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[行情讨论] 大家现在投资房的贷款利率是多少？ [复制链接]

stunner

银靴族

发表于 2013-1-7 11:24 |显示全部楼层

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收到信件，说要调低利率，降到6.69%。我觉得还是高啊，大家的都是多少？

remexcong

银靴族

发表于 2013-1-7 12:56 |显示全部楼层

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难道投资房和自住房的贷款利率还不一样么?

sydneydodo

布鞋族

发表于 2013-1-7 12:56 |显示全部楼层

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5.48% nab

stunner

银靴族

发表于 2013-1-7 22:25 |显示全部楼层

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remexcong 发表于 2013-1-7 12:56
难道投资房和自住房的贷款利率还不一样么?

是不一样的。你们都一样吗？

stunner

银靴族

发表于 2013-1-7 22:26 |显示全部楼层

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sydneydodo 发表于 2013-1-7 12:56
5.48% nab

你的好低啊，怎么做到的？

sydneydodo

布鞋族

发表于 2013-1-7 22:28 |显示全部楼层

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不是说现在bankwest最低5.38吗？

sydneydodo

布鞋族

发表于 2013-1-7 22:29 |显示全部楼层

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不是说现在bankwest最低5.38吗？

icac

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2013-1-8 09:58 |显示全部楼层

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5.59 fix 3year with westpac

北风

白金靴族

发表于 2013-1-8 10:12 |显示全部楼层

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6.69%？是澳洲吗？

mvp-leon

皮靴族

发表于 2013-1-8 11:33 |显示全部楼层

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icac 发表于 2013-1-8 09:58
5.59 fix 3year with westpac

现在FIX 很容易弄到5.29%两年 5.39%三年

123456789

失心人

木屐族

发表于 2013-1-8 12:23 |显示全部楼层

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投资和自住都是一样的楼主的6.69是标准浮动利率吧要减去折扣的

hsbdxx

皮靴族

发表于 2013-1-8 13:04 |显示全部楼层

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6.69% 怎么这么高？折扣前还是折扣后的？现在标准的利率也不过6.4%左右。

tvc889

银靴族

发表于 2013-1-8 17:57 |显示全部楼层

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Ubank 5.17% variable interest only no offset

icac

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2013-1-9 10:19 |显示全部楼层

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mvp-leon 发表于 2013-1-8 11:33
现在FIX 很容易弄到5.29%两年 5.39%三年

对啊, 我是去年8月份的贷款. 当时就预测利息会继续下降所以用 split loan 打算如果低于5%就把另外一半也fix了

stunner

银靴族

发表于 2013-1-9 10:24 |显示全部楼层

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这个利率不是最近签的，老早就签了，所以利率一直在变，现在是这个利率。在考虑是否换银行，这个利率是一个金融公司提供的，感觉很坑爹。

stunner

银靴族

发表于 2013-1-9 19:38 |显示全部楼层

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今天又看了一下是6.71%，还是月结算的。这个是投资房的，考虑到今年可能要买房，是不是就没必要折腾转到别的利率低的银行了？

Laura12345

银靴族

发表于 2013-1-9 19:54 |显示全部楼层

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5.51 st george

rainyfriend

金靴族

发表于 2013-1-9 20:46 |显示全部楼层

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5.51 homeside

mostwanted

铜靴族

发表于 2013-1-9 21:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 mostwanted 于 2013-1-9 21:32 编辑

tvc889 发表于 2013-1-8 17:57
Ubank 5.17% variable interest only no offset

现在这个应该是最低的了，我也是这家
自己多弄弄，free redraw 也就是 offset 啦，

一切都是最好的安排！

wangxiangzheng

皮靴族

发表于 2013-1-10 10:32 |显示全部楼层

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sydneydodo 发表于 2013-1-7 12:56
5.48% nab

0.9%discount?

shaz_sc

草鞋族

发表于 2013-1-10 15:01 |显示全部楼层

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wangxiangzheng 发表于 2013-1-10 10:32
0.9%discount?

需要贷款过50万？

wangxiangzheng

皮靴族

发表于 2013-1-10 15:04 |显示全部楼层

shaz_sc 发表于 2013-1-10 15:01
需要贷款过50万？

恩～至少银行这么和我说～我现在<50~银行在申请0.9%discount

shaz_sc

草鞋族

发表于 2013-1-10 15:12 |显示全部楼层

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wangxiangzheng 发表于 2013-1-10 15:04
恩～至少银行这么和我说～我现在

银行给了我0.85%的discount。说0.9%需要贷款过50万才下得来。

lobsters

银靴族

发表于 2013-1-10 15:20 |显示全部楼层

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st g,5.49%

wangxiangzheng

皮靴族

发表于 2013-1-10 15:51 |显示全部楼层

shaz_sc 发表于 2013-1-10 15:12
银行给了我0.85%的discount。说0.9%需要贷款过50万才下得来。

理论上是这样啦～我那个manager说帮我争取，还不知啥情况呢～希望OK

flyspirit

银靴族

发表于 2013-1-10 16:19 |显示全部楼层

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mostwanted 发表于 2013-1-9 21:30
现在这个应该是最低的了，我也是这家
自己多弄弄，free redraw 也就是 offset 啦， ...

free redraw不是offset，税务上概念完全不同。

不过既然是投资房，就无所谓offset了。

heijian

草鞋族

发表于 2013-1-10 17:50 |显示全部楼层

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我也准备做贷款，前两天找了一家broker随便问问，说stgeorge给我5.54 discount后，是不是被broker骗了？要贷50多万。

ladioszhuang

铜靴族

发表于 2013-1-10 17:56 |显示全部楼层

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CBA 5.3%

chenzn

皮靴族

发表于 2013-1-10 18:06 |显示全部楼层

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如果欠款额大，就做refinance, 现在随便都可以拿到5.5%左右。

stunner

银靴族

发表于 2013-1-10 18:10 |显示全部楼层

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chenzn 发表于 2013-1-10 18:06
如果欠款额大，就做refinance, 现在随便都可以拿到5.5%左右。

现在是32万贷款，但都是投资房的。刚算了下，就按平均5.5%利率算，减去现在的6.7%，再乘以320000，一年下来差不多4000的差额，但是这个投资房是要放到负扣税上的，如果这样算来，我看还是不换的好。

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