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[日常管理] 合同期内如何合法赶走房客？ [复制链接]

rainy118

金靴族

发表于 2013-11-27 08:57 |显示全部楼层

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私自出租了，签了一个简易合同，12个月，本来想租金低点，人好就行了。结果住进来后发现这个房客很烦，本来就是老房子，还三天两头叫我去修东西，整烦了。租金也收低了几十元，有点后悔。

请问有没有什么合理合法的方法赶走这个房客？是不是法律规定，只要提前60天通知，无论是不是有合同都可以赶走房客？

haroldann

皮靴族

发表于 2013-11-27 08:59 |显示全部楼层

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加房租呗

rainy118

金靴族

发表于 2013-11-27 09:03 |显示全部楼层

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haroldann 发表于 2013-11-27 08:59
加房租呗

合同上写了房租可以随便加么？

lobsters

银靴族

发表于 2013-11-27 09:03 |显示全部楼层

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加房租让他自己走，否则等合同结束

haroldann

皮靴族

发表于 2013-11-27 09:08 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2013-11-27 10:03
合同上写了房租可以随便加么？

加的时候态度无奈一点。幅度大一点。
表示出对他的不舍。
这样一般要不不接受提出搬走。
要不就和你讨价还价表示能不能少加点。
幅度自己掌握

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ericcheung17

水晶靴族

发表于 2013-11-27 09:10 来自手机 |显示全部楼层

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亮ID

rainy118

金靴族

发表于 2013-11-27 09:11 |显示全部楼层

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lobsters 发表于 2013-11-27 09:03
加房租让他自己走，否则等合同结束

感谢各位，我的合同是写的 12 month contract, weekly rental 380

现在他住了两个月，我能马上给他notice，60天后rental 450么？

rainy118

金靴族

发表于 2013-11-27 09:11 |显示全部楼层

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合同期内涨房租合法么？

haroldann

皮靴族

发表于 2013-11-27 09:13 |显示全部楼层

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可以的。只要有notice就行了

cangaru

钻石靴族

发表于 2013-11-27 09:29 |显示全部楼层

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涨到500，给他50块还价空间

宝贝丫头

皮靴族

发表于 2013-11-27 09:32 |显示全部楼层

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这还不容易他叫你的时候不去修他自然搬走了你连押金都不用还了，不过我鄙视这种房东

lsong

皮靴族

发表于 2013-11-27 09:34 |显示全部楼层

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修东西的要求只要是合理的就应该做啊，看出来楼主是个有诚信的人了

shuyuanli

金靴族

发表于 2013-11-27 09:36 |显示全部楼层

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合同期内也能涨租？那要合同何用？

rainy118

金靴族

发表于 2013-11-27 09:37 |显示全部楼层

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宝贝丫头发表于 2013-11-27 09:32
这还不容易他叫你的时候不去修他自然搬走了你连押金都不用还了，不过我鄙视这种房东 ...

不用你鄙视我，房东都是弱势群体，低价只能找来低素质的房客，以后再也不低价找房客了，宁可空租一两周。

般若菠萝蜜

皮靴族

发表于 2013-11-27 09:38 |显示全部楼层

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又一个活雷锋呀

dedge

银靴族

发表于 2013-11-27 09:39 |显示全部楼层

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合同期内涨房租?不怕租客去fair trading? 一般都是保护租客的

kevin2005

铜靴族

发表于 2013-11-27 09:41 |显示全部楼层

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合同期内，你啥都不能干

而且如果你私下出租没上交bond金的话，要随时做好被房客告的准备

a-goodman

银靴族

发表于 2013-11-27 09:42 |显示全部楼层

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说要卖房子，房客嫌麻烦，可能自己就提出搬走了

rainy118

金靴族

发表于 2013-11-27 09:44 |显示全部楼层

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好的，房东真是弱势群体阿。

kakacii

银靴族

发表于 2013-11-27 09:44 |显示全部楼层

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合同期内不能涨价，没合同的话每年不能超过2次

ezhang6767

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-11-27 09:44 |显示全部楼层

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所有bond都要交给fair trading的哦。楼主你可要想清楚。

wdmznzd

白金靴族

发表于 2013-11-27 09:47 |显示全部楼层

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dedge 发表于 2013-11-27 09:39
合同期内涨房租?不怕租客去fair trading? 一般都是保护租客的

可以直接咨询一下fair trading, 天下没有不能解除的合同，何况租约。

阅读之前，没有真相

yuyan0730

铜靴族

发表于 2013-11-27 09:47 |显示全部楼层

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很简单租客叫房东修的是不是合理的合理就是应该修！
如果是你自己住，你觉得租客要求修的你自己会不会主动去修？

rainy118

金靴族

发表于 2013-11-27 09:58 |显示全部楼层

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yuyan0730 发表于 2013-11-27 09:47
很简单租客叫房东修的是不是合理的合理就是应该修！
如果是你自己住，你觉得租客要求修的你自己会不会主 ...

也对，但是房租收便宜了，心里有点不平衡，比市场价便宜了20，一年就是1000阿。

云梦夫人

皮靴族

发表于 2013-11-27 10:08 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2013-11-27 10:37
不用你鄙视我，房东都是弱势群体，低价只能找来低素质的房客，以后再也不低价找房客了，宁可空租一两周。 ...

说的很对，这就是有些房东宁愿租不出去都不降价的原因。付得起高价的多半来说是比较好一些的房客。低廉的房租确实只能吸引质量差一些的房客。generally啦，肯定也有意外。

愿

猴子

皮靴族

发表于 2013-11-27 10:11 |显示全部楼层

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其实旧房子本来修的地方就比较多，看看如果不是蓄意破坏就要修的了，不愿意也没办法啊！
你也不想等到坏得很厉害的时候才搞吧，那样更费钱~！

yuyan0730

铜靴族

发表于 2013-11-27 10:12 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2013-11-27 10:58
也对，但是房租收便宜了，心里有点不平衡，比市场价便宜了20，一年就是1000阿。
...

那是不是你也同意便宜没好货？就是价格低的东西就是应该质量不好？
6块一共我可以买到很好的苹果回家，那如果我只想买5块一公斤的那种是不是就应该买到烂的苹果？当然不是，这个苹果的size可以小，价格可以便宜，但是也要是好苹果。
再举个我自己租房的一个经历，房子是老房子，没什么大问题，小问题一定有，比如水龙头不紧，这个无所谓，大不了浪费点水费。因为房东不肯换。但是洗澡出的水特别小，洗澡特别不爽。你要说有问题吧，但它又能用。房东也是不理。我们搬，你说空置一两个星期？那算运气好。再者接下去租的人，只要检查了洗澡的出水，就一定不会去租。当初就是没有检查这一点。自己的失误。所以lz是不是应该把房客的什么要求写出来，大家才好判断。是不是合理的要求。