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[行情讨论] wentworth point 4-5年新 APT 投资 有没有价值 [复制链接]

maxzhao

发表于 2013-7-13 11:37 |显示全部楼层
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朋友的房子，人回国要出售，在wentworth point, 2+2+2 的4-5年新APT，价格51万，
我想买了投资，不知道有没有意思
目前租金好像是租了550，strata 1000，好像是payce盖的房子
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18092007
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禁止发言
发表于 2013-7-13 11:46 |显示全部楼层
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550不错了，最近那边租金降了很多。之前合约540的，刚到期就变480。因为太多新房子出来。不过51万价格不错。

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maxzhao

发表于 2013-7-13 13:05 |显示全部楼层
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18092007 发表于 2013-7-13 10:46
550不错了，最近那边租金降了很多。之前合约540的，刚到期就变480。因为太多新房子出来。不过51万价格不错 ...

租金好像是一直在降，我朋友那房子1年前都是租的580，现在550,

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TGT

发表于 2013-7-13 14:33 |显示全部楼层
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本帖最后由 TGT 于 2013-7-13 22:16 编辑

The following Data from RPData for the last 5 years up to Feb, 2013

Wentworth Point NSW Sydney Auburn
Property type Unit.
Median value (Feb-13): $476,130.   

5 yr avg annual value growth   -0.1%

avg annual rental: $495
avg annual rental change: 4.1%
Gross rental yield: 5.3%

The above data are from RPData "Autumn Investors Report" Feb, 2013. Any one wants the whole that 5 year data for the whole Australia, Go google search "rp data autumn investors report". Sorry 没有权限发表 URL 连接
.
https://t.me/pump_upp

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acesoft

发表于 2013-7-13 14:35 |显示全部楼层
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well, sounds good

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goldonebowl

发表于 2013-7-13 16:53 |显示全部楼层
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印花税，中介费要付多少啊？

那里现在楼花1房要50多万咯，还要摇号
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Kristy622

发表于 2013-7-13 17:12 |显示全部楼层
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那边好像挺难出租的，交通不方便。

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maxzhao

发表于 2013-7-13 18:07 |显示全部楼层
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Kristy622 发表于 2013-7-13 16:12
那边好像挺难出租的，交通不方便。

这边好像都是在附近上班的鬼佬租

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maxzhao

发表于 2013-7-13 18:14 |显示全部楼层
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朝向不太好，东南方向， 以前是阳台正对水的， 现在被前面正在盖的一栋楼挡起来了，不知道以后resell会不会有问题

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忽然一悠

发表于 2013-7-13 20:27 |显示全部楼层
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那边投资短期几年内都不会有什么好回报的

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zhenchengli

发表于 2013-7-13 21:33 |显示全部楼层
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mark
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fly4freedom

发表于 2013-7-13 21:44 |显示全部楼层
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房子密度太高，地点不便，增值慢

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XPBEAR

发表于 2013-7-13 22:01 |显示全部楼层
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楼花，一房，40万，值吗？

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momoying

发表于 2013-7-13 22:32 |显示全部楼层
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要等桥建起来估计才会好一点 起码要2016 再晃一下 2046都来了。。。

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maxzhao

发表于 2013-7-13 22:36 |显示全部楼层
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momoying 发表于 2013-7-13 21:32
要等桥建起来估计才会好一点 起码要2016 再晃一下 2046都来了。。。

要是真是2016建好 那也行， 也就2-3年，就怕一拖拖个好几年

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MU

发表于 2013-7-13 22:37 |显示全部楼层
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moonfestival201

发表于 2013-7-13 22:39 |显示全部楼层
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看看2手房子

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