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[其他讨论] 请问大家买house要交地税吗？自住与投资房，地税有什么不同吗？ [复制链接]

一叶小舟

皮靴族

发表于 2014-3-8 09:55 |显示全部楼层

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请问大家买house要交地税吗？自住与投资房，地税有什么不同吗？谢谢扫盲！另外地税按百分之几收税。

jinju

木屐族

发表于 2014-3-8 10:12 |显示全部楼层

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自住房没有地税，第二个house才要交

wyatt

银靴族

发表于 2014-3-8 10:13 |显示全部楼层

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地税交多少？

jinju

木屐族

发表于 2014-3-8 10:28 |显示全部楼层

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10年前是7%，现在不知道

jinju

木屐族

发表于 2014-3-8 10:30 |显示全部楼层

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不是房价的7%，是你的地价的7%

智商21

银靴族

发表于 2014-3-8 10:52 |显示全部楼层

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vic的land tax 给lz举个例子， 1.563m的value，一年交7479块。

一叶小舟

皮靴族

发表于 2014-3-8 17:25 |显示全部楼层

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谢谢大家！如果自住不交地税，出租要交地税，是这个意思吗？

ginnie

铜靴族

发表于 2014-3-8 17:36 |显示全部楼层

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一叶小舟发表于 2014-3-8 17:25
谢谢大家！如果自住不交地税，出租要交地税，是这个意思吗？

应该是自住的不交地税，第二个以上的house不管出不出租都要交地税吧

一叶小舟

皮靴族

发表于 2014-3-9 07:05 |显示全部楼层

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谢谢！

cgz

铜靴族

发表于 2014-3-9 07:11 |显示全部楼层

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智商21 发表于 2014-3-8 10:52
vic的land tax 给lz举个例子， 1.563m的value，一年交7479块。

悉尼的地税要比这个高不少，80万的地价，就要大概7500块了

myusa

皮靴族

发表于 2014-3-9 07:27 |显示全部楼层

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ginnie 发表于 2014-3-8 17:36
应该是自住的不交地税，第二个以上的house不管出不出租都要交地税吧

第二个房子地价超过25万才交税，最近刚为这事和税务局联系过，他们告知的

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智商21

银靴族

发表于 2014-3-9 08:04 |显示全部楼层

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myusa 发表于 2014-3-9 07:27
第二个房子地价超过25万才交税，最近刚为这事和税务局联系过，他们告知的 ...

农场的话地税怎么算的？

车贷,不看收入

-古-

布鞋族

发表于 2014-3-9 08:20 |显示全部楼层

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land tax 不管自住或投资都需要交

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2014-3-9 08:23 |显示全部楼层

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-古- 发表于 2014-3-9 08:20
land tax 不管自住或投资都需要交

这个说法不正确。你说的是印花税吧

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

-古-

布鞋族

发表于 2014-3-9 08:25 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2014-3-9 08:23
这个说法不正确。你说的是印花税吧

印花税如果是首次置业，55W以下可全面（目前估计能享受这个条件的房子极少），55-65W之间部分减免，到65W以上就需全交。

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2014-3-9 08:29 |显示全部楼层

-古- 发表于 2014-3-9 08:25
印花税如果是首次置业，55W以下可全面（目前估计能享受这个条件的房子极少），55-65W之间部分减免，到65W ...

你说的是首次置业者印花税的减免政策，该政策随时可以改变，但所有房产都需要征缴印花税，这是税法的基本原则。而地税不同，澳洲税法对自住房子不征收地税，法理原则，政府不能随时改变。

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

兔兔狗

铜靴族

发表于 2014-3-9 08:34 |显示全部楼层

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-古- 发表于 2014-3-9 08:20
land tax 不管自住或投资都需要交

自住房没有土地税

Yuki88

皮靴族

发表于 2014-3-9 09:08 |显示全部楼层

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myusa 发表于 2014-3-9 07:27
第二个房子地价超过25万才交税，最近刚为这事和税务局联系过，他们告知的 ...

我也上osr找过，好似是真的

steven_sa

白金靴族

发表于 2014-3-9 20:42 |显示全部楼层

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jinju 发表于 2014-3-8 10:30
不是房价的7%，是你的地价的7%

7%?你确定?

THXMGT

一叶小舟

皮靴族

发表于 2014-3-9 23:09 |显示全部楼层

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谢谢大家答复！

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2014-3-10 07:02 |显示全部楼层

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投资房apartment unit要交地税吗？

anne_wang8899@s

布鞋族

发表于 2014-3-10 07:16 |显示全部楼层

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那怎么知道地价是多少钱呢？

lovetea

草鞋族

发表于 2014-3-10 07:30 |显示全部楼层

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BlueMountainAu 发表于 2014-3-10 07:02
投资房apartment unit要交地税吗？

不用交。。

lovetea

草鞋族

发表于 2014-3-10 07:46 |显示全部楼层

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anne_wang8899@s 发表于 2014-3-10 07:16
那怎么知道地价是多少钱呢？

合同里会有由office of state revenue 出的land value..

凯旋归来

草鞋族

发表于 2014-3-10 07:51 |显示全部楼层

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.osr.nsw.gov.au/taxes/land/exemptions

有个农场，养几头牛，作为生产场所就不用交了

凯旋归来

草鞋族

发表于 2014-3-10 07:52 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2014-3-9 20:42
7%?你确定?

税率是递增的，nsw好像有40多万的免税额

兔兔狗

铜靴族

发表于 2014-3-10 07:55 |显示全部楼层

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凯旋归来发表于 2014-3-10 07:52
税率是递增的，nsw好像有40多万的免税额

VIC25W以内免地税，300万以上最高级也就收到2.25%

jackjiang

皮靴族

发表于 2014-3-10 07:58 |显示全部楼层

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学习了.

steven_sa

白金靴族

发表于 2014-3-10 08:28 |显示全部楼层

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凯旋归来发表于 2014-3-10 07:52
税率是递增的，nsw好像有40多万的免税额

有空的时候你再去查查，7%是个什么概念？

THXMGT

steven_sa

白金靴族

发表于 2014-3-10 08:34 |显示全部楼层

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-古- 发表于 2014-3-9 08:20
land tax 不管自住或投资都需要交

你光脚说话不靠谱。

THXMGT

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