Rhodes跟zetland 到底该选择哪个。。。。

elaineyang

很纠结zetland和rhodes 到底要选择哪一个

zetland离city什么的更近些 方便，但是view 环境什么的貌似都不怎么样，主要是zetland房价被炒得太高太高，觉得性价比不高。

Rhodes的话 环境很美  不会出现zetland那样买好了前面突然又盖一幢更高的挡住视线这种事情。。。
但是。。我刚刚搜了一下之前2010年时候论坛里的帖子都说rhodes有大烟囱 水质什么的问题。。不知道现在怎么样了？不过这是在澳洲，污染的话也不是国内那种程度的污染吧？

本人还没拿到身份，所以只能考虑新房，预算75w左右，

另外我知道st ives除了出行不方便之外其他都很好

还有不知道东区的Matraville怎么样？  

以自主为主，能升值的话最好，不知道以上这几个哪个升值空间更大呢？

谢谢大家啦~~~~~~~  

ginnie

让我选Zetland

iewallaby

难道悉尼就这么两个地方?

zhaobin0220xsg

这两个区都不咋地

waterloo - zetland - rosebery- mascot要打通 将来apt是成片成片滴 升值嘛 面上看是这样滴 其实怎么样大家都知道

最大的问题就是 楼太多 人太多 找个车位都没有 烦的一比

rhodes就是zetland的前车之鉴 各种炒

banzhiyan

zetland

pam

我选RHODES

banzhiyan

pam 发表于 2013-7-7 22:33
我选RHODES

理由呢？

红袋鼠

zetland 比 rhodes 贵点。自住的话 各花入各眼， 投资的话，zetland相对好些。

wxy123

自住的咋不放爱家版？ 如果是自住，这几个区里我会考虑 St. Ives。。。。悉尼这么多区呢，楼主再看看别的？。。。

pam

banzhiyan 发表于 2013-7-7 22:35
理由呢？

买个豪宅
面朝大海
春暖花开
，不是豪宅，也是个APT；不是大海，也算个BAY（别，别提污染的事）。LZ只给了两选择，我没辙呀。弱弱的说，其实我都不想选。

pam

banzhiyan 发表于 2013-7-7 22:35
理由呢？

谢谢你的加分哈，我还想再回两帖子凑个分换鞋那 。转头一看，嗯，咱也穿靴子了 ，得瑟下。

tianchao0205

Zetland 相对好点。也可以考虑mascot wolli creek。或者北区。Rhodes新房没必要再买了。再者可以考虑一些低密度区

elaineyang

wxy123 发表于 2013-7-7 22:37
自住的咋不放爱家版？ 如果是自住，这几个区里我会考虑 St. Ives。。。。悉尼这么多区呢，楼主再看 ...

主要是西区和南区治安不好 不想考虑。 北区除了st ives之外其他都是house呀 north syd的apt又买不起。。哎。。东区的话房源更少。所以其实真正能选择的地方也不是很多。。。

elaineyang

pam 发表于 2013-7-7 22:43
买个豪宅
面朝大海
春暖花开

还有st ives呀

服务第三

贪官去ZETLAND, 骗子去RHODES

coolge1988

首先说明下，我是中介，这俩区都卖了很多房子，现在给您一些个人看法作为参考。
首先两个区都有些涨出了其应有的价值，个人认为合理价位应该在68-72万，二手房近一年多也被新房的价格带动的起来，好些的两房也有原先的60出头涨到了接近70.
租金来说zetland还是有一定优势，整租新房会在720左右，而rhodes基本要低100.
污染问题完全不用理会，现在已经治理的没有什么问题了，说那里污染有问题的基本都是卖其他楼盘想抨击这里的中介。
作为自住完全取决于想要水景还是离city更近。
如果买zetland新房建议可以稍微等等，根据内部了解的情况，价格会略有下降的。（经理在想办法降价只是最近有些海外买家捣乱，一下买了很多套导致价格反涨。）还有就是ruby千万不要碰，这个开发商有严重的资金缺陷，换了很多代理说明了其问题，再看看它几个楼的密集度和新盖的stella和原先设计图的区别就懂了。
rhodes新房基本没什么选择了，vantage和monaco都剩下1-2套，the shores由于开发商资金链问题买了基本要做好3年settle的准备，近期M要开盘6年旧的sienna on the bay倒是不错，不过开盘价绝对不会便宜，复试要80万左右。mirvac就更贵了。。。
不过75万这两个区基本可以买到任何两房了。其实两个区相比没有什么明显优势，真的是要看楼主喜欢更都市一些的生活还是景色更美的生活。长远来看zetland房价会强国rhodes，主要是地理位置优势和政府在这边的一系列未来规划。

elaineyang

coolge1988 发表于 2013-7-8 01:26
首先说明下，我是中介，这俩区都卖了很多房子，现在给您一些个人看法作为参考。
首先两个区都有些涨出了其 ...

谢谢。那请问st ives呢？ 除了交通不方便之外 感觉性价比还挺高的。。。

wxy123

elaineyang 发表于 2013-7-7 23:47
主要是西区和南区治安不好 不想考虑。 北区除了st ives之外其他都是house呀 north syd的apt又买不起。。 ...

感觉你来悉尼时间不长吧？对悉尼的认识还不够，西区和南区治安不好，难道 city 治安好？我个人感觉，哪儿都比 city 治安好，西区南区好歹都是住家庭居多，city 比较鱼龙混杂，据说同性恋也较多。

Rhodes 和 Zetland 这两个区都是忽悠新来的, Mattraville 也不算好区，东边良莠不齐，好的就那么几个，老贵。。。。St. Ives 倒是个好区来的，无论治安，学校，居民素质等都不错。你还可以看看 Hornsby, Killara, 等上北地区，这些地区有火车，交通更便利一些。

coco198

我会选择Rhodes吧 ，那边的地皮都已经卖没有了，也就那么多的房子了，zetland的房源太多太多了，需要时间消化。

freewalker

Chatswood往北一直到Hornsby，公寓的价格都在楼主的预算范围内。学校，环境，人文，各方便都不错，坐火车去City也不会太远。楼主可以考虑。

Speechless

我刚买了，zetland

Agamemnon

lz这个预算完全可以看看北岸的其他apt了

sh-boy

楼主妹子真是阔绰啊。。。开口就是75W。。。嫁人了没？

谈谈我的看法。。。。Rhodes的河对岸有个区叫wentworth point。。。价格适中而且有个桥在建中。

自己开车去看看吧～～～

sodium

Z吧,R现在好像没什么选择了，二手反而有一大堆等着

coolge1988

sh-boy 发表于 2013-7-8 11:33
楼主妹子真是阔绰啊。。。开口就是75W。。。嫁人了没？

谈谈我的看法。。。。Rhodes的河对岸有个区 ...

wenworth point是目前全悉尼最坑爹的楼盘，中介狂推是因为佣金很高，这里是垃圾填埋场，水上中心10年内盖不了，桥不通私家车且遥遥无期，完全是B开发商为了卖那里自己推出的，密集程度比肩rhodes，很新的二手房和新房价格差距极大