贷款中有government charge吗？

norwest

最近刚刚弄完贷款，突然statement上出现一笔比较大的charge, 属于direct debit的，很简单地description，就写着gov/bank charge refer loan approval letter, 银行之前从来没提过这个，听说break free的package有这种charge, 但是会再退回来，刚刚给银行的broker发了email问details, 还没回复。

大家有没有了解这种情况的？

phoboshero

加上legal fee一般500-600左右吧 应该是和银行的package有关 大部分package都有这个cost

norwest

phoboshero 发表于 2013-9-10 09:33
加上legal fee一般500-600左右吧 应该是和银行的package有关 大部分package都有这个cost ...

我那个 charge有7千多, 比较大, 很不寻常, 政府会征收大额贷款一些特殊费用吗?

我们跟银行谈的时候把所有费用wavie掉了, 各种手续费, 年费都不用付, 并且我们也不用交stamp duty, 我只能怀疑大量借款也要向政府交费用

DIY2013

不懂，帮顶。

Echo0531

不用交stamp duty?  why

hjx1000

我们也不用交stamp duty?where you bought? QLD or VIC or NSW?

norwest

Echo0531 发表于 2013-9-10 11:44
不用交stamp duty?  why

不交印花税的政策时候买的房子

norwest

hjx1000 发表于 2013-9-10 11:46
我们也不用交stamp duty?where you bought? QLD or VIC or NSW?

你是说贷款金额需要交印花税? 还是房子? 房子买的时候政府那个时候有政策不需要交印花税, 悉尼的

hjx1000

I have no ideas

yzh1999

怀疑是stamp duty，先收后退

norwest

yzh1999 发表于 2013-9-10 12:04
怀疑是stamp duty，先收后退

我一开始也怀疑是房子的stamp duty, 先收后退, 但是如果房子需要交stamp duty的话也是过万的银子, 几千块cover不了, 等银行回复吧

lydiaqq1985

norwest 发表于 2013-9-10 12:09
我一开始也怀疑是房子的stamp duty, 先收后退, 但是如果房子需要交stamp duty的话也是过万的银子, 几千块 ...

问你的过户律师去

yzh1999

"refer loan approval letter", 信上没写？

norwest

lydiaqq1985 发表于 2013-9-10 12:10
问你的过户律师去

和律师没关系, 还没settle呢, 现在只是银行贷款阶段, 只是把其他房子的贷款和马settle的房子都转到一个银行, 在以前的银行和新的银行交接中出现了这笔钱

刚才银行回复说是新银行批贷款的额度比以前的银行少了几千, 所以这7千多有一部分是补贷款差额, 和一些legal cost.

norwest

yzh1999 发表于 2013-9-10 12:14
"refer loan approval letter", 信上没写？

还没收到, 不过问过银行了, 以前在一个小型贷款机构, 退出来的时候各种charge啊, 以后坚持跟大银行走, 之前找broker真坑爹, 现在直接找银行或者银行里broker

yzh1999

norwest 发表于 2013-9-10 14:01
还没收到, 不过问过银行了, 以前在一个小型贷款机构, 退出来的时候各种charge啊, 以后坚持跟大银行走, 之 ...

你是不是没到两年，被claw back了啊

norwest

yzh1999 发表于 2013-9-10 15:02
你是不是没到两年，被claw back了啊

我以前loan是2010年办的, 那个时候每个银行和贷款机构都有退出费, 所以我现在换银行就出现一些费用, 但是不是7千那么多, 只不退出费用是这7千里的一小部分

zchf

norwest 发表于 2013-9-10 16:36
我以前loan是2010年办的, 那个时候每个银行和贷款机构都有退出费, 所以我现在换银行就出现一些费用, 但是 ...

在2011年7月以前办的loan都要特别仔细检查每一条款，
因为那时的合同往往有DEF，加上legal大概就是7千多元，
我本来有个朋友让我帮忙refinance的，可是因为朋友的贷款合同上就有这个该死的def，所以朋友只好等待合同期满后再换lender。

这个条款在2011年7月以后已被废除，所以你现在找broker都不会有这个问题，但是固息贷款提前退出的费用也很高。