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[贷款相关] 悉尼房屋贷款 [复制链接]

eyes188

草鞋族

发表于 2013-12-5 12:43 |显示全部楼层

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请教几个问题：

1、听broker说现在买二手房，银行都会低估至少2、3万块钱，这是不是预示着悉尼房市有泡沫了？

2、银行评估房屋价格的标准是什么？比如几年前的房屋成交价再乘上一定百分比还是怎样？

（可能因为我是海外收入贷款，所以比较受限的缘故，不知道筒子们近期买房有没遇到这种情况。）

请问有没有能办海外收入贷款的broker？请速联系，多谢。

freewalker

金靴族

发表于 2013-12-5 16:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 freewalker 于 2013-12-5 16:07 编辑

这个要case by case的，不能一概而论。总体来说，主要银行里面，ANZ的估价最高。不过由于你是海外收入，大概只能做Westpac。

Anyway，我把我的联系方式发给你了，需要的话请联系我。

狗头军师

生活就是在酿酒

银靴族

发表于 2013-12-5 17:02 |显示全部楼层

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低估，买方市场强大，一套房子有几家甚至十几二十家去挣抢，这样价格就会被拱抬上去

出国吃考拉

金靴族

发表于 2013-12-5 20:45 |显示全部楼层

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不一直是这样么。。。银行很谨慎的，都是估很保守的价格，低了很正常。

最后的接盘侠

皮靴族

发表于 2013-12-5 21:24 |显示全部楼层

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也没有，我就估了个原价。上周看的房子。一般都是和周围的房子成交价格比。

eyes188

草鞋族

发表于 2013-12-5 22:33 |显示全部楼层

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说什么的都有，纠结了。。。

micfox001

银靴族

发表于 2013-12-5 22:36 |显示全部楼层

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楼主可以先去做个预批，单就你的海外收入看看银行能贷你多少钱，在决定买什么房子。

silviya

金靴族

发表于 2013-12-6 00:30 |显示全部楼层

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只要够20% 都能贷出来

dlcat

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2013-12-6 00:32 |显示全部楼层

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最近都在收紧。

nikki914

皮靴族

发表于 2013-12-6 01:27 |显示全部楼层

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很正常

eyes188

草鞋族

发表于 2013-12-6 03:29 |显示全部楼层

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silviya 发表于 2013-12-6 01:30
只要够20% 都能贷出来

你确认吗？
我本来就是20%首付的，broker知道我的情况，还跟我说最近westpac银行评估很多都比售价低。

eyes188

草鞋族

发表于 2013-12-6 03:31 |显示全部楼层

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micfox001 发表于 2013-12-5 23:36
楼主可以先去做个预批，单就你的海外收入看看银行能贷你多少钱，在决定买什么房子。 ...

9月底做过预批的。
但是不同房子是不是预批额度不一样呀？

eyes188

草鞋族

发表于 2013-12-6 03:42 |显示全部楼层

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dlcat 发表于 2013-12-6 01:32
最近都在收紧。

是吗？烦人…

micfox001

银靴族

发表于 2013-12-6 07:00 |显示全部楼层

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eyes188 发表于 2013-12-6 04:31
9月底做过预批的。
但是不同房子是不是预批额度不一样呀？

说明预批，当然是不考虑你房子的价值。

I am Micfox

silviya

金靴族

发表于 2013-12-6 09:54 |显示全部楼层

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eyes188 发表于 2013-12-6 04:29
你确认吗？
我本来就是20%首付的，broker知道我的情况，还跟我说最近westpac银行评估很多都比售价低。 ...

不知道你什么房子，如果是捡漏的house肯定原价估。http://www.onthehouse.com.au/ 这个也是个估价网站，虽然不太准，也可以参考一下

sparkbebop

皮靴族

发表于 2013-12-6 11:14 |显示全部楼层

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silviya 发表于 2013-12-6 09:54
不知道你什么房子，如果是捡漏的house肯定原价估。http://www.onthehouse.com.au/ 这个也是个估价网站， ...

这个网站有些不靠谱。至少我的房子就差好多。

sydneyagent

木屐族

发表于 2013-12-6 13:40 |显示全部楼层

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只要够20% 都能贷出来 ___ very true

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