[贷款相关] 做梦想到投资房做interest only可能是个坏主意，见内 [复制链接]

发表于 2013-7-12 00:02 |显示全部楼层

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有还本金的钱还不如留着去付另外一套投资房的首付

ilovefamily

发表于 2013-7-12 00:09 |显示全部楼层

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没看明白，增值税不都是在7.5w上计算出来的吗，何来最后一句话-18w和25w的增值税差很多？

winterflower123

木屐族

发表于 2013-7-12 00:21 |显示全部楼层

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数学不好的飘过

whitecats

发表于 2013-7-12 00:51 |显示全部楼层

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思路混乱

kidz821

发表于 2013-7-12 00:55 |显示全部楼层

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No idea

busybeee

木屐族

发表于 2013-7-12 01:49 |显示全部楼层

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能在梦里搞这么复杂的计算，绝不是一般人！

xlin8703

发表于 2013-7-12 02:16 |显示全部楼层

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楼主自己想着想着就想乱了。。。。

sydneynoworry

草鞋族

发表于 2013-7-12 07:39 |显示全部楼层

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太牛了

dingyipu

发表于 2013-7-12 07:44 |显示全部楼层

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是的，投资房要尽量早的完成税务减免，因为资金有时间成本。虽然如楼上所说可能表述让人有误解，但核心概念没错，相当于免税的额度增加了。

password

发表于 2013-7-12 07:50 |显示全部楼层

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楼主在做梦，I+p 你 5 年多投资7 w,当然受益和 io 不同

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-7-12 09:20 |显示全部楼层

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还能做这样的梦？看来房奴不是唯一这样的人。。不过我的梦没有lz的计算复杂

要结合neg gear ？

oscarii

发表于 2013-7-12 09:25 |显示全部楼层

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什么叫做 "7.5w要交税，18w首付不用交" "7.5w要交税，18w＋7w不用交", 后面那句“18w首付不用交”和 "18w＋7w不用交"是什么意思？

imcook

发表于 2013-7-12 09:30 |显示全部楼层

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做梦做这个干嘛

浪费时间。我都是在梦里背着老婆跟小情人约会呢，爽

ahwen

银靴族

发表于 2013-7-12 09:45 |显示全部楼层

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果然是梦里想的，俺清醒的时候没看懂

steven_sa

发表于 2013-7-12 09:45 |显示全部楼层

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一看标题就想进来看看牛人怎么个算法。

伐木者

发表于 2013-7-12 09:46 |显示全部楼层

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没看明白。交的税有啥区别？

alyssa

金靴族

发表于 2013-7-12 09:47 |显示全部楼层

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等税务大侠来看。。

Chatswood控

金靴族

发表于 2013-7-12 09:50 |显示全部楼层

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曹操梦中好杀人。。。

hehua53

发表于 2013-7-12 09:52 |显示全部楼层

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shen ma luan qi ba zao de

CGT has nothing to do with how much you paid off

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
江湖告急	+ 1	我很赞同

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CVfreshman

发表于 2013-7-12 09:53 |显示全部楼层

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haha...................
是有差距

CBD

发表于 2013-7-12 09:55 |显示全部楼层

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两个例子到最后的持有成本是不同滴，同意2楼TX滴意见。

如果是梦中惊醒的话，给你加点惊悚滴素材，怎么就肯定5年后能100W卖出？说不定套牢了呢？当然也说不定有人上赶着出150W买。。。欢迎LZ继续分享梦境

。。。

jaszhou

发表于 2013-7-12 10:20 |显示全部楼层

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两种方法最后的增值都一样，税也一样。什么是增值税？增值的部分要交的税！你的首付和还款不是增值的部分，为什么要交税？所以两种方法最后交的税是一样的。但是，interest only的话，你可以用于NG的部分更多，你说哪个好？

北风

发表于 2013-7-12 10:24 |显示全部楼层

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楼主的错误应该是误以为这5年间还进去的7w不要交税

jands

银靴族

发表于 2013-7-12 10:28 |显示全部楼层

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自住還完了嗎? 還沒的話把多出來的錢放自住房吧

selinagys

发表于 2013-7-12 10:32 |显示全部楼层

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我的梦每天都记不得，楼主牛人

芥菜种

发表于 2013-7-12 10:36 |显示全部楼层

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还好,我是看清楚标题才进来

vicki2011

发表于 2013-7-12 10:45 |显示全部楼层

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看不懂

edmunyu

发表于 2013-7-12 10:47 |显示全部楼层

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傻瓜，那7W就是税后的钱

huauus