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[创业交流] GST + outgoings [复制链接]

hsy12

金靴族

发表于 2013-5-2 10:39 |显示全部楼层

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比如租房中介说租金是：$35,000 + GST + outgoings。
那GST会是多少？outgoing是什么？会是多少？
谢谢！

orangejue726

铜靴族

发表于 2013-5-2 10:55 |显示全部楼层

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GST是10% OUTGOING是电费，COUNCIL费，水费其他各种费用

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ellepopo

铜靴族

发表于 2013-5-2 11:45 |显示全部楼层

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最好直接问中介，包含哪些，有可能是陷阱

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orangejue726

铜靴族

发表于 2013-5-2 14:24 |显示全部楼层

很多杂七杂八的费用中介多数也将不全的。。只有自己做了才知道。。
大概会有以下费用
电费，保险费，EFTOPS月租，电话月租，COUNCIL费，水费，煤气费，管理费等等

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超级无敌奶爸
RAP
NUH
DXN
CTM

qiangalf

草鞋族

发表于 2013-5-5 17:51 |显示全部楼层

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orangejue726 发表于 2013-5-2 09:55
GST是10% OUTGOING是电费，COUNCIL费，水费其他各种费用

当物业用于business时，请问GST是房东付，还是租客付？COUNCIL费一半是房东付，还是租客付？

谢谢

chriswxy

银靴族

发表于 2013-5-5 17:54 |显示全部楼层

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outgoing一般不包括电费的吧,水费是包的;电费属于utility吧

orangejue726

铜靴族

发表于 2013-5-5 17:59 |显示全部楼层

qiangalf 发表于 2013-5-5 16:51
当物业用于business时，请问GST是房东付，还是租客付？COUNCIL费一半是房东付，还是租客付？

谢谢 ...

看合同吧主要是问律师。。我的生意是GST 自己付 COUNCIL不用付

超级无敌奶爸
RAP
NUH
DXN
CTM

JohnnySu

银靴族

发表于 2013-5-5 18:22 |显示全部楼层

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qiangalf 发表于 2013-5-5 16:51
当物业用于business时，请问GST是房东付，还是租客付？COUNCIL费一半是房东付，还是租客付？

谢谢 ...

大多数情况下商业用房的租金是带GST的 GST永远都是由消费者承担这是政府引入GST的初衷。
由于租客是Business 他能够从每季度的Activity Statements上把这个GST从ATO退回来。
因此租金上的GST不是你生意的真正成本只是一出一进的现金流。

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小娘惹_菲

草鞋族

发表于 2013-5-7 16:44 |显示全部楼层

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out going 一般只包括council rate
大概也是租金的10%左右

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hsy12	+ 2	感谢分享。10%貌似不少啊。

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qiangalf

草鞋族

发表于 2013-5-12 18:37 |显示全部楼层

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orangejue726 发表于 2013-5-5 16:59
看合同吧主要是问律师。。我的生意是GST 自己付 COUNCIL不用付

谢谢，房租GST可以抵其他货物GST，这样COUNCIL也不用付的话，那也就是付个基本房租

qiangalf

草鞋族

发表于 2013-5-12 18:38 |显示全部楼层

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taxbreak 发表于 2013-5-5 17:22
大多数情况下商业用房的租金是带GST的 GST永远都是由消费者承担这是政府引入GST的初衷。
由于租客是Bu ...

非常感谢，我为什么不能给人加分？

dkart

草鞋族

发表于 2013-7-28 22:29 |显示全部楼层

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Cole

布鞋族

发表于 2013-7-29 11:17 |显示全部楼层

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具体的outgoing要看你的landlord，有的是全包，也就是除了租金和outgoing其他什么垃圾费，水电煤，康嫂你都不用给了。也有的只包一点点，水电煤什么乱七八糟一堆都要自己另外交的。

Congener

皮靴族

发表于 2013-7-29 12:20 |显示全部楼层

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房租和outgoing都有GST，具体如何交纳还是看你的合同如何确定来选择。
outgoing计算的话，以我给我老板做的为例，是根据去年所有的expenses来估计的。比如去年我交了10000，今年我预测有11000，然后这个11000我会按月收，到年底我会做reconciliation，比如今年一共只有10500，我会退给你500，如果11500，你交我500这样。

电费水费维修之类的话，如果付outgoing的话，是不用自己每个季度付的。
希望大神来指正

sanmao333

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-9-5 00:34 |显示全部楼层

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outgoings包括strata fees吗？因为那个是最大的一块。

hellolo

木屐族

发表于 2013-9-5 00:44 |显示全部楼层

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小娘惹_菲发表于 2013-5-7 15:44
out going 一般只包括council rate
大概也是租金的10%左右

你这么回复都有人给你加分，好羡慕

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Poweregg	+ 10	这样就不用羡慕了吧

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Poweregg

圣靴族

发表于 2013-9-5 00:49 |显示全部楼层

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hellolo 发表于 2013-9-4 23:44
你这么回复都有人给你加分，好羡慕

这样就不用羡慕了吧

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oed	+ 2	谢谢，现在好多了。

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足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

oed

金靴族

发表于 2013-9-5 00:51 |显示全部楼层

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学习了。

daniello

圣靴族

发表于 2013-9-5 00:52 |显示全部楼层

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学习了

oed

金靴族

发表于 2013-9-5 00:52 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2013-9-4 23:49
这样就不用羡慕了吧

还有一个更羡慕。

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Poweregg	+ 10	你太有才了

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daniello

圣靴族

发表于 2013-9-5 00:54 |显示全部楼层

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oed 发表于 2013-9-4 23:52
还有一个更羡慕。

说的是你吗？

黑夜给我黑色的眼睛，我却用他寻找光明

hellolo

木屐族

发表于 2013-9-5 00:58 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2013-9-4 23:49
这样就不用羡慕了吧

谢谢，这回太羡慕我自己啦

oed

金靴族

发表于 2013-9-5 00:59 |显示全部楼层

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daniello 发表于 2013-9-4 23:54
说的是你吗？

17楼的用行动来回答了。

daniello

圣靴族

发表于 2013-9-5 01:00 |显示全部楼层

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oed 发表于 2013-9-4 23:59
17楼的用行动来回答了。

哈哈，慷慨大方啊

黑夜给我黑色的眼睛，我却用他寻找光明

lh5110

臭鞋族

发表于 2013-9-5 10:50 |显示全部楼层

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GST 10%的房租

min123a

草鞋族

发表于 2022-3-12 17:30 |显示全部楼层

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大家好，我是做bottle shop的，问个关于gst问题啊，gst是是售价的10%，那不是意味着如果商品毛利率不高于10%的就要亏损了？有部分啤酒很难做到高于10%

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