房子出租 應該房東買保險 還是租客買？

mingmingruirui

把房子整租出去
租客是印度人
各種要命……

說重點：
我作為房東 應該買保險嗎
有沒有什麼強制的要求？
謝謝

mingmingruirui

幫幫忙哈

江北

看是保什么东西啦。。。

mingmingruirui

江北 发表于 2013-11-18 13:54
看是保什么东西啦。。。

火災啊 什麼的

mostwanted

沒有什麼強制的要求,

房東 應該買房東的保險

tony_wang99

要买的， landlord的保险， 1千多一年。 不是强制的。

江北

house的话，必须有building的保险，保房屋。

unit的话，这个building的保险不用买，strata里面有了。

然后，可以买content的保险，家具，地毯之类的。

这两个保险都是owner自己买。

还有买珠宝之类的保险，你的房客自己买。

江北

mingmingruirui 发表于 2013-11-18 14:55
火災啊 什麼的

火灾应该是包括在building那个保险里面了。

mingmingruirui

江北 发表于 2013-11-18 13:57
house的话，必须有building的保险，保房屋。

unit的话，这个building的保险不用买，strata里面有了。

哦 多謝 我得趕緊去買了
我原來是自己住 所以買的保險
這個月剛剛過期了
我就不知道該不該買
印度房客 我得趕緊去買了

mingmingruirui

江北 发表于 2013-11-18 13:58
火灾应该是包括在building那个保险里面了。

謝謝
等有時間
我得寫一個 我和印度房客——不得不說的故事

江北

mingmingruirui 发表于 2013-11-18 14:59
哦 多謝 我得趕緊去買了
我原來是自己住 所以買的保險
這個月剛剛過期了

那赶紧。。。。但愿是碰到好的印度租客。。。

江北

mingmingruirui 发表于 2013-11-18 14:59
謝謝
等有時間
我得寫一個 我和印度房客——不得不說的故事

这个，不是刚开始吗？就有故事啦？？

从我同事那里已经听到很多印度租客的故事啦

mingmingruirui

江北 发表于 2013-11-18 14:01
这个，不是刚开始吗？就有故事啦？？

从我同事那里已经听到很多印度租客的故事啦   ...

說水管滴水
找公司去修理了
然後說 修理的不好
讓我給他一百塊錢
我就給修理公司電話
修理公司給中介電話
說 我給你REPORT
說的很嚴肅

結果 他就不折騰了

總之 就是千方百計 說
讓你給他一點這個錢 一點那個錢
各種要了命的

fishinmel

据我所知

房东买房子的保险和landlord insurance

房客买content insurance

江北

fishinmel 发表于 2013-11-18 15:09
据我所知

房东买房子的保险和landlord insurance

content的保险，谁的东西谁买吧。

比如如果房东买这个保险，是保地毯，家具，窗帘之类的；房客也可以买，是保珠宝，相机之类的贵重物品。。。

fishinmel

江北 发表于 2013-11-18 15:20
content的保险，谁的东西谁买吧。

比如如果房东买这个保险，是保地毯，家具，窗帘之类的；房客也可以买 ...

这些东西的损坏一般是由租客导致的，应该是租客赔偿，bond金就是用来干这些事情的。当然，如果怕租客破坏的太多跑路，bond金cover不住，也可以买。个人觉得可能性很小。这是我的理解啊，不一定准确。

江北

fishinmel 发表于 2013-11-18 15:31
这些东西的损坏一般是由租客导致的，应该是租客赔偿，bond金就是用来干这些事情的。当然，如果怕租客破坏 ...

我以前租房的时候，水管破裂，污水淹了地毯，房东有保险，换了地毯。。。

我的朋友租房家里被小偷撬开门偷了，相机和珠宝朋友买了保险。。。

所以，损坏不是都是租客造成的。。。

比尔董

一般房东买的是Landlord Insurance  

fishinmel

江北 发表于 2013-11-18 15:40
我以前租房的时候，水管破裂，污水淹了地毯，房东有保险，换了地毯。。。

我的朋友租房家里被小偷撬开门 ...

没想到水管破裂。有道理。以后买了投资房我也买个content保险。  谢谢。

xinzujivictoria

遇到好租客很幸运，你可以找理由婉转的跟中介说哪类房客免谈。

lucyliu8472

没强制要求。如果有物业strata一般包括了building insurance。house没人强制你买保险，当然了后果自负。。。