新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › Net financial investment loss和Net rental property l ...

精华好帖回顾
· 豪门八卦 (2009-10-31) JuJu	· 【Y叔家常便饭】---- 油茶面 (2012-6-19) Y叔
· 提车了，上新图～I bought a Jeep! 今天下定了，Wrangler sport 银色两门汽油版！ (2013-11-25) 潜水小丑鱼	· 经典国产老牌护肤品 (2007-6-28) 飞行

查看: 1652|回复: 5

[个人所得税] Net financial investment loss和Net rental property loss [复制链接]

cani123456

铜靴族

发表于 2012-9-17 20:40 |显示全部楼层

此文章由 cani123456 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cani123456 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这两项, 是在算adjusted taxable income时要加入考虑的, 但是也算在deductions里面吗? 还是capital loss?

很confused..

kevin_m

银靴族

发表于 2012-9-17 21:56 |显示全部楼层

此文章由 kevin_m 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kevin_m 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是在算adjusted taxable income时要加入考虑的

不是deductions

gain 算进 taxable income

loss 不算进，等以后年度gain 时候抵扣LOSS

cani123456

铜靴族

发表于 2012-9-18 20:39 |显示全部楼层

此文章由 cani123456 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cani123456 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kevin_m 发表于 2012-9-17 20:56
是在算adjusted taxable income时要加入考虑的

不是deductions

但是哪些花费是算成deductions, 哪些只能算成CGT的cost base呢?

例如买房子贷款的利息,是算deductions吗? 又比如买股票亏了,亏的钱到底是算net financial investment loss还是capital loss呢?

ato网站有讲这些吗?没搜到具体哪些花费能算deductions..在计算net rental property loss和net financial investment loss的时候..

kevin_m

银靴族

发表于 2012-9-18 22:24 |显示全部楼层

此文章由 kevin_m 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kevin_m 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cani123456 发表于 2012-9-18 19:39
但是哪些花费是算成deductions, 哪些只能算成CGT的cost base呢?

例如买房子贷款的利息,是算deductions吗 ...

投资房利息，在打算出租前COST BASE, 之后deduct rental income

股票交易买卖差价亏Capital loss

借款交易股票，如果以持有获取股息为目的，支付的利息可以deduct当年股息

如果以买卖获取股票差价为目的，利息作为 cost base

ATO应该有叙述

kevin_m

银靴族

发表于 2012-9-18 22:28 |显示全部楼层

此文章由 kevin_m 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kevin_m 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

另外，net rental property loss和net financial investment loss 目的是计算政府补助时候用，也就是政府不打算给有很多资产的人太多补助，既便这些人没有太多INCOME，所以要加上。

关于相关法律可以参考CGT章节里面的叙述

JohnnySu

银靴族

发表于 2012-9-21 10:39 |显示全部楼层

此文章由 JohnnySu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Net Investment loss is added back when calculating certain tax offset entitlements and Medicare Surcharge threshold. Centrelink also adds back investment loss when calculating payments.

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] Net financial investment loss和Net rental property loss [复制链接]

发表回复

浏览过的版块