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[行情讨论] 首次置业改买投资房？ [复制链接]

jok14

木屐族

发表于 2012-12-13 22:01 |显示全部楼层

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大家都知道NSW现在只有新房楼花才能减免stamp duty，还有1.5w补助。

作为我首次置业而且想买2手房的话，可不可以买成投资房，自己入住，分租一间房间出去。

这样贷款也可以贷的更多点。是不是每年都要做退税，而且地址也要写到别的地方？

有银行的人建议我这样做，不知道有什么隐患。

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-12-13 22:14 |显示全部楼层

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does not make sense，买二手房这么做无任何意义。

无非银行的人多赚COMMSION而已。

doutao

草鞋族

发表于 2012-12-13 23:48 |显示全部楼层

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1. 肯定可以买成投资房, 但好像头六个月要自主才能领取首次置业津贴. 应该资讯中介
2. 投资房可以折旧退税, 20多年的旧房子也可以,更旧的房子,如果有装修也可以, 只是没有新房子的折旧多. 具体资讯折旧QS.
3. 作为投资房申请贷款, 因为计算租金收入,所以可能会多带款, 具体资讯银行.

jok14

木屐族

发表于 2012-12-14 10:41 |显示全部楼层

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微胖儿发表于 2012-12-13 22:14
does not make sense，买二手房这么做无任何意义。

无非银行的人多赚COMMSION而已。 ...

其实也算是我提出来的，想保住首次买自住的优惠，万一以后再买还能享受，反正现在买2手房什么都不能减免

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-12-14 17:15 |显示全部楼层

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jok14 发表于 2012-12-14 10:41
其实也算是我提出来的，想保住首次买自住的优惠，万一以后再买还能享受，反正现在买2手房什么都不能减免 ...

楼花已经卖的很贵了，其实有些不如二手房划算，但心理感觉不一样，感觉没赚到便宜。

jw222

金靴族

发表于 2012-12-14 18:51 |显示全部楼层

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jok14 发表于 2012-12-14 10:41
其实也算是我提出来的，想保住首次买自住的优惠，万一以后再买还能享受，反正现在买2手房什么都不能减免 ...

具体看你在哪个州,但只要你住超过6个月,不管你是不是投资房,都不能再拿政府的首置补贴的.

jok14

木屐族

发表于 2012-12-14 22:07 |显示全部楼层

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微胖儿发表于 2012-12-14 17:15
楼花已经卖的很贵了，其实有些不如二手房划算，但心理感觉不一样，感觉没赚到便宜。 ...

其实我觉得也是，但是总觉得新房毕竟是新的嘛

jok14

木屐族

发表于 2012-12-14 22:08 |显示全部楼层

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jw222 发表于 2012-12-14 18:51
具体看你在哪个州,但只要你住超过6个月,不管你是不是投资房,都不能再拿政府的首置补贴的. ...

我说的NSW的。
我的意思是一直做投资，但是自己“偷偷”住

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