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楼主:stypost

[贷款相关] 房子成交价比贷款银行的估价高出房价多少？ [复制链接]

bunker

发表于 2016-1-1 09:35 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 bunker 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bunker 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
看来很多人都和我一样成交等于估值啊 我的区最近也在跌 但由于是传统白人区 消费很理性
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多拉阿梦

发表于 2016-1-1 11:51 |显示全部楼层
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一般都是和房价一样 很少有高估的吧

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evaz

发表于 2016-1-2 15:36 |显示全部楼层
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yuxiaojie 发表于 2013-11-15 11:43
买的是40万的unit，银行估价42万，当时办贷款的人就说你们赚了

请问是那个区？谢

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evaz

发表于 2016-1-2 15:38 |显示全部楼层
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朋友 minto的house50万ANZ 低估5万，贷款的磨破了嘴，多争取了3万。

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xixiko

发表于 2016-1-2 20:45 |显示全部楼层
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evaz 发表于 2016-1-2 16:38
朋友 minto的house50万ANZ 低估5万，贷款的磨破了嘴，多争取了3万。

minto这个区怎么样

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smiledog

发表于 2016-1-2 23:12 |显示全部楼层
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估价=房价的居然这么大比例
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evaz

发表于 2016-1-5 08:40 |显示全部楼层
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xixiko 发表于 2016-1-2 21:45
minto这个区怎么样

是个工业区，上班的人挺多，应该不愁租吧。附近还有西悉尼大学。朋友说现在中国人那边很多了，大前年房子还要便宜30万左右，现在是50万多起，房价便宜。

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索菲=穆特

发表于 2016-1-22 10:54 |显示全部楼层
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偏远地区买了块Land，成交价160000，银行估价220000；银行的broker直接说很少见。

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Sunnister
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2016-2-4 15:11 |显示全部楼层
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tina-go 发表于 2013-11-15 11:07
差别大的，通常都低估。

我接触到朋友中楼花建成后高估的占60-70%，低估是剩下比例，周围朋友认识买楼花且顺利交割的也就20多人，而且关系都还可以。可能采样范围还是有点小，但并非都是如此

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wln8006

发表于 2016-2-5 17:47 来自手机 |显示全部楼层
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ANZ成交价=评估价，一分不多一分不少

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母牛尾巴下一点
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2016-2-5 17:49 |显示全部楼层
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400万的估价340， 662万的估价610. commercial property
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weedoo

发表于 2016-2-10 14:46 |显示全部楼层
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20%

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richardleo

发表于 2016-2-10 17:54 |显示全部楼层
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wo jia

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richardleo

发表于 2016-2-10 17:55 |显示全部楼层
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我家新买的house，银行估价高出成交价15万。。。。

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杨士宝

发表于 2016-2-12 13:40 来自手机 |显示全部楼层
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低八万到十万

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大牛哥

发表于 2016-2-12 13:43 |显示全部楼层
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richardleo 发表于 2016-2-10 18:55
我家新买的house，银行估价高出成交价15万。。。。

还犹豫啥啊？直接卖给银行
苏格拉底怎么死的？！
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richardleo

发表于 2016-2-12 15:03 |显示全部楼层
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大牛哥 发表于 2016-2-12 14:43
还犹豫啥啊？直接卖给银行

你肯定看成卖了，我刚买的自主的。应该是我买便宜了捡了个漏

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大牛哥