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lexton

皮靴族

发表于 2013-1-28 00:14 |显示全部楼层

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已经有一套自住房，由于工作地点的关系，打算在工作附近供一套，毕竟租金和供款基本上没分别。可是，是不是就只能二选一为自住\投资了？可是我明明两套都是自住啊！各位同学有什么建议？

minialau

皮靴族

发表于 2013-1-29 22:20 |显示全部楼层

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没问题吧，反正你两间都没出租，的确没有投资记录，还担心啥呢？

cgz

铜靴族

发表于 2013-1-29 22:24 |显示全部楼层

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不能，如果在new,其中一间要交地税

Echo0531

银靴族

发表于 2013-1-29 22:26 |显示全部楼层

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tax 规定只能有一个property as your main residence

w168

布鞋族

发表于 2013-1-29 22:28 |显示全部楼层

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听说夫妻可以各拥有一间自住房。没有规定夫妻必须同住处。

easfarm

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禁止访问

发表于 2013-1-29 22:32 |显示全部楼层

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Echo0531 发表于 2013-1-29 21:26
tax 规定只能有一个property as your main residence

我想LZ的意思是，第二套房不出租会不会被ATO误认为是出租房。如果电，水，气，电话等都在你的名下，就可以证明你没有出租了。不会被当成投资房的。对吗？

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Echo0531

银靴族

发表于 2013-1-29 22:35 |显示全部楼层

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只有一个property 可以免 CGT，另外的房子卖的时候会牵扯到CGT

Echo0531

银靴族

发表于 2013-1-29 22:37 |显示全部楼层

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w168 发表于 2013-1-29 22:28
听说夫妻可以各拥有一间自住房。没有规定夫妻必须同住处。

tax 规定夫妻只能有一个property as main residence, 免 CGT，你住哪里无所谓

easfarm

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禁止访问

发表于 2013-1-29 22:40 |显示全部楼层

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Echo0531 发表于 2013-1-29 21:37
tax 规定夫妻只能有一个property as main residence, 免 CGT，你住哪里无所谓

听说如果在第二套房子住一段时间（第一套已出售），就可以免了。对吗？

签名被屏蔽

披着咪皮的鼠

皮靴族

发表于 2013-1-29 22:44 |显示全部楼层

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借问一句，如果夫妻未婚前各自有物业，那结婚以后涉及其中一套物业出售，这个税务问题怎么算？

Echo0531

银靴族

发表于 2013-1-29 22:46 |显示全部楼层

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第一套卖了，再买第二套就是你的main residence了。（有一个6个月的规定，具体我忘了不敢乱说，大概是第一套卖可以在第二套买之后6个月内）
房子买了，搬进去住6个月，应该可以称自住房，具体条件查 ato网站把

cgz

铜靴族

发表于 2013-1-29 22:47 |显示全部楼层

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easfarm 发表于 2013-1-29 22:40
听说如果在第二套房子住一段时间（第一套已出售），就可以免了。对吗？ ...

不对吧。第二套要按比例交cgt

steven_sa

白金靴族

发表于 2013-1-30 00:07 |显示全部楼层

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w168 发表于 2013-1-29 22:28
听说夫妻可以各拥有一间自住房。没有规定夫妻必须同住处。

听说。。。

THXMGT

YarraRiver

布鞋族

发表于 2013-1-30 01:52 |显示全部楼层

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这个问下你的会计 3 分钟的事

nis

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-1-30 13:24 |显示全部楼层

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传给子孙，永远不要卖，就不需要交captical gain，就等于拥有多套自住房了

SSDS

皮靴族

发表于 2013-1-30 13:27 |显示全部楼层

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minialau 发表于 2013-1-29 21:20
没问题吧，反正你两间都没出租，的确没有投资记录，还担心啥呢？

对

白雲山民

钻石靴族

发表于 2013-1-30 13:29 |显示全部楼层

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nis 发表于 2013-1-30 13:24
传给子孙，永远不要卖，就不需要交captical gain，就等于拥有多套自住房了

遗产要付CGT，可能还是从买的那年开此算，亏大了！

人們總是把幸福解讀為{有}, 有房有錢有权。但幸福其实是[無] 无憂无慮无病无災有, 多半是做給別人看的，無, 才是你自己的。

jerryclark

金靴族

发表于 2013-1-30 13:29 |显示全部楼层

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离婚，分家当，一人一套，卖了再复婚。再买，再离，再复婚

lexton

皮靴族

发表于 2013-1-30 17:13 |显示全部楼层

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查了osr网站，似乎就是说一个family只能拥有一套自住，唉，第二套就算不拿来投资，不作负扣税，以后卖的时候也要交cgt。

就是想知道有没有豁免的例子啊。。。

lexton

皮靴族

发表于 2013-1-30 17:13 |显示全部楼层

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jerryclark 发表于 2013-1-30 12:29
离婚，分家当，一人一套，卖了再复婚。再买，再离，再复婚

这个够折腾，也绕口，看了几次还不知道什么步骤。。。

jerryclark

金靴族

发表于 2013-1-30 17:39 |显示全部楼层

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lexton 发表于 2013-1-30 16:13
这个够折腾，也绕口，看了几次还不知道什么步骤。。。

怕折腾还想要拥有两套自住房啊？

‎( ͡° ͜ʖ ͡°)

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