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如果自住房出租,那如何处理税务问题 [复制链接]

发表于 2007-11-22 20:55 |显示全部楼层
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如果我把房子一个分离的SELF CONTAINED UNIT,就是在房子后面有一个独立的小房出租

理论上,如果我收CASH的话,ATO应该是查不到的把?
但是租客的信件都寄到这个地址来,会不会被ATO查啊

不好的地方就是:如果和租客闹矛盾,租客可以到ATO检举...........

如果报税的话
那不单租金要交税,而且到卖房子的时候,因为房子不是全都自住,那CAPTIAL GAIN TAX就逃不了了...

那到底是报还是不报税好呢?
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退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2009年度奖章获得者

发表于 2007-11-22 20:58 |显示全部楼层
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不签合同,房租不给收据.

发表于 2007-11-22 21:11 |显示全部楼层
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是说有纠纷了.....就说没有合同啥的......然后就赶人走么?

就是怕有问题了,例如搞坏了点什么的,租客不承认...

退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2009年度奖章获得者

发表于 2007-11-22 21:16 |显示全部楼层
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没合同,没收据,税局就管不了。
好的租客双嬴,坏的租客二败俱伤.

退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2009年度奖章获得者

发表于 2007-11-22 21:40 |显示全部楼层
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只适合自住房分租,不签合同,税局认为这是家庭内务,租金不要交税.这点可打税局热线查询.

发表于 2007-11-23 10:33 |显示全部楼层
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如果签了合同,但是不是通过中介的,是自己打报纸广告出租的,税务局能查到吗?
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退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2009年度奖章获得者

发表于 2007-11-23 10:36 |显示全部楼层
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原帖由 小翘翘 于 2007-11-23 11:33 发表
如果签了合同,但是不是通过中介的,是自己打报纸广告出租的,税务局能查到吗?

签了合同就超出了家廷内务的范围,是生意性质,租客可凭合同举报.

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