押金

krislsj

在现在这个房子住了半年多，这个月房东（二房东）说她父母要过来了，7月20号前要搬，那我这些天就找房子了，昨天找到一个，打算本周末或者下个周末搬，结果房东说没提前一个月通知，要扣押金。唉，第一次遇到这种事。。。

lantaozi66

这个房东是胡扯，他先提出来要你搬，你随时可以搬，还有什么提前一个月的问题，赶人走，还要人住满房租，太不是东西了。

krislsj

lantaozi66 发表于 2013-6-28 20:23
这个房东是胡扯，他先提出来要你搬，你随时可以搬，还有什么提前一个月的问题，赶人走，还要人住满房租，太 ...

谢谢，我也是第一次遇到这么胡扯的，当时简直有点惊了，请问那我有什么办法可以拿回押金吗？

bl_helen

这个确实很过分，当时住进来没说要提前多就通知吗？这房东不地道，不可能什么都按他的时间表来啊。想钱想疯了

lantaozi66

有合同么？没有合同的是不受保护的。

BillyBlue

告诉他，你也不想找麻烦，但是本身要你这么快搬家就很不讲理了，如果还要克扣绑金，就叫警察来处理。他是2房东，是sub-leasing，这是犯法的。7年前，我有过相似遭遇，最后警察叔叔很给力！

righttang

我猜房东是提前一个月通知你的吧，也就是说，你们2个人之间商量好的租房的最后期限，是7月20号
那你的房租就应该交到7月20号，除非你们商量好这个日期提前，不然他有权让你把房租交到7月20号
如果你不交的话，他的确可以从押金里扣，我觉得这个没什么问题。

至于你说的什么7月20号之前搬，那你们有商量好房租交到哪一天么？如果你“默认”房租交到你搬走的那一天，那是就是你自己想当然了

不过话说回来，就算你7月10号搬走了，你想回来再住10天住到7月20号，那房东也不能不同意。双方约定日期，钱好操作，日子也好算。。。

righttang

righttang 发表于 2013-6-28 20:40
我猜房东是提前一个月通知你的吧，也就是说，你们2个人之间商量好的租房的最后期限，是7月20号
那你的房租 ...

当然，如果你房租是交到7月20号，并且再要扣押金的话，那就是房东不像话了

krislsj

righttang 发表于 2013-6-28 20:40
我猜房东是提前一个月通知你的吧，也就是说，你们2个人之间商量好的租房的最后期限，是7月20号
那你的房租 ...

房东是本月20几号通知我的，当时说好的是7月20号前搬，因为她父母20号左右到，没有说就要住到7月20号，本月27号应该交房租的，她说不用交了，因为我有押金，但是我原来是想的既然说7月20号之前搬，那么我找到房子就可以搬了，没有想到最后还有这么一说。这次就当花钱买教训了，以后会注意说清楚的。只是觉得，我是被通知搬的，还要按照她的时间搬，这个有点难度了，哪能正好就找到房子搬啊。

Laura12345

完全不合理的

Laura12345

太不合理了

righttang

krislsj 发表于 2013-6-28 20:57
房东是本月20几号通知我的，当时说好的是7月20号前搬，因为她父母20号左右到，没有说就要住到7月20号，本 ...

房东和房客，在提出notice的方面权利是对等的
房东可以提前一个月提出让租客搬走
房客也可以提前一个月提出，不继续租了，按照惯例来说，从提出的那一天开始，再往后延续4周/一个月，就是租房的最后期限。

双方按照这个期限来结算房租，这个是很正常的事情。

如果这个房东不是二房东，是个中介。今天给你来一封信，说不允许你继续租了，请你1个月内搬走。你提前搬了，你看看中介会不会收足你一个月的租金。我可以肯定的告诉你，中介绝对会收足你一个月的租金。为什么到二房东这里，就变成不合理了呢？

至于你说的“我是被通知搬的，还要按照她的时间搬，这个有点难度了，哪能正好就找到房子搬啊。“ 那站在房东角度上来说，他哪有那么好的事情在你刚刚搬走了就马上找到租客啊？

房客有overlap的风险，房东有空窗的风险。一般控制在2周之内，就不错了

likesun

房东其实已经提前21天通知你了，所以你的房租一定要交到7月20号那天。这边NSW的tenant的法律法规就这么规定的。
其实ls的righttang说的很正确。这边权利和义务都是对等的。
楼主如果以后自己从中介那边take房子就知道这些法规，条例了

many

好像不对

lantaozi66

楼上的理解似乎有问题，首先，二房东是否合法我还不太清楚，如果不合法，根本没有什么规定不规定的问题。

如果是合法的，必须要有合同来保证，所谓合同，那就是定期的合同要提前结束，需要双方签一个书面的协议才有效，两边协调好哪一天搬出，房租付到那一天。

如果不是定期合同，房东要提前６０天通知房客走人，房客提前走人肯定不用支付后面的房租。你让我走，我还得正好那天搬走，提前走了还得付房租，显然是不合理的。

Seiya

这个房东的做法有点过分，毕竟是他提出来让你搬家的。我觉得比较合理的做法是从你找到房子的那天起到20号为止这段时间双方各负担一半的房租。

dingyipu

二房东是学生吧...只有学生才扣那几块钱...lantaozi66说的是对的。当然，退一步说，如果是合法的，条例上可以比对Termination Notice。如果你们现在是默认续约，则他通知时间过短。如果是Fix term，则你的房租要交到Fix term End date和Termination Notice Date中较早的那个时间，过后的就是你哪天搬走交到哪天。