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[修房建房] House & land package估价 [复制链接]

tony_5187

布鞋族

发表于 2013-6-24 11:34 |显示全部楼层

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有做过house and land package的童鞋们，银行给你们估价的时候有估少吗？我的broker说他这两年给人做的house and land package银行大部分都少估2到3万，是不是这个情况？

squall

布鞋族

发表于 2013-6-24 11:51 |显示全部楼层

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同问

Helina

布鞋族

发表于 2013-6-24 12:00 |显示全部楼层

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2年前买房，低估了3万

你的笑，栀子香

皮靴族

发表于 2013-6-24 12:05 来自手机 |显示全部楼层

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半月前买房，估的原价

wmwbull

金靴族

发表于 2013-6-24 12:13 |显示全部楼层

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5月份买的。。。估原价。。。。。。

;

7月10日交割。。。。。。

tony_5187

布鞋族

发表于 2013-6-24 12:17 |显示全部楼层

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你的笑，栀子香发表于 2013-6-24 12:05
半月前买房，估的原价

哪个银行啊？

tony_5187

布鞋族

发表于 2013-6-24 12:17 |显示全部楼层

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Helina 发表于 2013-6-24 12:00
2年前买房，低估了3万

如果估价低了就只有自己掏腰包了吗？还是可以放弃？

Helina

布鞋族

发表于 2013-6-24 12:23 |显示全部楼层

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不知道。应该是跟低估没关系。如果你首付不够，那你签合同的时候有subject to finance的话应该可以放弃吧。我们当时买了，现在觉得挺好。

你的笑，栀子香

皮靴族

发表于 2013-6-24 12:24 |显示全部楼层

st George & HSBC

tony_5187

布鞋族

发表于 2013-6-24 12:26 |显示全部楼层

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你的笑，栀子香发表于 2013-6-24 12:24
st George & HSBC

谢谢啊！

tony_5187

布鞋族

发表于 2013-6-24 12:26 |显示全部楼层

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Helina 发表于 2013-6-24 12:23
不知道。应该是跟低估没关系。如果你首付不够，那你签合同的时候有subject to finance的话应该可以放弃吧 ...

好的，谢谢解惑！

你的笑，栀子香

皮靴族

发表于 2013-6-24 12:31 |显示全部楼层

tony_5187 发表于 2013-6-24 12:26
谢谢啊！

分呢

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
Helina	+ 1	皮鞋了，还纠结这分，笑死我

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此心安处是吾乡

melanee

银靴族

发表于 2013-6-24 12:43 |显示全部楼层

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今年4月买的，银行估价和我们的出价完全一样

i-am-leo

皮靴族

发表于 2013-6-24 12:49 |显示全部楼层

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跟朋友一起买的，2棟低估3万2棟正常，不过开发商cash rebate3万我猜银行就是根据这个估的，少估就少贷些3万还是可以接受的

tony_5187

布鞋族

发表于 2013-6-24 12:50 |显示全部楼层

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你的笑，栀子香发表于 2013-6-24 12:31
分呢

怎么加分啊？

tony_5187

布鞋族

发表于 2013-6-24 12:52 |显示全部楼层

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i-am-leo 发表于 2013-6-24 12:49
跟朋友一起买的，2棟低估3万2棟正常，不过开发商cash rebate3万我猜银行就是根据这个估的，少估就少贷些3万 ...

什么时候买的啊？开发商还能cash rebate3W，挺好的。

懒懒lanlan

银靴族

发表于 2013-6-24 12:53 |显示全部楼层

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我在nab,估价和成交价是一样的

tony_5187

布鞋族

发表于 2013-6-24 12:54 |显示全部楼层

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懒懒lanlan 发表于 2013-6-24 12:53
我在nab,估价和成交价是一样的

谢谢

i-am-leo

皮靴族

发表于 2013-6-24 12:57 |显示全部楼层

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tony_5187 发表于 2013-6-24 12:52
什么时候买的啊？开发商还能cash rebate3W，挺好的。

今天刚settle地，不过我们地，房子分开贷款，希望建好了再refiance可以把之前的3万再拿出来，羊毛出羊身上，现在那片地涨得很厉害，几年涨了4 ，5万

tony_5187

布鞋族

发表于 2013-6-24 13:00 |显示全部楼层

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i-am-leo 发表于 2013-6-24 12:57
今天刚settle地，不过我们地，房子分开贷款，希望建好了再refiance可以把之前的3万再拿出来，羊毛出羊身 ...

那你们现在还算house and land package吗？

mickey_shao

皮靴族

发表于 2013-6-24 13:00 |显示全部楼层

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懒懒lanlan 发表于 2013-6-24 12:53
我在nab,估价和成交价是一样的

你还要盖房子？？？

还记得年少时的梦吗

i-am-leo

皮靴族

发表于 2013-6-24 13:00 |显示全部楼层

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tony_5187 发表于 2013-6-24 12:52
什么时候买的啊？开发商还能cash rebate3W，挺好的。

最变态的是land tax7000多一年，我交一半还3000多呢。其他的也就几百块

妹妈妈

皮靴族

发表于 2013-6-24 13:07 |显示全部楼层

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i-am-leo 发表于 2013-6-24 12:57
今天刚settle地，不过我们地，房子分开贷款，希望建好了再refiance可以把之前的3万再拿出来，羊毛出羊身 ...

哪个城市哪个区？

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tony_5187

布鞋族

发表于 2013-6-24 13:14 |显示全部楼层

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i-am-leo 发表于 2013-6-24 13:00
最变态的是land tax7000多一年，我交一半还3000多呢。其他的也就几百块

额，那是什么地方啊，在墨尔本吗？

passpass712

皮靴族

发表于 2013-6-24 21:23 |显示全部楼层

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i-am-leo

皮靴族

发表于 2013-6-24 21:24 |显示全部楼层

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tony_5187 发表于 2013-6-24 13:14
额，那是什么地方啊，在墨尔本吗？

Mel keysborough

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