新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 请问投资房贷款的一些费用问题

精华好帖回顾
· 谢谢你，曾经出现在我的生命里－－为了忘却的记忆$结束语在第五页,真心感谢大家的支持. (2011-10-31) joanneqli	· 我200斤了？懒人佛系生活化减肥进行中 (2025-10-3) limit-2010
· Job search and career information sites (2007-7-8) 谢小残	· 我看MEL西区ALTONA（仅代表个人观点） (2006-7-1) snowbird

查看: 1954|回复: 16

[财务贷款] 请问投资房贷款的一些费用问题 [复制链接]

ufo000

草鞋族

发表于 2013-6-6 14:20 |显示全部楼层

此文章由 ufo000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ufo000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我买了一套投资房，中介让我先申请贷款，交了1000元申请费，贷款下来了，于是签了房屋买卖合同，接着财务公司寄来了借款协议，需要交割时准备文件费用695, 55 , 75 .三笔钱。地契转让抵押注册费1652， 152两笔，如果回来还款后取消地契抵押注册495元。文件上说除了文件准备费都是交给政府的。请问这些费用都要交吗？或者可以不交或者卖方交？因为之前我申请前也没给我说，没有心理准备啊，所以协议没敢签字啊

freewalker

金靴族

发表于 2013-6-6 14:49 |显示全部楼层

此文章由 freewalker 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 freewalker 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

什么银行啊, 申请费这么贵, 现在很多银行都免申请费的. 不懂后两笔是什么钱, 政府的注册费才200多啊, 怎么你要1千多?

失心人

木屐族

发表于 2013-6-6 16:46 |显示全部楼层

此文章由失心人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者失心人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1000申请费莫非是meriton的vendor finance？

楼主小心

菜刀v小姐

木屐族

发表于 2013-6-6 16:52 |显示全部楼层

此文章由菜刀v小姐原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者菜刀v小姐所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

和中介谈，让中介公司给你从他的佣金里面出，如果不同意你就不买了，让他们把1千块退给你

KKei

铜靴族

发表于 2013-6-6 16:58 |显示全部楼层

此文章由 KKei 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 KKei 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这房子是怎么买的~~我看糊涂了.

不是应该先签买卖合同,再FINANCE的么.否则银行怎么做VALUATION啊.

你前面提的费用全部是BUYER出的.而且你还要交STAMP DUTY,这个才是真正的大头.

桐桐虎儿

皮靴族

发表于 2013-6-6 16:59 |显示全部楼层

此文章由桐桐虎儿原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者桐桐虎儿所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

贷款是不需要申请人出钱的吧，反正我贷款从来没自己花过钱，关于银行的费用是，如果你自己直接找银行贷款，银行是可以给申请人免除这些费用的，如果你找BROKER做，这些费用也是BROKER出的，至于政府的钱是需要你自己付的，但应该在几百块左右没有上千的吧，我想！因为我买的都是UNIT和apartmant没有这么多的费用，需要付的就是换银行时需要交政府一项费用四百左右。

移民、留学

KKei

铜靴族

发表于 2013-6-6 17:02 |显示全部楼层

此文章由 KKei 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 KKei 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

桐桐虎儿发表于 2013-6-6 15:59
贷款是不需要申请人出钱的吧，反正我贷款从来没自己花过钱，关于银行的费用是，如果你自己直接找银行贷款， ...

你不付 STAMP DUTY 么?

桐桐虎儿

皮靴族

发表于 2013-6-6 17:06 |显示全部楼层

此文章由桐桐虎儿原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者桐桐虎儿所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

KKei 发表于 2013-6-6 17:02
你不付 STAMP DUTY 么?

不付呢，因为俺是2010年的7月买的新的投资房，那时是新政府刚出60W还是55W以下免印花税！

移民、留学

ellepopo

铜靴族

发表于 2013-6-6 17:08 |显示全部楼层

此文章由 ellepopo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ellepopo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-6-6 17:35 |显示全部楼层

此文章由 lucyliu8472 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lucyliu8472 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

什么乱七八糟的，听着步骤都不对。。

ufo000

草鞋族

发表于 2013-6-6 21:19 |显示全部楼层

此文章由 ufo000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ufo000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

失心人发表于 2013-6-6 15:46
1000申请费莫非是meriton的vendor finance？

楼主小心

是的，要注意什么啊，他们让我先申请贷款，说反正贷款没批，申请费可以退，结果贷款批了。后签的合同，合同签完了，结果又寄来了借款协议，步骤确实乱，本来付定金应该是贷款下来才付，我这是先贷的款，所以定金也付了，现在又来了个借款协议，要那么些费用，现在是买卖合约签过了，定金付了，也不知道该怎么办，是否还可和中介谈？谢谢各位回复

KKei

铜靴族

发表于 2013-6-6 21:29 |显示全部楼层

此文章由 KKei 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 KKei 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ufo000 发表于 2013-6-6 20:19
是的，要注意什么啊，他们让我先申请贷款，说反正贷款没批，申请费可以退，结果贷款批了。后签的合同，合 ...

正常是

定金-合同-DEPOSIT-贷款-UNCONDITIONAL-SETTLE.

ufo000

草鞋族

发表于 2013-6-6 21:34 |显示全部楼层

此文章由 ufo000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ufo000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

KKei 发表于 2013-6-6 20:29
正常是

定金-合同-DEPOSIT-贷款-UNCONDITIONAL-SETTLE.

是有点乱，当时我想谈价，他们担心我买不成，所以就乱了步骤，一开始我问律师来着，说没问题，但没想到后来贷款协议在后面这么多费用。

ufo000

草鞋族

发表于 2013-6-6 21:37 |显示全部楼层

此文章由 ufo000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ufo000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

freewalker 发表于 2013-6-6 13:49
什么银行啊, 申请费这么贵, 现在很多银行都免申请费的. 不懂后两笔是什么钱, 政府的注册费才200多啊, 怎么 ...

他们的算法是28万费用152然后每高1万加152，房价68•5万

ufo000

草鞋族

发表于 2013-6-6 21:39 |显示全部楼层

此文章由 ufo000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ufo000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

KKei 发表于 2013-6-6 15:58
这房子是怎么买的~~我看糊涂了.

不是应该先签买卖合同,再FINANCE的么.否则银行怎么做VALUATION啊.

stamp duty 是卖方付促销

freewalker

金靴族

发表于 2013-6-6 21:43 |显示全部楼层

此文章由 freewalker 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 freewalker 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

越看越糊涂，不懂楼主和什么公司什么中介签了什么合同

失心人

木屐族

发表于 2013-6-7 11:28 |显示全部楼层

此文章由失心人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者失心人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果是vendor finance，请参考申请表
http://www.meriton.com.au/attach ... pplication_form.pdf

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 请问投资房贷款的一些费用问题 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块