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[其他讨论] 中国有没有capital gain啊? [复制链接]

rookieMM

皮靴族

发表于 2012-11-11 10:12 |显示全部楼层

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最近几年国内说是要控制房价,出台了很多政策,好象没听说要收这个东西的税啊?为什么呢?

如果象澳洲这样, 国家收这个赚了大钱,而且肯定可以有效控制房价,为什么就不收呢?

如果收这个税并且往前追溯十年的话,国家肯定发大了啊.

hsqhugh

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发表于 2012-11-11 10:35 |显示全部楼层

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以北京为例吧，有类似的税，在北京没用的，直接转嫁给买家。卖家是不用交一分钱税的。

在北京这样需求强大的市场里，每加一次税就意味着买家要付出更多。

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owner

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发表于 2012-11-11 10:39 |显示全部楼层

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有
但是具体操作要分情况

买卖双方如果是彼此特别信任的人，搞个经济纠纷打个官司就行

rookieMM

皮靴族

发表于 2012-11-11 10:43 |显示全部楼层

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我觉得如果政府突然出台这种政策，追溯十年，并且大面积收的话，想转嫁也难吧！更何况自住房就不用交这个，那市场上肯定有很多不需要交这种税的卖家，炒房的人就做不到，那势必使房价就是有高有低，增加了炒房的难度，房价可能会得到控制啊。。。。。。

owner

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发表于 2012-11-11 10:46 |显示全部楼层

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rookieMM 发表于 2012-11-11 10:43
我觉得如果政府突然出台这种政策，追溯十年，并且大面积收的话，想转嫁也难吧！更何况自住房就不用交这个， ...

早上10：45了，醒醒啊。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2012-11-11 10:53 |显示全部楼层

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房产税根据物业价值来收

但是又不合理，因为地不属于个人，只有70年产权

所以乱七八糟

CPITAL GAIN在中国没有，都是印花税之类

不一定对

hsqhugh

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发表于 2012-11-11 11:04 |显示全部楼层

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rookieMM 发表于 2012-11-11 07:43
我觉得如果政府突然出台这种政策，追溯十年，并且大面积收的话，想转嫁也难吧！更何况自住房就不用交这个， ...

OK，那不转嫁了，加到房价里就行了。明白了？

卖方市场，没办法

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hsqhugh

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发表于 2012-11-11 11:18 |显示全部楼层

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rookieMM 发表于 2012-11-11 07:43
我觉得如果政府突然出台这种政策，追溯十年，并且大面积收的话，想转嫁也难吧！更何况自住房就不用交这个， ...

追溯？现实么，呵呵。

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rookieMM

皮靴族

发表于 2012-11-11 17:59 |显示全部楼层

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如果政府看到了巨大的利益，又肯花力气做的话，相信至少有一部分是可以收回的。

当然啦，有多套房的人是最不愿看到这样的事情发生了！

像多多哥这样的。

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