精华好帖回顾
· 狂欢。悉尼－－－28～30楼18＋～23＋更新 (2010-3-1) 老song	· 几张风景 (2012-7-6) ajie711
· 为了十年前那擦肩而过的缘分 (2009-6-25) janine	· 818众女星名媛的hermes 283楼更新。。。 (2009-11-26) VIVIbear

查看: 1316|回复: 10

[买卖手续] 请教商业地产高人 [复制链接]

发表于 2013-10-14 20:02 |显示全部楼层

此文章由 TIMMCHENN 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TIMMCHENN 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我是做小生意的(咖啡店），本来做的好好的，可房东突然想把这个物业买了。不想在过随时会被人踢出去的日子。所以想咬咬牙把这个物业买下来。有几个问题想问问各位高人。

我现在的租金是59000+GST一年，我要付所有的OUTGOING，（STRTA,WATER,ELETRITY,COUNCIL FEE,LANDTAX),差不多100平方米，请问这物业差不多值多少钱？

商铺的贷款现在的利息是多少？多少年还清？要怎么申请贷款？

买商铺还有什么其他费用？

问题有点多，希望各位帮忙解答谢谢。

deen

水晶靴族

发表于 2013-10-14 20:05 |显示全部楼层

此文章由 deen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 deen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好机会，好想法，好生意。

jasonfaye

木屐族

发表于 2013-10-14 21:55 |显示全部楼层

此文章由 jasonfaye 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jasonfaye 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在这里问商铺值多少钱，一百个人的回答也没房东一个人说的价格有意义。

Wooduck

银靴族

发表于 2013-10-14 21:59 |显示全部楼层

此文章由 Wooduck 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Wooduck 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租还好，买要慎重。

haidai

皮靴族

发表于 2013-10-14 23:06 |显示全部楼层

此文章由 haidai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 haidai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiwu

白金靴族

发表于 2013-10-15 00:57 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房东的价格?

Taboo

皮靴族

发表于 2013-10-15 21:14 |显示全部楼层

此文章由 Taboo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Taboo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Outgoing 除去电费外上个财年总共多少？
看地区的兴旺程度和房东心理价位了，你现在合同还有几年，租金涨幅按CPI议价还是固定比例增长？

一般首付30% 利率比房贷高。而且感觉现在小额商业贷款卡好严阿…

LinuxXp

金靴族

发表于 2013-10-16 18:56 |显示全部楼层

此文章由 LinuxXp 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LinuxXp 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Taboo 发表于 2013-10-15 20:14
Outgoing 除去电费外上个财年总共多少？
看地区的兴旺程度和房东心理价位了，你现在合同还有几年，租金涨 ...

请问是不是首期一定最少要 30%，那利率比 home loan 高多少呢？

买房风水套餐--助您旺财旺丁！！！旺运哥乱谈房事！！！

Taboo

皮靴族

发表于 2013-10-16 19:50 |显示全部楼层

此文章由 Taboo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Taboo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LinuxXp 发表于 2013-10-16 17:56
请问是不是首期一定最少要 30%，那利率比 home loan 高多少呢？

我问过的银行最低可以25% ，利率高1.x% … 比房贷麻烦很多

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
LinuxXp	+ 3	感谢分享

查看全部评分

LinuxXp

金靴族

发表于 2013-10-16 20:22 |显示全部楼层

此文章由 LinuxXp 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LinuxXp 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Taboo 发表于 2013-10-16 18:50
我问过的银行最低可以25% ，利率高1.x% … 比房贷麻烦很多

刚刚给两个 Broker 打电话，都说至少 30% 首期，利率高 1.x %

买房风水套餐--助您旺财旺丁！！！旺运哥乱谈房事！！！

Taboo

皮靴族

发表于 2013-10-16 21:17 |显示全部楼层

此文章由 Taboo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Taboo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LinuxXp 发表于 2013-10-16 19:22
刚刚给两个 Broker 打电话，都说至少 30% 首期，利率高 1.x %

买Meriton可以首付20%,哟〜

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[买卖手续] 请教商业地产高人 [复制链接]

评分

发表回复