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[财务贷款] 删除 [复制链接]

发表于 2014-3-13 20:40 |显示全部楼层
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本帖最后由 chinesetutor 于 2015-5-20 12:03 编辑

删除
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发表于 2014-3-13 20:56 |显示全部楼层
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你这问题算白问。因为你没有说你的家庭收入,租金收入,租金支出,第一套房的贷款额和房价,计划中的第二房的预算。

发表于 2014-3-13 21:03 |显示全部楼层
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Surprisedbyjoy 发表于 2014-3-13 20:56
你这问题算白问。因为你没有说你的家庭收入,租金收入,租金支出,第一套房的贷款额和房价,计划中的第二房 ...

这个方面我真的是一窍不通的,但是我比较看好的是目前的房产走势,和这个小型投资房。
差不多450K,比较高档的精装修一室加STUDY,比较有升值潜力的地段。估摸可以租到$400-$420每周。你觉得有风险吗?是否可行?

发表于 2014-3-13 22:59 |显示全部楼层
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楼主你那套投资房

虽然现在可以有税务上的优惠

可是长远看不是卖房的时候一半capital gain都要交给税局了吗?

发表于 2014-3-13 23:09 |显示全部楼层

差不多450K,比较高档的精装修一室加STUDY,比较有升值潜力的地段

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chinesetutor 发表于 2014-3-13 21:03
这个方面我真的是一窍不通的,但是我比较看好的是目前的房产走势,和这个小型投资房。
差不多450K,比较 ...

求指点哪里有这样的房子。。。

发表于 2014-3-13 23:43 |显示全部楼层
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Mercia 发表于 2014-3-13 22:59
楼主你那套投资房

虽然现在可以有税务上的优惠

如果楼主在租给别人6年之内再住回去,或者出售,应该就不用把一半的CAPITAL GAIN付出去了吧?
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发表于 2014-3-14 08:01 |显示全部楼层
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请大家再给点儿建议。谢谢

发表于 2014-3-14 11:08 |显示全部楼层
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第一套房子自己住过吗?

发表于 2014-3-15 00:22 |显示全部楼层
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Hillwang 发表于 2014-3-14 11:08
第一套房子自己住过吗?

你好!第一套房子住过12个多月。这其中是否有讲究?
另外听说六年内我们还得住回去,那样才不用交什么税的,请专业人士答疑。谢谢!

发表于 2014-3-15 00:27 |显示全部楼层
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学习一下。

发表于 2014-3-15 12:25 |显示全部楼层
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chinesetutor 发表于 2014-3-14 23:22
你好!第一套房子住过12个多月。这其中是否有讲究?
另外听说六年内我们还得住回去,那样才不用交什么税 ...

必须的
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发表于 2014-3-16 12:23 |显示全部楼层
此文章由 azurezhang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 azurezhang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
chinesetutor 发表于 2014-3-15 00:22
你好!第一套房子住过12个多月。这其中是否有讲究?
另外听说六年内我们还得住回去,那样才不用交什么税 ...

To qualify for a full CGT exemption, the property must have been your main residence from when you acquired it. If you move out of the property and rent it out, you can continue to claim an exemption from CGT for up to six years after you move out. If you do not rent it out, you can claim a CGT exemption for it for an indefinite period after you move out.

if you move back into your home after it has been rented out and subsequently move out again, a new six-year period commences from the time you last moved out. There is no limit to the number of times you can do this provided you do not nominate another home to be CGT exempt and each absence is less than six years.

发表于 2014-3-16 12:28 |显示全部楼层
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chinesetutor 发表于 2014-3-15 00:22
你好!第一套房子住过12个多月。这其中是否有讲究?
另外听说六年内我们还得住回去,那样才不用交什么税 ...

只有拥有一房可以这么操作,两房好像就都没6年内免税的优惠。求能人解答

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