那可不得了啊。

假如公寓房价下跌百分之二十（很正常），他们买的那些楼花不会就不要了吧？

churchman

该买的都买的差不多了

deen

jeffxia 发表于 2014-3-22 16:14
如果大陆资金真的反应如此敏感，那可不得了啊。

假如公寓房价下跌百分之二十（很正常），他们买的那些楼花 ...

那到时发展商怎么办？

deen

churchman 发表于 2014-3-22 16:19
该买的都买的差不多了

有买的差不多了吗？不是很多有个5万就再买一套的吗？

jeffxia

churchman 发表于 2014-3-22 16:19
该买的都买的差不多了

悉尼市场上早已没有“刚需”（首次购房者早已被完全赶出了市场），这几个月房价上涨靠的不就是投资投机资金么？

投资投机也有差不多的？赚钱有赚够了不想再赚的的么？

jeffxia

deen 发表于 2014-3-22 16:20
那到时发展商怎么办？

按照澳洲法律，发展商可以去大陆找买房者索要余款。

不过按照中国投资者的素质和行规，不把他们打得鼻青脸肿才怪，弄得不好来澳洲砸烂售楼处

ICEKE20130418

关注，趋势是涨 还是跌 ？

土豆花生

有些中国背景的资金对即将开始的国会调查中国人买房心存顾虑。不过即使没这个事，这波行情今年也会结束。目前还在唱多的只有长安雪梨这样的中介。

samtheexpert

Tomah Street那条街非常好
其他三个差，也应该流拍了

deen

jeffxia 发表于 2014-3-22 16:26
按照澳洲法律，发展商可以去大陆找买房者索要余款。

不过按照中国投资者的素质和行规，不把他们打得鼻青 ...

愿赌不服输。

jeffxia

samtheexpert 发表于 2014-3-22 16:32
Tomah Street那条街非常好
其他三个差，也应该流拍了

不会是你说的这个理由，Tomah Stree那个房子不比其他那三个好

farmer

LZ，我日观天象，待会儿至少有10个帖子给这3个流拍的房子找毛病。

培培

jeffxia 发表于 2014-3-22 16:14
如果大陆资金真的反应如此敏感，那可不得了啊。

假如公寓房价下跌百分之二十（很正常），他们买的那些楼花 ...

砸售楼处

farmer

我帖子还没写完，已经有一个找毛病了，还差9个。记得，房子还要涨哈

theforest

jeffxia 发表于 2014-3-22 15:22
悉尼市场上早已没有“刚需”（首次购房者早已被完全赶出了市场），这几个月房价上涨靠的不就是投资投机资 ...

首次购房人数的确降得很快，要想买楼花但又遇到海外资金狙击炒的老高，于是放弃了。剩下买房的基本都是投资或者换房

jeffxia

farmer 发表于 2014-3-22 16:51
LZ，我日观天象，待会儿至少有10个帖子给这3个流拍的房子找毛病。

上个星期六我就参加了一个拍卖会，在castle hill，也是流拍，后来媒体上说Hills地区拍卖百分百全部成功，我看了后直摇头

farmer

jeffxia 发表于 2014-3-22 15:57
上个星期六我就参加了一个拍卖会，在castle hill，也是流拍，后来媒体上说Hills地区拍卖百分百全部成功， ...

媒体上都是地产商买的枪手，我从来没有看见过媒体上唱空的，基本跟咱们7点钟的新闻联播一个腔调。区别是形势是好的，很好，非常好，一片大好。

jeffxia

theforest 发表于 2014-3-22 16:55
首次购房人数的确降得很快，要想买楼花但又遇到海外资金狙击炒的老高，于是放弃了。剩下买房的基本都是投 ...

现在买房子的都是已经有房子的，如果说刚需，也就是想换大房子好房子（upgrade)的那一群人，但他们即使不换，住的也都不算差，跟中国大城市里的棚户区不是一回事

suoqiang

不看好最近的房事

cutebaby

看看今天拍卖率

AnyView

在足迹上公开宣传房价要跌是要被打到批臭的 。

jeffxia

AnyView 发表于 2014-3-22 17:17
在足迹上公开宣传房价要跌是要被打到批臭的 。

这里的网民谁都没见过谁，打倒个屁啊

XIAOTUDOU

所以不得不说：要涨。

crybaby

1m以上的要冷，0.5m的继续火热

kenshinfu222

要价太离谱怎么可能都卖出去?

jeffxia

crybaby 发表于 2014-3-22 17:25
1m以上的要冷，0.5m的继续火热

我怎么反而觉得1m以下的那些楼花要出问题呢？