wenworth point的楼花值得买吗？还是买在hurstville?

蓝汐冰剑

听说那里要造桥，1房楼花50w左右，值得买吗？

看来已经涨了很多了。。。那如果是稍微便宜一点点的价格买在hurstville呢？理论上不怕没人接盘？但是觉得hurstville租金回报不高呀

samhome789

你搶得到五十萬一房才想吧……廣告是這樣登，實際情況是只有兩三個是五十萬，其他要五十中左右……
橋是會有，步行橋，公車行走，私人車輛不能通過……預計2016年年中建好.......
值不值……看你怎想，三房的的樓花可以只一年時間有十萬元差別……二手盤也頗多人查詢，但價錢跟租金回報就……

蓝汐冰剑

查了下贴字好像说那个桥没被approve，到底能不能造起来呢。。。不能造肯定不买了。。。主要是只有那么多钱，不知道有什么好的项目可以投资阿

jianghua135

蓝汐冰剑 发表于 2013-11-14 14:54
查了下贴字好像说那个桥没被approve，到底能不能造起来呢。。。不能造肯定不买了。。。主要是只有那么多钱 ...

桥已approved

XPBEAR

还有小学呢。。。。也被approve了。。。
不过你买1房花50多万。。。不值啊。。。。太贵了。。。。。
我是40万买的一房。。。。还没settle。不过租金刚刚好够千分之一。。。
这边的租金实在不给力啊。。。50多万不建议买在这里了。。。

belanddolly

桥和小学都approved了

蓝汐冰剑

XPBEAR 发表于 2013-11-14 16:12
还有小学呢。。。。也被approve了。。。
不过你买1房花50多万。。。不值啊。。。。太贵了。。。。。
我是40 ...

我也觉得50w有点贵，楼上还有人说50w都拿不下来。。。哎，可是今年房价涨得好厉害，怕现在不买以后更买不起了。。。哎

erinneptune

现在不买，以后更贵

zyj0311

二手房三房才刚刚50w还是最近涨价后.你们是不是应该理智些呀。楼花真是害死人那。内谁，咋不出来现身说法呀。

laserjet245

蓝汐冰剑 发表于 2013-11-14 14:54
查了下贴字好像说那个桥没被approve，到底能不能造起来呢。。。不能造肯定不买了。。。主要是只有那么多钱 ...

2013 年３月份就批了，google一下就知道了

laserjet245

我５１万的两房租了５１０，但一房的现在估计就４５０一周

蓝汐冰剑

zyj0311 发表于 2013-11-14 16:58
二手房三房才刚刚50w还是最近涨价后.你们是不是应该理智些呀。楼花真是害死人那。内谁，咋不出来现身说法呀 ...

这也差太多了吧。。。

蓝汐冰剑

laserjet245 发表于 2013-11-14 17:15
我５１万的两房租了５１０，但一房的现在估计就４５０一周

那这么看一房能租到450应该算很不错了。。。

蓝汐冰剑

弱弱的问一下，as new比楼花便宜这么多，为什么大家还买楼花呢？首付少？

zyj0311

被中介忽悠的吧。也有想以小博大的。还有不够二手房首付也贷不出款的想空手套白狼的。

whzopecc

wenworth point这个区怎么样，给介绍一下啊

alexlj

靠。。4年前2房43万。虽说会建桥什么的，但是apartment升这么多不科学啊。

可以开车到附近上班的不错。。适合喜欢没事水边散个步的。去city上班的只能盼望桥早点改好了。

还是那句话。。周边太多未来盖apartment的地了。卖和租未来都竞争激烈

出国吃考拉

一房50多万干嘛不买市区的。。。。

TLB

前段时间刚卖了那里买的楼花，庆幸中

oceandeepshell

alexlj 发表于 2013-11-14 20:59
靠。。4年前2房43万。虽说会建桥什么的，但是apartment升这么多不科学啊。

可以开车到附近上班的不错。。 ...

i agree

qubonnie

好像只有楼花涨，不知为啥？

herojan

TLB 发表于 2013-11-14 21:13
前段时间刚卖了那里买的楼花，庆幸中

还没settle就卖了吗？赚得多吗？

Andy6211

蓝汐冰剑 发表于 2013-11-14 19:34
弱弱的问一下，as new比楼花便宜这么多，为什么大家还买楼花呢？首付少？

很多人手里只有10%,建设这几年可以接着攒钱。还有很多海外买家只能买新房，首置似乎也只给新房。楼花一般比较贵，因为是开发商自己定价，不是市场调节，它们会把未来几年涨幅都算在里面，甚至是政府补贴。至于买不买在你自己，可以在足迹里多搜搜，很多帖子讨论楼花利弊。我个人喜欢二手unit,一年少几千strata,投资回报更高。而且很多区动辄几千一模一样的公寓，二手出售很难。

TLB

herojan 发表于 2013-11-14 21:43
还没settle就卖了吗？赚得多吗？

具体说来应该是2010年买的楼花，去年七八月的时候SETTLE了，当年被一TAFE同学忽悠，花了43万买了一房的，买贵了。
考虑到那边本来就多的楼花和APARTMENT，和很多不确定的“美好前景”，感觉作为投资，三五年短期内应该是没什么可赚的，最终以不亏本也没赚的价格卖出去了，感觉松了一口气。

liuweiqw

学习

jzyo1025

husrtville租金回报率怎么不高了。。。应该是升值和租金回报率比较平衡的了吧。。

laserjet245

蓝汐冰剑 发表于 2013-11-14 19:34
那这么看一房能租到450应该算很不错了。。。

很难说的，我另一朋友的wentworth point两房５４万买的租了580。新或大都可以租的高一些.

laserjet245

whzopecc 发表于 2013-11-14 20:09
wenworth point这个区怎么样，给介绍一下啊

自住非常舒适，我自己就住在这。骑自行车就可以到周边的所有可以逛的地方比如Olympic park, rhodes, DFO, Newington.

mmmggg

回lz，如果只能二选一，当然hurstville。以后wwp人口密度大，apt太多了。

Jjmmzql