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楼主:stypost

[贷款相关] 房子成交价比贷款银行的估价高出房价多少？ [复制链接]

neoy12

银靴族

发表于 2017-1-24 15:53 |显示全部楼层

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yuxiaojie 发表于 2013-11-15 11:43
买的是40万的unit，银行估价42万，当时办贷款的人就说你们赚了

这当然是赚了。

肥羊

圣靴族

发表于 2017-2-20 21:25 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2013-11-15 11:07
差别大的，通常都低估。

赞同

bobyisland

木屐族

发表于 2017-2-23 15:17 |显示全部楼层

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公寓，楼花通常低估。

paoqiqi

铜靴族

发表于 2017-3-7 20:16 |显示全部楼层

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楼花要看什么时候买的，我14年买的16年高估了不少

northwind79

金靴族

发表于 2017-3-8 22:52 |显示全部楼层

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我们买房时银行好像没估价呢，没听lender提起这个问题

my001209

皮靴族

发表于 2017-3-8 23:54 |显示全部楼层

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sydney1br 发表于 2013-11-15 17:50
很多时候银行是看人下单，如果收入好，就算觉得买价高，也会给高估价，反正你付的起。反而收入不好的，就算 ...

估价是银行找估价公司做的吧？并不是银行的人来决定估多少，
一共就三家估价公司，银行随机用。

卖

carolcstar

木屐族

发表于 2017-3-14 18:11 |显示全部楼层

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suofei 发表于 2016-7-1 16:19
house成交价,楼花被低估, westpac

这个现象最正常！

djs0878

木屐族

发表于 2017-3-27 13:08 |显示全部楼层

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13年楼花，最近settle，高估不少

ilovefamily

白金靴族

发表于 2017-3-28 20:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 ilovefamily 于 2017-3-28 21:10 编辑

一般成交价肯定能贷下款来的。。。

银行估价有时不靠谱的。。。
一个朋友refiance，银行给她那个房子估价才60w+。。。。可我知道，她家邻居一样的房子都买1m+的。。。

sym129apple

木屐族

发表于 2017-3-28 21:00 |显示全部楼层

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路过路过

明日子时

皮靴族

发表于 2017-4-5 13:54 来自手机 |显示全部楼层

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估价报告不给看…

mt727

草鞋族

发表于 2017-4-5 13:58 |显示全部楼层

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路过拿分。

幽绿海棠

皮靴族

发表于 2017-5-29 19:59 |显示全部楼层

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djs0878 发表于 2017-3-27 13:08
13年楼花，最近settle，高估不少

请问是悉尼的吗？

MrsStellaWang

光脚族

发表于 2017-5-29 21:50 |显示全部楼层

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楼花都是估价地吧

djs0878

木屐族

发表于 2017-5-30 14:33 |显示全部楼层

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幽绿海棠发表于 2017-5-29 19:59
请问是悉尼的吗？

是的

矮司豹㯥剃呐

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-5-31 23:58 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2013-11-15 09:44
世界上真有这事, 成交价=估价分毫不差而且还有6人.

那是你见得少了，基本上都是这样子的，银行也要做生意

12345678901234

皮靴族

发表于 2017-6-1 17:26 |显示全部楼层

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成交价比银行估计低10%左右

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