新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 投资房怎么申请到全款

精华好帖回顾
· 宝宝趣事---听故事讲故事表演故事 (2007-10-6) cynthia	· 【摄出你的足迹】-- 攝影是不停的學習 (2013-1-10) hkfroggy
· 【说说小生意的那些事】开店的前尘往事 (2010-1-23) mark214	· 关于人寿，医疗，重疾，意外以及责任保险我的认知分享 (2020-5-27) f221644

查看: 1315|回复: 16

[财务贷款] 投资房怎么申请到全款 [复制链接]

mutulong

布鞋族

发表于 2012-12-15 18:49 |显示全部楼层

此文章由 mutulong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mutulong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 mutulong 于 2012-12-15 18:56 编辑

现在有一套房子自住，有大概34万的贷款，在offset account里有大概20万（留着想盖extention 和 granny flat）。现在看上了一套大概50万左右的房子，想投资贷全款出来，年薪只有9W，有可能吗？应该怎么操作？

不会说

金靴族

发表于 2012-12-15 18:50 |显示全部楼层

此文章由不会说原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者不会说所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同问。

mutulong

布鞋族

发表于 2012-12-15 20:37 |显示全部楼层

此文章由 mutulong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mutulong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没人知道吗？

zzgirl

银靴族

发表于 2012-12-15 20:40 |显示全部楼层

此文章由 zzgirl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zzgirl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好像是你的总贷款额是你房产总价值的80%就可以了。如果你自住房升值了很多，或是你已经还了很多钱，投资房就有可能可以全额贷款。找银行谈谈好了。

寻找一杯温开水，喝下去有助于养胃.不刺激，平平淡淡，却能温暖全身。

mutulong

布鞋族

发表于 2012-12-15 22:51 |显示全部楼层

此文章由 mutulong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mutulong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zzgirl 发表于 2012-12-15 20:40
好像是你的总贷款额是你房产总价值的80%就可以了。如果你自住房升值了很多，或是你已经还了很多钱，投资房 ...

谢谢，没还放在offset里面算吗？

zzgirl

银靴族

发表于 2012-12-16 11:24 |显示全部楼层

此文章由 zzgirl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zzgirl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mutulong 发表于 2012-12-15 22:51
谢谢，没还放在offset里面算吗？

我说的是贷款值，和房子的总值。如果一定要算上offest里的钱才达到80%，那你就要首付那么多了。不知道你明白了没......

寻找一杯温开水，喝下去有助于养胃.不刺激，平平淡淡，却能温暖全身。

kuxxc

铜靴族

发表于 2012-12-16 11:27 |显示全部楼层

此文章由 kuxxc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kuxxc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

取决于现住房价值多少？给个估计才能给你答案。买投资房千万别用自主房的 offset 钱。

auway

皮靴族

发表于 2012-12-16 11:30 |显示全部楼层

此文章由 auway 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 auway 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

以自住房做投资房的guarantee

mutulong

布鞋族

发表于 2012-12-16 22:19 |显示全部楼层

此文章由 mutulong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mutulong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zzgirl 发表于 2012-12-16 11:24
我说的是贷款值，和房子的总值。如果一定要算上offest里的钱才达到80%，那你就要首付那么多了。不知道你 ...

明白了，谢谢。

mutulong

布鞋族

发表于 2012-12-16 22:21 |显示全部楼层

此文章由 mutulong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mutulong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kuxxc 发表于 2012-12-16 11:27
取决于现住房价值多少？给个估计才能给你答案。买投资房千万别用自主房的 offset 钱。 ...

我本来也没打算用offset 里的钱，但是好奇问一下为什么不要用呢？

linacheng

白金靴族

发表于 2012-12-16 22:23 |显示全部楼层

此文章由 linacheng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 linacheng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

關注投資房，兒子也想買套投資房，是否有一種只可租給學生的？

linacheng

白金靴族

发表于 2012-12-16 22:43 |显示全部楼层

此文章由 linacheng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 linacheng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

想聽聽各位意見啊

mimi_qiqi

皮靴族

发表于 2012-12-16 22:51 |显示全部楼层

此文章由 mimi_qiqi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mimi_qiqi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

50万全贷款，还贷款一周就要6，700吧。

kuxxc

铜靴族

发表于 2012-12-17 01:13 |显示全部楼层

此文章由 kuxxc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kuxxc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mutulong 发表于 2012-12-16 22:21
我本来也没打算用offset 里的钱，但是好奇问一下为什么不要用呢？

要是钱贷出来拿去买投资房的话所生利息可扣税。你要是从自住房的 offset 里拿出来，那自住房本身贷款帐户因而产生的格外利息就不能扣税了。

kuxxc

铜靴族

发表于 2012-12-17 01:15 |显示全部楼层

此文章由 kuxxc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kuxxc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

linacheng 发表于 2012-12-16 22:23
關注投資房，兒子也想買套投資房，是否有一種只可租給學生的？

你都说“只可租给学生”了，为什么还要去买？投资下去只有一种租户对象，还要付很多管理费，再便宜也买不过吧！？
个人认为这种投资本身就几乎形同骗局。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
linacheng	+ 3	感谢分享

查看全部评分

sundaliang

铜靴族

发表于 2012-12-17 01:29 |显示全部楼层

此文章由 sundaliang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sundaliang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没怎么看懂，需要再细细琢磨一下

linacheng

白金靴族

发表于 2012-12-17 07:39 |显示全部楼层

此文章由 linacheng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 linacheng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kuxxc 发表于 2012-12-17 01:15
你都说“只可租给学生”了，为什么还要去买？投资下去只有一种租户对象，还要付很多管理费，再便宜也买 ...

感謝你鮮明的回覆，會詳細考慮。謝謝！

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 投资房怎么申请到全款 [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块