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[其他讨论] 【求助】再问一个关于自住房和投资房的避税相关问题 [复制链接]

ericcheung17

发表于 2013-4-30 23:32 |显示全部楼层
此文章由 ericcheung17 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ericcheung17 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
自住房买了多年 货款基本还清  
想改善居住条件
于去年6月全额货款买得一块土地并建房 今年1月搬入自住
原自住房空置  到上星期才正式开始出租
今天收到了一份新住房地税（2013年度）的税单
问题来了：
1、按理说 新房实为自住 应该不应该交这个地税？

2、新房在建房期间（2012年6月至2013年1月）是不是该算作投资房？

3、新房目前没有任何增值 如何报税比较实际

问题多多 请税务财务专家点评 分分伺候 谢谢
此id评分能力强!!
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堪市一霸

发表于 2013-5-1 00:06 |显示全部楼层
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地税政策各州不一样吧？

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ericcheung17

发表于 2013-5-1 00:15 |显示全部楼层
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堪市一霸 发表于 2013-4-30 23:06
地税政策各州不一样吧？

谢谢 是墨尔本
此id评分能力强!!

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liangpi1234

发表于 2013-5-1 08:45 |显示全部楼层
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旧房现在是投资房？

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ericcheung17

发表于 2013-5-1 08:49 |显示全部楼层
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liangpi1234 发表于 2013-5-1 07:45
旧房现在是投资房？

原来是自住 目前出租
此id评分能力强!!

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路过的小羊

发表于 2013-5-1 11:16 |显示全部楼层
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lucyliu8472

发表于 2013-5-1 11:26 |显示全部楼层
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是不是地的价值超过一定价值，要交地税？

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ericcheung17

发表于 2013-5-1 13:13 |显示全部楼层
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lucyliu8472 发表于 2013-5-1 10:26
是不是地的价值超过一定价值，要交地税？

应该是指投资房地价超过一定价值
此id评分能力强!!

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lucyliu8472

发表于 2013-5-1 13:25 |显示全部楼层
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ericcheung17 发表于 2013-5-1 12:13
应该是指投资房地价超过一定价值

维州投资房地超过多少要交？是比例吗？按照council评估？
房奴 孩奴 猫奴

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ericcheung17

发表于 2013-5-1 13:36 |显示全部楼层
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ZhuNan

发表于 2013-5-2 17:39 |显示全部楼层
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VIC地税不太懂，印象里是入住之后就不交，按比例。不是很确定.
你可以把入住按6月报，这样全部interest可以抵税，反正没cg。

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