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[贷款相关] 悉尼房屋贷款 [复制链接]

发表于 2013-12-5 13:43 |显示全部楼层
此文章由 eyes188 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 eyes188 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请教几个问题:

1、听broker说现在买二手房,银行都会低估至少2、3万块钱,这是不是预示着悉尼房市有泡沫了?

2、银行评估房屋价格的标准是什么?比如几年前的房屋成交价再乘上一定百分比还是怎样?

(可能因为我是海外收入贷款,所以比较受限的缘故,不知道筒子们近期买房有没遇到这种情况。)

请问有没有能办海外收入贷款的broker?请速联系,多谢。

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发表于 2013-12-5 17:06 |显示全部楼层
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本帖最后由 freewalker 于 2013-12-5 16:07 编辑

这个要case by case的,不能一概而论。总体来说,主要银行里面,ANZ的估价最高。不过由于你是海外收入,大概只能做Westpac。

Anyway,我把我的联系方式发给你了,需要的话请联系我。
狗头军师

发表于 2013-12-5 18:02 |显示全部楼层
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低估,买 方市场强大,一套房子有几家甚至十几二十家去挣抢,这样价格就会被拱抬上去

发表于 2013-12-5 21:45 |显示全部楼层
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不一直是这样么。。。银行很谨慎的,都是估很保守的价格,低了很正常。

发表于 2013-12-5 22:24 |显示全部楼层
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也没有,我就估了个原价。上周看的房子。 一般都是和周围的房子成交价格比。

发表于 2013-12-5 23:33 |显示全部楼层
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说什么的都有,纠结了。。。
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发表于 2013-12-5 23:36 |显示全部楼层
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楼主可以先去做个预批,单就你的海外收入看看银行能贷你多少钱,在决定买什么房子。

发表于 2013-12-6 01:30 |显示全部楼层
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只要够20% 都能贷出来
头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2013-12-6 01:32 |显示全部楼层
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最近都在收紧。

发表于 2013-12-6 02:27 |显示全部楼层
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很正常

发表于 2013-12-6 04:29 |显示全部楼层
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silviya 发表于 2013-12-6 01:30
只要够20% 都能贷出来

你确认吗?
我本来就是20%首付的,broker知道我的情况,还跟我说最近westpac银行评估很多都比售价低。
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发表于 2013-12-6 04:31 |显示全部楼层
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micfox001 发表于 2013-12-5 23:36
楼主可以先去做个预批,单就你的海外收入看看银行能贷你多少钱,在决定买什么房子。 ...

9月底做过预批的。
但是不同房子是不是预批额度不一样呀?

发表于 2013-12-6 04:42 |显示全部楼层
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dlcat 发表于 2013-12-6 01:32
最近都在收紧。

是吗?烦人…

发表于 2013-12-6 08:00 |显示全部楼层
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eyes188 发表于 2013-12-6 04:31
9月底做过预批的。
但是不同房子是不是预批额度不一样呀?

说明预批,当然是不考虑你房子的价值。
I am Micfox

发表于 2013-12-6 10:54 |显示全部楼层
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eyes188 发表于 2013-12-6 04:29
你确认吗?
我本来就是20%首付的,broker知道我的情况,还跟我说最近westpac银行评估很多都比售价低。 ...

不知道你什么房子,如果是捡漏的house肯定原价估。http://www.onthehouse.com.au/ 这个也是个估价网站,虽然不太准,也可以参考一下

发表于 2013-12-6 12:14 |显示全部楼层
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silviya 发表于 2013-12-6 09:54
不知道你什么房子,如果是捡漏的house肯定原价估。http://www.onthehouse.com.au/ 这个也是个估价网站, ...

这个网站有些不靠谱。至少我的房子就差好多。
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发表于 2013-12-6 14:40 |显示全部楼层
此文章由 sydneyagent 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sydneyagent 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
只要够20% 都能贷出来 ___ very true

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