【大获全胜】与中介抗争到底！即将上tribunal！希望有经验的同学能给点建议

罗把樵

支持楼主，加油，与黑心人抗争到底

cyvs

andrew100 发表于 2013-4-4 12:08
谢谢支持和鼓励！长这么大为人和善没被人告过，没想到这次被人告了

不用担心，其实也不是被告了，只是有争执要上庭理论罢了，你有相片和condition report，应该没有问题

andrew100

更新一下，关于收取Tribunal的上庭通知和可能是中介玩弄的伎俩。

根据坛子上一些朋友的提醒，给Tribunal打电话询问时被告知有一封上庭通知在3月28号已寄出，但是我至今仍未收到任何来自Tribunal的信件，Tribunal的人说4个工作日内应该收到，所以就和我核对了我的地址。不核对不知道，一核对吓一跳。中介在申请hearing的时候提供给tribunal的我的地址居然是我公司的地址，而且他们只提供了公司的地址，却没有提供公司的名称。今天上班去公司的reception询问，说没有收到任何寄给我的信件。我立刻给Tribunal打电话让他们重新给我寄一份通知到我家的地址。在此分析一下此情况。

中介在没有我新家地址的情况下，没有联系我找我要新地址，却把我公司的地址提供给了Tribunal，又没有提供我公司的名称。Tribunal的信件就会寄往我公司的地址，但是公司在一个大的写字楼有多家公司，1楼有各个公司名称以及在哪一层，因为信件上没有公司名称，只有我的名字，邮递员自然不知道信该往哪里送，我自然收不到上庭通知，如果我一直不知道，上庭那天我就会缺席，是否对中介有利？

希望我的分析是以小人之心度君子之腹，如果不是，就当在此曝光中介的伎俩，提醒之后有类似情况的同学注意防范，在退bond金的时候一定要勤给fair trading打电话询问情况，以免稀里糊涂的钱就被扣走了。

Eating

楼主不用担心,这边的fair trading还是很公正的

ggmmusst

andrew100 发表于 2013-4-5 11:13
更新一下，关于收取Tribunal的上庭通知和可能是中介玩弄的伎俩。

根据坛子上一些朋友的提醒，给Tribunal打 ...

感觉中介很阴险。但是没关系，Tribunal应该寄的是挂号信，是要求签名的。如果没有签名，他们做的决定是没有用的。

zmike

Tribunal 是民事调解，双方摆事实，讲道理，最后达成妥协

civ

学习了。支持 。材料准备好，没什么好怕的。

redappletree

学习，并且支持楼主，坚定自己的立场，以前人家都说老外怎么怎么单纯，现在觉得各色人种都是参差不齐的，也学习楼主把很多事情通过书面照片形式交流下来，不仅是这种租房，在工作中也是十分重要的。

wangwalter

Tribunal 是民事调解,如果你坚定地要继续打的话，一般房东会让步。

上庭大概七十元

中介出一次庭，房东至少要给中介100元。

ilikechina

太黑了太黑了。。租房还是最好找大中介。楼主我猜找的是小的没啥名气的中介。不知对否。

fengliu1234

大象鼻子长

真要赔钱的话就晚上把脸蒙住去砸中介的玻璃，没事就去划中介那些人的车。

遇到不要脸的就用不要脸的方法对付。

richardli1618

andrew100 发表于 2013-4-5 11:13
更新一下，关于收取Tribunal的上庭通知和可能是中介玩弄的伎俩。

根据坛子上一些朋友的提醒，给Tribunal打 ...

先同情一个，特别厌恶一些中介的这些恶心手段。

上CTTT我经验比较多，给LZ一些建议供你参考。

1. 你说的这个寄信的地址问题，这个中介确实耍了手段。当中介提出需要hearing的时候CTTT会给双方同时发信。当hearing的那天如果有任何一方没有出席的话，另一方直接胜诉。所以，你明白为什么地址会是那样了吧。

2. 申请hearing是$37，这个是由申请方支付，不管之后赢还是输你都不用支付这个钱。

3. CTTT一般都是比较偏向租客的，因为租客比较弱势，但是如果是明显租客犯错那是另一回事。你的这个case根据我的经验，那个中介100%输定了。

提前准备好所有你拥有的文件资料如下：
1. 把你的租约准备好
2. condition report
3. 入住前和搬家清洁后的照片都打印出来（不一定用，但是需要准备）
4. 把你跟中介所有联系的email都打印出来（可以把一些重点highlight方便仲裁员看）
5. 一般当你入住拿钥匙的时候，中介应该把所有的钥匙复印一下让你签名和写上日期，这个你也最好带上（证明开始的时候中介延迟给了你钥匙）

简单说一下hearing
1. 你需要提前15分钟到（还要过一个小安检）
2. 当你进了hearing room之后仲裁员会让双方都到场的先去外面的空房间自己先协调，这个协调就是双方把自己的证据给对方看，看看有没有情况可以自己和解（你的case我看就不用了）。
3. 如果不愿意自己和解的，就再回到hearing room双方各自陈述递交证据，然后就是听仲裁员宣判。

基本上我暂时能想到的就这些了，呼~打字好累，佩服你之前写了那么长
19号才hearing，你现在还有充足的时间准备。
如果你还有什么问题可以联系我，我可以帮你解答

披着咪皮的鼠

LZ这个你一定赢，如果情况都属实的话，加油

feifei2012

这中介还真是贱啊，楼主加油，等你好消息

HomerSimpson

加油！

冬天子夜

支持你，一定会赢。你的背后是我们全体华人的智慧和支持。

xiaocat

给lz打气！加油！

andrew100

richardli1618 发表于 2013-4-5 22:29
先同情一个，特别厌恶一些中介的这些恶心手段。

上CTTT我经验比较多，给LZ一些建议供你参考。

谢谢你给出这么详细的建议，我今天已经收到了Tribunal重新寄给我的通知，里面附上了房东的申请表，上面的写的claim的内容和我之前写的差不多，还多了一个厨房墙上的marks，这个我在入住时的condition report上也注明了是我们入住前有的，而且也有相片。奇怪的一点是他们claim的金额从之前的880降低到了730，不知是什么原因。不过看过足迹上大家的鼓励和分析，我觉得打赢应该没有问题。我还是会按照大家的建议认真准备证据。一有新进展我就会上来跟新。再次感谢你的建议！

andrew100

ggmmusst 发表于 2013-4-5 17:14
感觉中介很阴险。但是没关系，Tribunal应该寄的是挂号信，是要求签名的。如果没有签名，他们做的决定是没 ...

谢谢鼓励和帮助！我今天已经收到Tribunal重新给我寄的通知

andrew100

ilikechina 发表于 2013-4-5 21:37
太黑了太黑了。。租房还是最好找大中介。楼主我猜找的是小的没啥名气的中介。不知对否。 ...

中介名称是Elders Real Estate，应该也是个连锁的，具体哪一家，hearing结束之后就曝光！

richardli1618

加油~一定没问题的

MLG

支持！LZ

明洁

LZ加油

reason4u

翻译不要钱，打电话去tribunal跟他们说要个翻译就行了。大部分去了以后还是能调解的，我估计你这个最后中介跟你协商给个100，200了事。你要是据理力争，调解员也肯定站你这边。证据在手怕什么。

Connie07

我上过tribunal,不过在墨尔本。
我当初还上Tenant Union of Victoria to seek for advice. 免费的。帮我的小姐是见习律师，分析和解恃我的case和权力, 还有如何准备资料。。
NSW 的应该是这个吧 http://www.tenants.org.au/need-advice/all-tenants
建议lz上tribunal前把所有资料都打印出来。

aladdin_lamp

汗啊！租了三次房，两次中介，一次私人，都没遇到这种问题，还以为法制国家大家都守规矩呢
支持LZ，肯定能赢

寒清

自己有道理的就要据理力争

sydneybird

lz这点证据够了啦，我做学生时take房子也上过fair trading，准备的还没你多呢，结果也全要回来了

飞尘勿扰

不用担心，应该没有问题，中介都这么黑。我之前碰到的也一样，想多扣我Bond金。我不同意，然后他就申请上庭了，头两天还比较紧张，毕竟头一次，后来想通了，反正有那么充分的证据，前后的照片，所有的来往邮件，这样也能输，没话说了，即便输了也就是顶多几百块钱，当作开开眼界了。开完庭，顺便可以去City玩玩，很久没有去了。结果开庭前几天，收到信说，中介撤回了。