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奇人奇想01

草鞋族

发表于 2012-12-4 23:28 |显示全部楼层

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请问在现在的低息的情况下，房屋贷款固定利息花不花算？请高人指点，谢谢！

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2012-12-5 10:04 |显示全部楼层

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同问

lingyang

银靴族

发表于 2012-12-5 10:14 |显示全部楼层

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银行都pass了？

usydkevin

铜靴族

发表于 2012-12-5 10:56 |显示全部楼层

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这个问题基本上取决于以后宏观经济和利率走向。最近央行降息以后，浮动利率和固定利率差距缩小。一年期和三年期固定利率大致位于5.2%-5.6%之间；而浮动利率大约在5.4%-5.6%之间。（以30万贷款额为例）。如果以后经济走势不佳，通胀又能控制好，那么央行可能会继续降息，而如果世界经济出现好转，那么央行便会停止减息，甚至加息也不是没有可能。在这一点上，经济学家也有一定程度的分化。AMP的Shane Oliver 认为需要至少再降息0.5%；而有的经济学家认为降息周期基本结束。在这一点上，其实没有权威。谁也看不透。但有一点应该没有异议：想固定的话固定一部分，譬如50%或30%；短期内想卖房的不要固定；固定下来就不要后悔，毕竟固定利率已基本接近历史低点。

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奇人奇想01

草鞋族

发表于 2012-12-5 19:51 |显示全部楼层

usydkevin 发表于 2012-12-5 10:56
这个问题基本上取决于以后宏观经济和利率走向。最近央行降息以后，浮动利率和固定利率差距缩小。一年期和三 ...

非常感谢！！！

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