没有身份，纯海外人士买房需要去领事馆做身份公证吗？

dongyuanyuan

爸妈要买房，名字是她们的，没有身份，就是纯中国人。买了房子要办贷款，不同broker说需要提供的材料不一样虽然都是说只能找westpac和st george。一个broker说需要爸妈去上海领事馆做身份证明，填写一个certified identification form，找领事馆人盖章。另外一个说不需要，只要提供工资单和工作证明就可以了。各位broker们，我该相信谁？

dongyuanyuan

求助。。。

passpass712

帮顶

dongyuanyuan

passpass712 发表于 2013-6-11 20:50
帮顶

thanks!!!

dongyuanyuan

need help!!!!

肉黄鸡

需要领事馆公证，银行100分ID是必须用的

Laura12345

Source: http://www.homeloanexperts.com.a ... oval/#foreigninvest

Foreign investor

If you are a foreign investor:
- You need approval from the FIRB.
- The investment property must be a new property or vacant land to build a new property.
- You cannot buy an established dwelling as an investment property.
- You can buy a new property in their name and rent it out to your child that is on a temporary visa.

Please refer to the FIRB website for the full details of who is and is not eligible.

dongyuanyuan

Laura12345 发表于 2013-6-11 22:38
Source: http://www.homeloanexperts.com.au/non-resident-mortgages/firb-approval/#foreigninvest

Forei ...

Thanks, you are always helpful. I have already buy the property and get the firb approval. I just want to know if I have to do a ceritifer identification form when making the home loan.

vinsonz

Laura12345 发表于 2013-6-11 22:38
Source: http://www.homeloanexperts.com.au/non-resident-mortgages/firb-approval/#foreigninvest

Forei ...

Laura,能请教下海外人士买房的贷款比例及之后的税务方面的详情吗？谢！

风中的旋回

为啥要让父母用海外身份买啊，贷款难，税率高（一律29%，无免税额度，卖的时候capital gain无折扣），选择少（卖外国人需要申请证件，有证件的房子比其他房子价格坑爹20%）

mocha好腻

风中的旋回 发表于 2013-7-5 19:45
为啥要让父母用海外身份买啊，贷款难，税率高（一律29%，无免税额度，卖的时候capital gain无折扣），选择 ...

有这回事？什么税率？

mocha好腻

风中的旋回 发表于 2013-7-5 19:45
为啥要让父母用海外身份买啊，贷款难，税率高（一律29%，无免税额度，卖的时候capital gain无折扣），选择 ...

有这回事？什么税率？

Laura12345

vinsonz 发表于 2013-7-5 19:41
Laura,能请教下海外人士买房的贷款比例及之后的税务方面的详情吗？谢！

短我吧，我可怕被关小黑屋，免的号码没了，到时候也要光脚了。
而且一个负责的broker不可能听了贷款额度就给你最低利率，都是要具体情况具体分析最好的方案。

wang0247

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