新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 生活百科 › 福利政策 › 65岁退休的老人，澳洲公民，有一套房，但不想住，如果为 ...

精华好帖回顾
· 周末的甜品-脆炸鲜奶 (2007-4-15) xingbu	· 春天到了，一起来种火龙果吧-浅谈火龙果 (2020-10-10) neilmao
· 我是这样走过来的 (2008-10-27) 仰望星空	· Kylan的成长日记之早教中心－P36/1068 (2010-8-29) 蒲公英

查看: 6940|回复: 25

65岁退休的老人，澳洲公民，有一套房，但不想住，如果为投资房，是否影响pension [复制链接]

HZTSPACE

皮靴族

发表于 2012-12-21 00:32 |显示全部楼层

此文章由 HZTSPACE 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HZTSPACE 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 HZTSPACE 于 2012-12-21 00:34 编辑

如题，夫妻名下就一套房，基本还清，而且房龄也超过5年了，不知道如果退休了，此套房为投资，租金算收入，虽然银行利息很少了，但还有些折旧，总和下来，是否可以拉低收入，不太影响pension呢？

希望有人能知道？

tina50

版主

发表于 2012-12-21 00:36 |显示全部楼层

此文章由 tina50 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tina50 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我的理解是：自住不影响，如果不住，恐怕要影响

cycwong21

钻石靴族

发表于 2012-12-21 00:41 |显示全部楼层

此文章由 cycwong21 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cycwong21 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Agreed with upstair.

qwertyui

金靴族

发表于 2012-12-21 01:37 |显示全部楼层

此文章由 qwertyui 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qwertyui 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果有投资房就远超过可申请规定的财产标准.无论有没有收入都申请不到老人金.所以不能转投资用途.即使一分房租都不收.

HZTSPACE

皮靴族

发表于 2012-12-21 15:01 |显示全部楼层

此文章由 HZTSPACE 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HZTSPACE 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

qwertyui 发表于 2012-12-21 01:37
如果有投资房就远超过可申请规定的财产标准.无论有没有收入都申请不到老人金.所以不能转投资用途.即使一分 ...

就是说即使有一套房，投资，收入一定会影响pension的，是吗？

xyz58

银靴族

发表于 2012-12-21 15:55 |显示全部楼层

此文章由 xyz58 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xyz58 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一套房，去投资收租，自己住那里呢？

qwertyui

金靴族

发表于 2012-12-21 16:04 |显示全部楼层

此文章由 qwertyui 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qwertyui 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

HZTSPACE 发表于 2012-12-21 15:01
就是说即使有一套房，投资，收入一定会影响pension的，是吗？

审查福利金的原则之一是收入和资产低于一定的水平.收入包括境内和镜外,资产包括自住和投资等.即便投资是负现金流,但是资产总值高于规定要求,仍然不能领取福利金.

HZTSPACE

皮靴族

发表于 2012-12-21 23:53 |显示全部楼层

此文章由 HZTSPACE 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HZTSPACE 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

qwertyui 发表于 2012-12-21 16:04
审查福利金的原则之一是收入和资产低于一定的水平.收入包括境内和镜外,资产包括自住和投资等.即便投资是 ...

你的意思，就算一套房，如果自主是不管多贵的，都可以拿到pension; 但如果还是一套，但投资了，就要看此房产的价值了。
这么理解对吗？

HZTSPACE

皮靴族

发表于 2012-12-21 23:55 |显示全部楼层

此文章由 HZTSPACE 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HZTSPACE 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xyz58 发表于 2012-12-21 15:55
一套房，去投资收租，自己住那里呢？

和孩子住，也可以向上说出租孩子的房子。

qwertyui

金靴族

发表于 2012-12-22 01:18 |显示全部楼层

此文章由 qwertyui 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qwertyui 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

HZTSPACE 发表于 2012-12-21 23:53
你的意思，就算一套房，如果自主是不管多贵的，都可以拿到pension; 但如果还是一套，但投资了，就要看此 ...

自住房的价值也有限制.但是额度会稍微宽一些.最好直接问一下相关部门.试想,如果住着几百万的豪宅,领福利.其他的人情以何堪?政府自然也不会答应的.

zzzzwu

皮靴族

发表于 2012-12-22 10:24 |显示全部楼层

此文章由 zzzzwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zzzzwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

HZTSPACE 发表于 2012-12-21 23:53
你的意思，就算一套房，如果自主是不管多贵的，都可以拿到pension; 但如果还是一套，但投资了，就要看此 ...

完全正确! 如果你跟自己子女一起住, 可以私下出租, 收租金但是不要留下任何的证据, 最好是租给学生.

minialau

皮靴族

发表于 2012-12-22 14:51 |显示全部楼层

此文章由 minialau 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 minialau 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你们的家庭资产不可以超过大概41万，包括你的投资房目前的价值，以及你其他的汽车家电存款之类的。

qwertyui

金靴族

发表于 2012-12-22 15:15 |显示全部楼层

此文章由 qwertyui 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qwertyui 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zzzzwu 发表于 2012-12-22 10:24
完全正确! 如果你跟自己子女一起住, 可以私下出租, 收租金但是不要留下任何的证据, 最好是租给学生. ...

这个犯法.为一点钱不值得.

big_beast

白金靴族

发表于 2012-12-22 17:00 |显示全部楼层

此文章由 big_beast 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 big_beast 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

俺映象是这样：
如果只有一套房，自己不住，用于出租，还是自住房
比如说，你在mel有套房，但你现在去sdy租房住，mel的这套房算自住房，将来卖的时候也不需要付增值税
有兴趣的同学可以打ATO和centrelink的电话核实一下……

如果俺映象没错的话，和子女住没啥问题，最多写个分租合同，等同于在子女处租房住……
当然，映象错了的话，当俺没有说-_-b

P民一个，屌丝一枚，傻妈一只

记得给俺加分……

linacheng

白金靴族

发表于 2012-12-22 17:06 |显示全部楼层

此文章由 linacheng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 linacheng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

學習。

HZTSPACE

皮靴族

发表于 2012-12-22 23:29 |显示全部楼层

此文章由 HZTSPACE 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HZTSPACE 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

big_beast 发表于 2012-12-22 17:00
俺映象是这样：
如果只有一套房，自己不住，用于出租，还是自住房
比如说，你在mel有套房，但你现在去sdy租 ...

对于你第一条，我也听说，但必须在5年可以。

lwljan

银靴族

发表于 2012-12-28 07:12 |显示全部楼层

此文章由 lwljan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lwljan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习

minialau

皮靴族

发表于 2012-12-28 15:32 |显示全部楼层

此文章由 minialau 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 minialau 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

big_beast 发表于 2012-12-22 16:00
俺映象是这样：
如果只有一套房，自己不住，用于出租，还是自住房
比如说，你在mel有套房，但你现在去sdy租 ...

你说租子女的房子住，那你子女就增加了收入，要把这一部分的收入报税。

放下,统统.

big_beast

白金靴族

发表于 2012-12-28 16:52 |显示全部楼层

此文章由 big_beast 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 big_beast 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

minialau 发表于 2012-12-28 14:32
你说租子女的房子住，那你子女就增加了收入，要把这一部分的收入报税。 ...

人家只问老人的……没说不能减少子女相关收入吧……

再说了，一年加个几千块的收入，也影响不了多少的说-_-b

P民一个，屌丝一枚，傻妈一只

记得给俺加分……

mingli8376

铜靴族

发表于 2013-2-22 23:51 |显示全部楼层

此文章由 mingli8376 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mingli8376 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果有房子自己不住而去出租，就太亏了。
政府是这样计算的，如果你的收入，不管是打工还是投资收入，每周在73元内的，可以的，但是超过的部分，每一元就要从养老金里扣除5角钱。例如你这个房子出租得到的租金是400元，你拿养老金350元。那么400-70=330,330的一半就是165元，那么你就只能拿养老金185元。那么你总计的收入就是400+185=585.
但是如果你租别人的房子，那么嗨可以得到住房补贴大约几十元。但是总的来说，是很不合算的。所以很多退休的认识是出租给可靠的个人，不报告。就不扣钱了。

评分

参与人数 2	积分 +7	收起理由
Icebergrose	+ 5	感谢分享
HZTSPACE	+ 2	谢谢

查看全部评分

皮靴族

发表于 2013-2-23 14:04 |显示全部楼层

此文章由 xy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mingli8376 发表于 2013-2-22 23:51
如果有房子自己不住而去出租，就太亏了。
政府是这样计算的，如果你的收入，不管是打工还是投资收入，每周 ...

看不懂

jqjqjq

木屐族

发表于 2013-2-23 15:38 |显示全部楼层

此文章由 jqjqjq 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jqjqjq 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住房不算，只要是投资房就算作资产

sophiajiawei

皮靴族

发表于 2013-2-24 15:41 |显示全部楼层

此文章由 sophiajiawei 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sophiajiawei 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习了

yupeiliang

皮靴族

发表于 2013-2-24 17:19 |显示全部楼层

此文章由 yupeiliang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yupeiliang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好复杂啊，真的要好好学习了，谢谢楼主分享

nsourire

银靴族

发表于 2013-2-24 21:56 |显示全部楼层

此文章由 nsourire 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nsourire 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

关注。

wang8xiao

皮靴族

发表于 2013-2-25 00:34 |显示全部楼层

此文章由 wang8xiao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wang8xiao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

65岁退休的老人，澳洲公民，有一套房，但不想住，如果为投资房，是否影响pension [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块

退役斑竹

参与宝库编辑功臣