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[贷款相关] Town house 的最低首期付款是多少？请教 [复制链接]

judy530530

光脚族

发表于 2014-1-3 20:00 |显示全部楼层

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Town house 的最低首期付款是多少？请教

铭宝妈

银靴族

发表于 2014-1-3 20:02 |显示全部楼层

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取决于卖多少钱吧

没事儿闲的

布鞋族

发表于 2014-1-3 20:02 |显示全部楼层

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最少也要准备5%。具体情况已经给你发站内信啦

Farmerchris

金靴族

发表于 2014-1-3 20:11 |显示全部楼层

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没事儿闲的发表于 2014-1-3 20:02
最少也要准备5%。具体情况已经给你发站内信啦

5%就够了么？我一直以为要10%

岁月洗净故事
时间留下我们

Ariel

皮靴族

发表于 2014-1-3 20:17 |显示全部楼层

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请问现在SYD Town house 大概多少$?

sera_aus

皮靴族

发表于 2014-1-3 20:22 |显示全部楼层

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不是一般银行都要求20%首付吗？这个最低有什么意义啊？银行能批几个5%首付的？

atransformer

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2014-1-3 20:23 |显示全部楼层

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零首付

没事儿闲的

布鞋族

发表于 2014-1-3 20:33 |显示全部楼层

sera_aus 发表于 2014-1-3 20:22
不是一般银行都要求20%首付吗？这个最低有什么意义啊？银行能批几个5%首付的？ ...

如果收入够SOLID的话最多可以贷97%的，但是要求很高。而且不是所有人手上都有20%首付的。

没事儿闲的

布鞋族

发表于 2014-1-3 20:40 |显示全部楼层

Farmerchris 发表于 2014-1-3 20:11
5%就够了么？我一直以为要10%

嗯，最多加上INSURANCE可以贷97%。

sera_aus

皮靴族

发表于 2014-1-3 21:19 |显示全部楼层

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没事儿闲的发表于 2014-1-3 20:33
如果收入够SOLID的话最多可以贷97%的，但是要求很高。而且不是所有人手上都有20%首付的。 ...

不知道收入solid 指收入和放贷的比例是多少？
去年一个朋友做投资房贷款，贷80万，他收入是30万年薪，这是他的投资房，还有租金收入，而且他的自住房换的差不多了，银行给了90%贷款！不知道给带97%的是什么样的'

uniquelin

木屐族

发表于 2014-1-3 21:21 |显示全部楼层

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Ariel 发表于 2014-1-3 20:17
请问现在SYD Town house 大概多少$?

您这个问题太宽泛了，在SYD每个区的房价差很多，要看你说的具体是什么区才好说价钱。

没事儿闲的

布鞋族

发表于 2014-1-3 21:50 |显示全部楼层

sera_aus 发表于 2014-1-3 21:19
不知道收入solid 指收入和放贷的比例是多少？
去年一个朋友做投资房贷款，贷80万，他收入是30万年薪，这 ...

只要收入够高可以过计算器的话都是可以贷97%的，但是超过90%的贷款银行需要看到至少5%的存款在账户里超过3个月，
很多人年薪很高但是没有GENUINE SAVING。所以只能贷90%以下，比如89.5%。

judy530530

光脚族

发表于 2014-1-4 10:06 |显示全部楼层

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怎样的条件可以待到接近90%呢？

fanswan

布鞋族

发表于 2014-1-4 11:19 |显示全部楼层

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90%很难把

shyeu2

皮靴族

发表于 2014-1-4 14:55 |显示全部楼层

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3個月之前...自住房貸了98.2% 的路過....（沒投資房扺押）

michelle.lv

布鞋族

发表于 2014-1-4 15:31 |显示全部楼层

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shyeu2 发表于 2014-1-4 14:55
3個月之前...自住房貸了98.2% 的路過....（沒投資房扺押）

这得收入多高呢？还是还有别的因素？

LatteI

皮靴族

发表于 2014-1-4 16:06 |显示全部楼层

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shyeu2 发表于 2014-1-4 13:55
3個月之前...自住房貸了98.2% 的路過....（沒投資房扺押）

哇教教我

家有小魔女

judy530530

光脚族

发表于 2014-1-4 18:15 |显示全部楼层

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shyeu2 发表于 2014-1-4 14:55
3個月之前...自住房貸了98.2% 的路過....（沒投資房扺押）

怎么做到的？

shyeu2

皮靴族

发表于 2014-1-4 20:21 |显示全部楼层

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judy530530 发表于 2014-1-4 18:15
怎么做到的？

收入不高..(借貸能力只超出借貸總額一點點....）

戶口的錢只夠房價的5%+stamp duty+律師費

銀行貸了95%+mortgage insurance 一共98.32%

兩窮人..沒long term deposit..卻另有personal loan...
沒假報資料...只是借貸能力達到而已.....

想趕上車的好友可以短我問詳情或替你們分析...

P.s: 無償。非中介

PKJ

草鞋族

发表于 2014-1-4 21:34 |显示全部楼层

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sera_aus 发表于 2014-1-3 20:22
不是一般银行都要求20%首付吗？这个最低有什么意义啊？银行能批几个5%首付的？ ...

需要另外花钱买保险

freewalker

金靴族

发表于 2014-1-5 21:51 |显示全部楼层

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如果愿意买mortgage insurance的话，有些银行可以贷到房子价值的95%，外加房子价值2%的保险费，加起来就是能贷到房子价值的97%。

loansmart

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-1-11 00:00 |显示全部楼层

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judy530530 发表于 2014-1-4 18:15
怎么做到的？

95%首付，3%LMI，全部finance.

judy530530

光脚族

发表于 2014-1-11 00:30 |显示全部楼层

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shyeu2 发表于 2014-1-4 20:21
收入不高..(借貸能力只超出借貸總額一點點....）

戶口的錢只夠房價的5%+stamp duty+律師費

请问你们当初待的时候工资是多少一年，房屋的总价是多少呢？

judy530530

光脚族

发表于 2014-1-11 00:31 |显示全部楼层

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shyeu2 发表于 2014-1-4 20:21
收入不高..(借貸能力只超出借貸總額一點點....）

戶口的錢只夠房價的5%+stamp duty+律師費

中意的房子首付20有点力不能及，所以想问问是否可以带多点

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